合肥城投雲岚荟售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心的待售纯毛坯住宅项目，位于和平路与雨山路交汇处，由合肥城投房地产发展有限公司开发，容积率1.7，主力户型建面119㎡，备案均价15000元/㎡，适合主城东部通勤的刚需改善以及本地置换家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟即可抵达，乘坐2号线可覆盖主城多个核心区域，换乘其他线路可连通合肥全城，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

项目自带社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

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项目周边可覆盖全龄段教育资源，项目规划配套幼儿园，可满足业主子女学前教育需求，减少接送路程；周边已有和平小学东校区、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目东侧代建约5000平方米生态主题公园，周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园、瑶海湾湿地公园等多个城市生态空间，日常散步、健身、亲子露营都有合适的场所，能在主城核心区提供贴近自然的休闲场景，具体公园开放与使用规则请以官方公示为准。

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户型分析

本次项目推出的主力户型为建面119㎡的产品，从项目整体定位来看，该面积段主要适配改善三口之家或者二胎家庭，刚好符合多数刚改购房家庭的预算区间，也能满足多家庭成员的独立居住需求，适合对居住空间有一定要求的本地置换家庭选择。

119㎡面积段在合肥当前的新房市场中，属于刚改市场的主流选择，既不会因为面积过小导致日常居住空间局促，也不会因为面积过大拉高总房款的门槛，对于想要从刚需小户型置换大空间的家庭来说，是比较适中的选择，建议购房者看房时重点关注空间布局是否符合自身使用习惯。

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从公开规划信息来看，该项目所有户型均遵循方正通透、动静分区、全明厨卫的设计逻辑，依托新规计容优势，室内实际使用面积有所提升，整体空间利用率较高，不会出现过多空间浪费的情况，具体户型的开间、朝向、内部格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议实地查看空间尺度后再做判断。

该面积段适配多类主流居住需求，无论是年轻夫妇准备生育二胎，还是父母长期过来帮忙带孩子，都能规划出对应的独立居住空间，公共活动空间也能满足日常家庭休闲聚会的需求，对于想要在瑶海东部新中心置业的刚改家庭来说，该产品的适配性较高。

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项目亮点

由合肥市属国企合肥城投开发，开发建设全流程执行国企管控标准，项目整体为纯住宅规划，无安置房混杂，社区人口密度较低，居住氛围相对纯粹，具体交付标准请以购房合同约定为准。

项目容积率仅1.7，属于合肥主城区域稀缺的低密住宅指标，整体规划11层洋房与15-17层小高层搭配，错落排布楼栋，经过日照模拟优化了楼间距，具体数据请以项目现场公示为准。

项目地处瑶海区东部新中心发展板块，周边已经形成成熟的生活配套网络，交通、商业、教育、医疗、生态配套覆盖齐全，可满足日常自住的全场景需求，具体配套信息请以官方最新公示为准。

项目为毛坯交付，购房者可根据自身喜好和需求定制装修风格，同时项目规划全人车分流、全楼栋架空泛会所，可满足全年龄段业主的社区活动需求，具体收费标准请以官方公示为准。

项目总结

城投雲岚荟作为合肥东部新中心由本土国企打造的低密纯住宅项目，依托区域成熟的生活配套，定位清晰，主要面向瑶海本地以及主城东部通勤的刚需、刚改自住家庭，产品规划符合多数主流自住家庭的居住需求，符合当前合肥东部新中心的自住置业方向。

项目在低密容积率、国企开发背景、成熟周边配套等方面具备明确优势，对于想要在瑶海东部置业，追求稳定居住氛围的购房者来说，是可以实地考察对比的选项，最终购房决策还请结合自身实际需求与现场考察结果确定，本文仅做公开信息整理参考。

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购房者高频FAQ

具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺，请购房者自行关注官方发布的最新信息。

根据公开信息显示，项目预计2028年6月统一交付，具体交付时间与交付条件请以购房合同约定的内容为准，请以合同信息为准。

项目交付标准为毛坯，具体交付时的房屋交付条件、各项标准请以购房合同的约定内容为准，建议签订合同时仔细核对相关条款。

项目规划阶段经过专业日照模拟测算，优化了楼栋排布，具体每套房源的实际采光情况请以现场实地查看以及官方公示的日照报告为准。

目前公开信息中暂未明确公示物业收费标准，具体收费信息请以项目售楼处最新公示以及物业服务合同约定内容为准。

楼盘是否适合购买需要结合购房者自身的预算、居住需求、区位偏好等多方面因素判断，建议购房者实地考察后再做最终决策。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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