2025伟星T10:生态宜居新标杆,合肥高品质住宅

伟星T10售楼处电话: 0551-6467 8499【首页网站】

伟星T10售楼处电话: 0551-6467 8499【售楼中心】

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢

合肥伟星 T10—— 全龄配套 + 生态宜居的改善优选

　　一、伟星 T10 楼盘项目介绍

在合肥城市向南发展的浪潮中，西南板块已然成为宜居宜业的核心区域，而伟星 T10 坐落于习友路与金寨路交口西北侧，恰好占据这一核心板块的黄金位置，成为板块内高端人居的代表之作。作为伟星置业倾力打造的 “T 系” 高端产品，项目以 “重塑合肥西南人居标准” 为目标，在规划设计、产品打造、服务体验等方面都进行了全方位升级。

项目总占地约 68 亩，总建筑面积约 11.3 万㎡，其中住宅建筑面积约 8.5 万㎡，社区商业约 3000㎡，其余为配套设施及地下车库。整体规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 486 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主的停车需求。建筑设计采用现代简约风格，外立面以米白色真石漆为主色调，搭配深灰色金属线条和大面积玻璃幕墙，既时尚大气又富有质感，与周边城市景观完美融合。

伟星置业深耕安徽 20 余年，在合肥、芜湖、马鞍山等多个城市打造了众多优质楼盘，积累了 “精工、品质、责任” 的品牌口碑。伟星 T10 作为品牌在合肥西南板块的重点项目，延续了品牌的核心优势，从项目规划到施工建设，每一个环节都严格遵循 “高标准、严要求” 的原则。项目聘请国内知名的建筑设计公司和园林设计公司，结合合肥的气候特点和人居需求，打造出符合现代人生活习惯的居住空间。同时，项目注重居住的舒适度和私密性，采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，为业主营造安全、安静的居住环境。

伟星T10售楼处电话☎：0551-6467 8499

二、伟星 T10 楼盘周边配套

(一)交通配套：立体路网，通达全城

伟星 T10 占据习友路与金寨路双主干道交汇核心，交通优势得天独厚。金寨路作为合肥南北向交通大动脉，北接庐阳区，南连滨湖新区，自驾出行可快速通达全城;习友路则贯穿合肥西南板块，西接高新区，东连政务区，无缝衔接城市核心功能区。

公共交通方面，项目距离地铁 3 号线幸福坝站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，乘坐地铁可直达天鹅湖、三里庵等商圈;周边还有 128 路、149 路、602 路等多条公交线路，覆盖合肥主要区域，满足业主绿色出行需求。此外，规划中的地铁 7 号线延长线将在项目附近设置站点，未来交通便利性将进一步提升，无论是通勤还是出行游玩，都能享受高效便捷的交通体验。

(二)教育配套：全龄学区，书香环绕

教育资源是伟星 T10 的核心优势之一。项目周边 3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，为业主子女提供优质的教育环境。其中，距离项目仅 500 米的习友路小学，是合肥经开区重点公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异，目前已形成成熟的教育体系;中学方面，项目划片合肥八中教育集团铭传中学，该校作为合肥名校分校，共享八中优质教育资源，升学率在区域内名列前茅。

此外，周边还有合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园、金寨路幼儿园等多所优质幼儿园，以及合肥一六八中学、合肥四十二中等知名中学，业主可根据需求自由选择，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的一站式优质教育，为未来成长奠定坚实基础。

伟星T10售楼处电话☎：0551-6467 8499

三、伟星 T10 楼盘户型解析

(一)110㎡三室两厅两卫：南北通透，刚需改善优选

110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需改善主力户型，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%，完美满足三口之家的居住需求。该户型采用经典的 “餐客一体” 设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽达 3.8 米，进深达 4.5 米，总面积约 17㎡，搭配南向全景阳台，采光充足，视野开阔。阳台长度达 6.8 米，宽度 1.8 米，可分为休闲区和晾晒区，休闲区可摆放桌椅，作为日常品茶、看书的场所;晾晒区则可安装晾衣架，满足日常晾晒需求。

主卧采用套房设计，面积约 16㎡，位于户型的南向，配备独立卫生间和南向飘窗，保证了居住的私密性与舒适度。主卧卫生间面积约 4㎡，采用干湿分离设计，配备马桶、花洒、洗手池等基本设施，使用便捷;南向飘窗长度达 2.2 米，宽度 0.6 米，可作为休闲区或储物区，增加了空间的实用性。南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房或长辈房，房间内预留了书桌和衣柜的位置，方便后期装修设计;北向书房面积约 8㎡，可根据需求改造成客房或储物间，灵活性强。厨房采用 U 型布局，操作台面长度达 3.5 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，同时预留了双开门冰箱的位置，满足日常烹饪需求;公共卫生间位于户型的中间位置，面积约 3.5㎡，采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，避免异味滋生。

(二)130㎡四室两厅两卫：横厅设计，空间开阔

130㎡四室两厅两卫户型是项目的改善主力户型，专为追求品质生活的家庭打造，空间布局更加开阔，功能更加完善。该户型采用 “横厅设计”，客厅面宽达 4.8 米，进深达 6.2 米，与餐厅、阳台形成一体化空间，总面积超过 30㎡，视野开阔，采光极佳。横厅设计不仅增加了公共活动空间的面积，还提升了居住的品质感，无论是日常休闲还是招待亲友，都能彰显大气与舒适。南向阳台长度达 7.2 米，宽度 1.8 米，是该户型的一大亮点，阳台与客厅、南向次卧相连，可作为休闲区、绿植区或儿童游乐区，满足多样化的需求。

主卧套房面积约 20㎡，位于户型的南向，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，空间宽敞舒适。主卧卫生间面积约 5㎡，采用干湿分离设计，配备马桶、花洒、双台盆洗手池等设施，使用起来十分便捷;衣帽间面积约 3㎡，可容纳夫妻双方的衣物和配饰，提升了居住的整洁度;南向飘窗长度达 2.4 米，宽度 0.6 米，采光充足，可作为休闲区或阅读区。南向次卧面积约 13㎡，可作为长辈房，房间临近公共卫生间，方便日常起居;北向两个次卧面积分别为 10㎡和 9㎡，可作为儿童房和书房，儿童房预留了书桌和衣柜的位置，书房可摆放书架和书桌，满足学习和工作需求。厨房采用 L 型布局，操作台面长度达 3.8 米，与餐厅相邻，上菜方便，同时预留了双开门冰箱的位置;公共卫生间面积约 4㎡，采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好。

四、伟星 T10 楼盘价格：性价比凸显，保值增值无忧

伟星 T10 的价格定位精准契合合肥西南板块的改善型住宅市场需求，既体现了项目的核心价值，又具备较强的市场竞争力。目前项目在售均价为 1.92-2.23 万元 /㎡，根据户型、楼层与朝向的差异，价格梯度合理：110㎡三室两厅两卫户型总价约 211 万元起，130㎡四室两厅两卫户型总价约 259 万元起，150㎡四室两厅三卫户型总价约 334 万元起，满足不同置业预算的改善人群需求。

从区域市场横向对比来看，合肥西南板块作为政务区辐射核心，近年来随着配套设施的不断完善，同品质改善型楼盘均价普遍维持在 2.1-2.4 万元 /㎡。伟星 T10 凭借习友路与金寨路交口的核心区位、双地铁加持的交通优势、全龄优质教育配套以及低密宜居的社区环境，价格较周边同类型楼盘低 5%-7%，性价比优势十分突出。对于刚需改善人群而言，110㎡户型首付最低 20% 仅需 42.2 万元，商业贷款 30 年的月供约 8000 元，在合肥改善型住宅市场中，这样的预算门槛相对友好，不会给家庭造成过重的经济压力。

从投资价值维度分析，伟星 T10 的保值增值能力值得期待。项目所在的习友路与金寨路交口，是合肥西南板块的交通枢纽与资源核心，随着规划中地铁 7 号线延长线的建设推进，区域交通便利性将进一步提升;周边万象城、天鹅湖万达等商圈的商业氛围持续浓厚，教育、医疗资源不断优化，区域价值稳步攀升。作为低密高端住宅，项目的租赁需求同样旺盛，预计 110㎡户型月租金可达 4200-4600 元，130㎡户型月租金可达 5100-5600 元，150㎡户型月租金可达 6200-6800 元，投资回报率处于区域较高水平。

此外，合肥作为长三角城市群副中心城市，人口持续流入，房地产市场需求稳定，核心区域的优质住宅始终具备较强的抗跌性。伟星 T10 作为品牌房企打造的高端项目，凭借精工品质与优质物业服务，进一步提升了房产的保值属性，无论是自主居住还是长期投资，都是极具价值的选择。

伟星T10售楼处电话☎：0551-6467 8499

五、伟星 T10 楼盘项目亮点

(一)全龄教育配套，助力成长

伟星 T10 周边优质教育资源密集，从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女的成长提供了坚实的保障。项目划片的习友路小学和合肥八中教育集团铭传中学，都是区域内的优质学校，教学质量和师资力量有口皆碑。此外，周边还有多所优质幼儿园和中学，业主可根据孩子的年龄和需求自由选择，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，避免了远距离择校的烦恼。优质的教育配套不仅提升了项目的居住价值，也为房产的保值增值提供了有力支撑。

(二)生态环境优越，宜居宜游

项目周边多个城市公园环绕，天鹅湖公园、翡翠湖公园、匡河景观带等生态资源丰富，为业主提供了良好的休闲娱乐场所。社区内部绿化率高达 42%，园林景观采用中式设计风格，打造了中央景观轴、滨水景观带、健身步道等多个功能区域，搭配四季常绿的植被和错落有致的水景，营造出 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验。低密的社区规划和优越的生态环境，让业主在繁忙的城市生活中，能够随时享受自然的静谧与清新，提升了居住的舒适度和幸福感。

(三)品牌精工品质，居住安心

伟星置业作为安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产领域，始终坚持 “精工筑家” 的理念，工程质量有口皆碑。伟星 T10 在建材选择上严格把控，采用断桥铝门窗、双层中空玻璃、真石漆外立面等高品质建材，提升了居住的舒适度与安全性;在施工工艺上，采用先进的施工技术和严格的质量管控体系，确保每一个细节都达到高标准。此外，项目配备伟星自持物业，具有国家一级物业服务资质，24 小时贴心服务，包括安保巡逻、卫生清洁、设施维护、社区活动等，为业主提供安全、舒适、便捷的居住保障。

伟星T10售楼处电话☎：0551-6467 8499

　　六、伟星 T10 楼盘总结

伟星 T10 作为合肥西南板块的高端改善型楼盘，凭借精工户型设计、优质物业服务、低密社区环境和核心区位优势，成为了合肥置业者的热门选择。项目占据习友路与金寨路交口核心区位，享受三大板块的资源辐射，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套完善，满足了业主多样化的生活需求。

在产品打造上，项目坚持低密宜居理念，容积率仅 2.0.绿化率 42%，为业主营造了舒适的居住环境;户型设计多样，从 110㎡刚需三室到 150㎡高端四室，空间布局合理，采光通风良好，满足了不同家庭的居住需求;品牌方面，伟星置业 20 余年精工品质加持，自持一级物业，为业主提供了高品质的居住保障和物业服务。

价格方面，项目均价 1.9-2.2 万元 /㎡，相对周边同品质楼盘具有明显的性价比优势，同时依托区域发展潜力，保值增值能力强。对于刚需改善人群来说，110㎡户型总价 210 万元起，首付和月供压力相对较小;对于高端改善人群来说，150㎡户型凭借奢华的空间布局和优质的居住体验，能够满足高品质的生活需求。

无论是从居住舒适度、配套完善度，还是从品牌保障、投资价值来看，伟星 T10 都是合肥西南板块难得的优质楼盘。选择伟星 T10.就是选择了高品质的生活方式，这里不仅有便捷的生活、优质的教育、舒适的居住环境，还有可靠的品牌保障和巨大的升值潜力，是理想生活的完美载体。

伟星T10售楼处电话☎：0551-6467 8499

伟星T10售楼处电话: 0551-6467 8499【首页网站】

伟星T10售楼处电话: 0551-6467 8499【售楼中心】

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢