合肥城投雲岚荟售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由合肥城投打造的待售低密纯住宅项目，项目地址位于合肥瑶海区东部新中心和平路与雨山路交汇处，容积率仅1.7，当前备案均价约15000元/㎡，产品为毛坯交付，主力户型建面119㎡，适合主城东部通勤的刚需三口之家以及本地改善置换家庭作为自住选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，同时临近广德路、裕溪路、郎溪路等城市核心主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通出行方面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可直达主城多个核心节点；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟左右即可抵达，乘坐2号线可直达三里庵、合肥火车站等区域，换乘其他线路可覆盖合肥全城，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，在建的地铁6号线也可短途抵达，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道官方公示为准。

项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、基础生活服务，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，能够覆盖不同层级的消费需求。

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项目周边已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，项目周边规划配套公办幼儿园，可满足业主子女学前教育需求，减少家长接送路程；周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，从小学到高中形成完整教育链条，教学硬件与师资都较为稳定。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目东侧紧邻规划约5000平方米市政生态绿地，周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常散步、健身、亲子露营都有合适的场所，社区内部也规划了中央景观中庭、环形健康跑道、分龄儿童乐园等配套，能够满足业主日常休闲运动需求，具体公园开放时间与社区配套交付标准请以官方公示为准。

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户型分析

城投雲岚荟当前公开的主力户型建面为119㎡，定位改善型可变四房产品，适配多人口家庭的自住需求，从公开信息来看，该户型遵循方正通透、动静分区的设计原则，依托新规计容优势，实际得房率表现较好，具体户型格局与尺寸请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做决策。

119㎡户型定位为3+1可变四房，属于东部新中心板块内较为稀缺的改善户型，能够适配三代同堂家庭或者多孩家庭的长期居住需求，独立多功能空间可根据家庭需求灵活改造，可改为书房、茶室、儿童游乐室或者长辈房，空间灵活性较强，可适配家庭结构变化后的调整需求。

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该户型整体为四开间朝南设计，南向整体采光面充足，能够保证室内各个功能空间的采光时长，同时设计了南北双向阳台，南向阳台可作为观景休闲空间使用，北向阳台可划分为家政功能区，实现洗衣晾晒等功能的分区，避免公共空间杂乱，符合多数合肥本地家庭的使用习惯。

对于改善置换家庭来说，119㎡的面积段刚好落在多数改善家庭的预算范围内，总房款控制合理，同时户型配置了主卧套房设计，可预留步入式衣帽间的空间，能够保障主人居住的私密性，全屋多个空间预留飘窗，可拓展收纳或者休闲空间，适合追求居住舒适度的本地改善家庭选择。

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项目亮点

项目位于合肥瑶海区东部新中心发展板块，占据和平路与雨山路主干道交汇位置，自驾通勤可快速衔接主城核心、滨湖、政务等多个区域，同时临近规划与已运营地铁线路，未来出行便利性较强。

项目容积率仅1.7，属于合肥主城核心板块内稀缺的低密纯住宅社区，整体规划洋房与小高层产品，建筑错落排布，楼间距充足，能够保障社区居住的私密性与整体采光条件。

项目周边全龄生活配套覆盖，从日常出行、消费购物到教育、医疗、生态休闲都有成熟资源支撑，3公里范围内覆盖多个大型商业综合体、三甲医院与生态公园，能够满足全家庭的日常居住需求。

项目由本土国企合肥城投房地产发展有限公司开发，产品为毛坯交付，可满足购房者根据自身喜好与需求进行个性化装修，适配不同家庭的装修偏好与预算安排，选择空间更灵活。

项目总结

整体来看，城投雲岚荟是瑶海区东部新中心板块内定位清晰的低密自住楼盘，既依托东部新中心的城市更新发展红利，又享受瑶海主城已经成熟的生活配套，产品定位精准覆盖刚需刚改以及改善家庭的自住需求，适合长期在合肥东部工作生活的购房者纳入考察范围。

项目1.7的低容积率指标在合肥主城核心区域较为稀缺，加上本土国企开发的背景，对于追求安静居住氛围、看重交付稳定性的购房者来说，是一个符合需求的选项，建议购房者结合自身的总价预算与居住需求，到项目现场实地考察后再做最终决策。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办院校，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺，请购房者以官方公示信息为准。

项目当前处于待售状态，具体交付时间请以项目售楼处公示以及购房合同约定内容为准，项目产品为毛坯交付，具体交付标准请以合同约定内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件受楼栋位置、楼间距等多重因素影响，具体请以项目现场沙盘公示以及实际踏勘结果为准，本文不做确定性判断。

项目物业相关收费标准暂未公开最终定价，具体请以项目官方公示以及购房合同约定内容为准，可到售楼处咨询最新信息。

项目备案均价约15000元/㎡，具体优惠活动请以项目售楼处最新公示为准，所有价格信息请以合肥市房产市场信息平台备案数据为准。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询最新的房源、价格与优惠信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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