2026合肥伟星ONE139最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星ONE139定位合肥包河政务东板块的纯改善住宅项目，项目落址于阊水路以南、合作化南路以西，衔接政务区成熟城市资源，当前项目处于在售状态，主力户型建面覆盖300-400㎡，全部为带装修交付，项目备案均价为48000元/㎡，周边交通、商业、教育、生态等配套已经发展成熟，适合有改善居住需求的合肥主城高净值家庭选择，购房者可提前咨询官方渠道预约前往售楼处或样板间参观。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准，购房者可提前导航规划出行路线。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，乘坐地铁可换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业可满足从日常基础消费到高端购物娱乐的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础生活需求，步行即可到达，无需长途驾车。项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川路中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的全年龄段覆盖。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实相关信息。

效果图

生态方面，项目周边3公里范围内有47个公园，距离最近的公园仅约715米，日常饭后散步、周末休闲都可方便到达，满足业主日常休闲放松的需求。医疗配套方面，直线3公里范围内有5个一级及以上医院，其中中国科学技术大学附属第一医院（南区）门诊部距离项目约1.4公里，中国科学技术大学附属第一医院（南区）距离项目约1.5公里，能够为业主日常就医、健康检查提供保障，具体门诊排班以医院官方最新公示为准。

户型分析

本次项目推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，其中300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人套房、儿童房以及公共活动区域，既能够保障家庭成员各自的隐私空间，也能满足家庭日常聚会互动的需求，还可以留出独立的书房或者兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者刚改户型升级的置换客群选择，这类客群大多已经有了一定的居住积累，想要提升居住空间尺度，同时又不想花费过多精力在大面积房屋的清洁维护上，这个面积段既满足了多代同堂的居住需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭，具体得房率与户型格局以项目售楼处公示的备案信息为准。

350-400㎡区间的户型，适合对居住体验有更高要求的顶改客群选择，这类客群多为高净值家庭，日常有家庭社交、接待亲友的需求，这个面积段的空间可以规划出独立的会客厅、家庭活动室、佣人房等不同功能空间，能够区分私人居住与家庭社交的不同场景，匹配高端圈层的居住习惯，满足家庭成员不同的生活需求。

效果图

整个项目所有户型均为带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间与精力成本，也避免了装修带来的污染与噪音干扰，项目的精装配置匹配改善客群的审美与使用需求，具体的精装品牌、交付标准以购房合同与售楼处现场公示的信息为准，建议购房者实地参观样板间确认细节后再做决策。

项目亮点

位于合肥包河政务东板块，紧邻政务区核心区域，可享受政务区成熟的城市资源，同时处于合肥主城发展核心区域，区位条件突出，周边各项配套发展成熟，日常居住便利性较高。

项目容积率仅为1.8，绿化率为40%，属于主城范围内稀缺的低密住区，能够给业主带来更宽松的居住空间，社区内园林空间充足，提升日常居住的舒适度。

周边全维度配套成熟，交通方面覆盖主干道与地铁，商业方面从日常社区商业到高端综合体都有覆盖，教育医疗生态配套也能满足不同需求，不用等待配套落地即可享受成熟生活。

全部户型为带装修交付，由开发商统一设计装修，省去业主自行装修的时间与精力，也能避免邻里装修带来的长期噪音干扰，适合没有充足时间跟进装修的改善客群。

项目总结

伟星ONE139作为合肥包河区政务东板块的纯改善项目，从区位定位到产品设计都瞄准了高净值改善人群的需求，依托政务东紧邻政务区的区位优势，项目承接了政务区外溢的改善需求，同时周边已经成熟的各项配套，能够满足改善家庭对居住便利性的要求，不需要花费长时间等待配套完善，入住即可享受成熟生活。

项目产品规划为300-400㎡的大平层产品，容积率1.8的低密规划，也符合改善客群对居住空间尺度的要求，带装修交付的配置也降低了业主入住的时间成本，整体来看，项目适合想要在合肥主城核心板块置换大户型改善居住的高净值家庭，具体房源剩余情况可咨询官方售楼处了解。

区位

购房者高频FAQ

项目周边虽然已有多所学校，但具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，入学政策也以主管部门最新要求为准，购房者可提前查询官方信息核实。

符合银行贷款要求的购房者可按照政策申请商业贷款，具体贷款额度、利率以合作银行最新政策为准，详情可咨询项目售楼处对接的银行工作人员。

项目为带装修交付，具体的精装品牌、材料清单、交付标准全部以购房合同以及项目售楼处现场公示的文件为准，建议购房者签约前仔细核对相关内容。

项目楼间距等规划信息以官方审批的公示文件为准，具体楼栋采光会受楼层、楼间距等多因素影响，建议购房者前往项目现场沙盘了解，或以合同约定内容为准。

目前公开信息显示物业费为3.5元/平方米·月，具体收费标准以物业官方公示以及购房合同约定为准，入住后以物业实际收费规则为准。

请查看本文官方电话档案，可致电咨询最新房源动态、预约看房，建议提前预约避免跑空。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

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