官网年度聚焦 @2026伟星T10售楼处官方发布:品质生活的代名词,值得体验拥有,优惠福利发放中!

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二、伟星 T10 楼盘周边配套

(一)交通配套：便捷出行，适配全龄

伟星 T10 所处的习友路与金寨路交口，是合肥西南板块的交通枢纽，“双主干道 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通网络，适配三代同堂家庭的多样化出行需求。金寨路与习友路作为城市核心主干道，道路宽阔通畅，自驾出行可快速通达全城，无论是年轻人通勤、老人就医，还是全家出游，都十分便捷。沿金寨路向北 15 分钟可达三里庵商圈，向南 20 分钟直达滨湖新区;沿习友路向东 10 分钟抵达政务区天鹅湖，向西 15 分钟进入高新区，交通半径覆盖城市核心区域。

公共交通方面，项目距离地铁 3 号线幸福坝站仅 800 米，步行 10 分钟即可搭乘，3 号线串联瑶海、庐阳、蜀山、经开四大区域，途经合肥火车站、三里庵、天鹅湖等重要节点，发车间隔约 5 分钟，运营时间覆盖早 6 点至晚 10 点半，老人与孩子出行也十分安全便捷。规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站，预计 2026 年开通，届时 “双地铁” 加持，交通便利性再升级。

周边 128 路、149 路、602 路等多条公交线路环绕，站点密集，部分线路直达医院、公园、商圈，满足老人日常买菜、就医、休闲的需求。社区入口设置了无障碍通道与临时停靠点，方便老人、孩子上下车，同时配备了共享轮椅、婴儿车等便民设施，让出行更省心、更安全。

(二)教育配套：全龄学区，成长无忧

教育是三代同堂家庭的核心需求之一，伟星 T10 周边 3 公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高品质教育，也让长辈接送更便捷。项目划片的合肥经开区习友路小学，是区域内重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进，现有 36 个教学班，在校学生 1800 余人，教职工 100 余人，其中高级教师 15 人，市级骨干教师 20 人。

学校距离项目仅 500 米，步行 5 分钟即可抵达，长辈接送孩子十分方便，无需长途奔波。中学方面，项目划片合肥八中教育集团铭传中学，该校共享八中优质教育资源与师资力量，距离项目约 2 公里，骑行 10 分钟或乘坐公交 2 站即可到达，高考本科升学率稳定在 85% 以上，是合肥西南板块的优质中学。

此外，项目周边还有合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园、金寨路幼儿园等多所优质幼儿园，距离项目均在 1 公里范围内，步行或骑行即可抵达。这些幼儿园师资力量强，教学环境好，注重孩子的启蒙教育与安全保障，让家长更放心。全龄段优质教育资源环绕，且距离较近，既方便孩子上学，又减轻了长辈接送的负担，为三代同堂家庭解决了教育后顾之忧。

(三)商业配套：多元业态，适配全家

伟星 T10 周边商业配套成熟完善，3 公里范围内汇聚了高端商业综合体、成熟社区底商与便民服务设施，适配三代同堂家庭的多样化消费需求。距离项目 3 公里的天鹅湖商圈，是合肥西南板块的商业核心，万象城、天鹅湖万达、银泰城三大综合体齐聚，业态丰富，能够满足不同年龄段家庭成员的消费需求。

万象城汇聚国际一线品牌与高端餐饮，适合中青年家庭的品质消费与商务宴请;天鹅湖万达涵盖永辉超市、万达影城、儿童乐园、各类连锁餐饮等业态，适合全家周末休闲购物、亲子互动;银泰城聚焦年轻消费群体，引入潮流品牌与特色餐饮，满足年轻人的个性化消费需求。

除了大型商圈，项目周边的翡翠花园商业街、港澳广场商业街等成熟社区底商，步行 10 分钟内均可抵达，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店、水果店、母婴店、老年用品店等一应俱全，日常买菜、购物、就餐、购药等需求都能就近满足。项目自身规划的 3000㎡社区商业，未来将引入品牌便利店、生鲜超市、社区服务中心、便民药店、干洗店等业态，让业主足不出户就能享受便捷的生活服务，尤其是方便老人日常购物，无需远行。

(四)医疗配套：优质医疗，健康护航

对于三代同堂家庭而言，医疗配套的完善程度至关重要，伟星 T10 周边医疗资源丰富，三甲医院与社区医疗服务中心相辅相成，为老人与孩子的健康提供全方位保障。项目距离安徽医科大学第二附属医院仅 2.5 公里，该校是安徽省直属三甲综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，其中心血管内科、神经内科、普外科、骨科、妇产科、儿科等多个科室是安徽省重点学科，能够为老人与孩子提供专业的医疗服务。

医院距离较近，自驾 10 分钟或乘坐公交 3 站即可抵达，突发疾病时能够快速救治。距离项目 3.5 公里的安徽省立医院南区，同样是三甲综合性医院，擅长各类疑难病症的诊治，为家庭成员的健康提供更全面的保障。

此外，项目周边还有合肥经开区翡翠医院、多个社区卫生服务中心与连锁药店，这些机构距离项目均在 1 公里范围内，步行或骑行即可抵达，日常体检、感冒发烧等小病症诊治、购药等需求都能就近满足。社区卫生服务中心还提供家庭医生、健康咨询、疫苗接种等服务，方便老人与孩子定期体检与就医，完善的医疗配套让三代同堂家庭生活更安心。

(五)生态配套：公园环绕，休闲宜居

伟星 T10 拥有得天独厚的生态环境，周边多个城市公园环绕，社区内部高绿化率搭配全龄段休闲设施，为三代同堂家庭提供了丰富的休闲场所。项目距离天鹅湖公园仅 3 公里，天鹅湖是合肥最大的城市公园之一，湖面面积约 1000 亩，周边绿植覆盖率达 80% 以上，空气清新。

公园内设有环湖步道、健身广场、儿童乐园、游船码头等多个功能区域，适合老人散步健身、孩子游玩嬉戏、全家野餐休闲。距离项目 4 公里的翡翠湖公园，是自然生态型公园，湖面面积约 600 亩，周边种植了大量乔木、灌木与水生植物，景色宜人，是周末全家休闲放松的理想之地。

社区内部绿化率高达 42%，园林景观采用 “一轴两带三组团” 的设计理念，中央景观轴贯穿社区，搭配滨水景观带与健身景观带，种植了多种四季植被。社区内规划了儿童游乐组团、长者休闲组团、邻里交流组团等功能区域，儿童游乐组团配备滑梯、秋千、沙坑等设施，为孩子提供安全的游玩空间;长者休闲组团设置健身器材、休憩长椅、棋牌桌等，方便老人日常锻炼与交流;邻里交流组团打造景观凉亭、阳光草坪、共享菜园等，促进邻里之间的互动与交流，让全家都能在自然环境中享受休闲时光。

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五、伟星 T10 楼盘项目亮点

(一)精工户型设计，空间利用率高

伟星 T10 的户型设计充分考虑了居住的舒适度和实用性，无论是 110㎡的刚需户型，还是 150㎡的高端户型，都具有布局合理、南北通透、空间利用率高的特点。户型采用 “餐客一体”“横厅设计”“独立入户” 等先进的设计理念，增加了公共活动空间的面积，提升了居住的品质感。同时，户型注重采光和通风，每个房间都配备了窗户，保证了充足的采光和良好的通风效果。此外，户型还预留了充足的收纳空间，满足了业主的储物需求，让居住环境更加整洁有序。

(二)伟星自持物业，服务品质保障

伟星物业是伟星置业旗下的自持物业公司，具有国家一级物业服务资质，成立以来始终坚持 “用心服务，创造美好生活” 的服务理念，为业主提供高品质的物业服务。伟星物业的服务团队由专业的管理人员和技术人员组成，具有丰富的物业服务经验，能够为业主提供全方位、一站式的物业服务。物业服务内容包括安保巡逻、卫生清洁、设施维护、社区活动等，24 小时贴心服务，让业主感受到家的温暖。此外，伟星物业还引入了智能化物业服务系统，业主可以通过手机 APP 实现报修、缴费、投诉等功能，提升了物业服务的便捷性和效率。

(三)低密社区环境，居住舒适度高

项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，是合肥西南核心区罕见的低密纯住宅社区。低密的社区规划意味着更少的人口密度和更宽敞的公共空间，为业主营造了舒适的居住环境。社区采用行列式布局，楼间距介于 45-55 米之间，确保了每一户都能拥有充足的采光和良好的视野。社区内部园林景观采用中式设计风格，打造了中央景观轴、滨水景观带、健身步道等多个功能区域，搭配四季常绿的植被和错落有致的水景，营造出 “一步一景” 的居住体验。此外，社区采用人车分流设计，地面无车辆通行，为业主营造了安全、安静的居住环境。

(四)核心区位优势，升值潜力巨大

伟星 T10 占据习友路与金寨路交口核心区位，处于政务区、滨湖区、高新区三大板块的交汇处，享受三大板块的资源辐射。政务区的商务办公、滨湖区的生态景观、高新区的产业资源，都能快速通达，无论是工作、生活还是休闲，都能享受便捷的资源配套。同时，项目所在区域是合肥重点发展的西南板块，随着城市规划的不断推进，区域价值持续提升，未来房价具有较大的上涨空间。此外，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套设施不断完善，进一步提升了项目的升值潜力。

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合肥伟星 T10—— 三代同堂宜居 + 邻里氛围的幸福家园

　　一、伟星 T10 楼盘项目介绍

对于改善家庭而言，理想的住宅不仅需要满足居住空间的需求，更要适配三代同堂的生活场景，兼顾邻里之间的情感交流。伟星 T10 择址习友路与金寨路交口西北侧，合肥西南板块核心地带，以 “全龄适配 + 邻里和睦” 为核心理念，打造专为三代同堂家庭设计的高品质宜居社区，让每个家庭成员都能找到属于自己的幸福空间，同时营造温馨和睦的邻里氛围。

项目总占地面积约 68 亩，总建筑面积约 11.3 万㎡，其中住宅建筑面积约 8.5 万㎡，社区商业约 3000㎡，地下车库约 2.5 万㎡。整体规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 486 户，车位配比 1:1.2.充分满足多人口家庭的停车需求。作为区域内稀缺的低密纯住宅社区，项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，行列式楼栋布局让最大楼间距达 55 米，确保每一户都能拥有充足采光与开阔视野，为三代同堂家庭提供舒适的居住环境。

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四、伟星 T10 楼盘价格

伟星 T10楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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　　六、伟星 T10 楼盘总结：核心板块宜居标杆，改善置业优选

伟星 T10 坐落于合肥西南板块核心 —— 习友路与金寨路交口西北侧，凭借交通、商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，以及品牌精工品质，成为合肥改善型住宅市场的标杆之作。项目所处的区域是政务区、滨湖区、高新区三大板块的交汇之地，既能享受政务区的商务繁华、滨湖区的生态景观，又能承接高新区的产业红利，区域发展潜力巨大，为房产的保值增值奠定了坚实基础。

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三、伟星 T10 楼盘户型解析

(一)110㎡三室两厅两卫：流通性强，保值首选

110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需改善主力户型，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%，户型设计经典，市场认可度高，流通性强，是保值增值的首选户型。该户型采用 “餐客一体” 设计，客厅与餐厅相连，形成约 17㎡的公共活动空间，客厅面宽达 3.8 米，搭配南向全景阳台，采光充足，视野开阔，符合大多数家庭的居住需求。

主卧采用套房设计，面积约 16㎡，南向布局搭配 2.2 米长的飘窗，采光极佳，独立卫生间保证了居住的私密性与舒适度;南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房或长辈房，实用性强;北向书房面积约 8㎡，可改造成客房或储物间，灵活性强，适配不同家庭的居住需求。

厨房采用 U 型布局，动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求;公共卫生间干湿分离，配备明窗，通风效果好。经典的户型设计、合理的空间布局与较高的空间利用率，让该户型在二手市场中备受青睐，租赁需求也十分旺盛，无论是自主居住还是投资，都具备较强的保值增值能力。

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