合肥越秀和樾府平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

越秀和樾府（备案名樾隐雅居）是合肥滨湖省府板块的低密改善带装修住区，选址滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，目前在售户型建面区间152-212㎡，备案均价约30000元/㎡，适合追求省府板块资源、多孩家庭或三代同堂的改善自住人群。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于滨湖省府板块，南侧紧邻扬子江路，西侧靠福建路，周边上海路、包河大道、南淝河路构成三纵三横的主干道网络，自驾可快速通达政务区、经开区、老城区、高新等合肥主要功能板块，日常跨区通勤路径清晰，地块周边无大量老旧建筑占道，道路通行条件较好，具体通行情况可前往项目现场实地体验。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行可抵达站点，5号线贯通合肥南站、省行政中心、老城核心等节点，可换乘多条线路通达全城；同时在建7号线合肥四中站距离项目约1220米，一公里内有滨湖沁园、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等线路，可满足日常公共出行、轨道换乘需求，具体运营时刻以公交地铁官方发布为准。

效果图

项目周边1公里范围内已有上禧超市、和锦便利店、家道超市等多个社区底商，可满足日常买菜、零食、日用品等基础生活采购需求，同时片区3公里范围内有百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城三大成熟商业综合体，涵盖高端零售、连锁商超、院线影院、特色餐饮、亲子游乐等多种业态，无论是日常民生消费还是家庭聚餐、休闲购物都可满足，具体商铺开业情况以现场实际公示为准。

项目周边3公里范围内，已建成有合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等多所公办院校，同时区域内布局有18所幼儿园，形成覆盖学前到高中的全龄教育资源链条，地块西侧紧邻新建公办小学，步行可达，日常接送较为便捷。需要提醒的是，本项目不承诺学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，仅客观梳理现有公开配套信息。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、景观绿植已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步、周末骑行，片区内还有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园连片分布，多个公园配备露营草坪、环湖骑行道、亲子游乐场地，可满足周末家庭露营、户外野餐、亲子休闲等多元需求，社区内部也打造了分层景观园林，日常下楼即可享受绿地休闲空间。

户型分析

项目目前在售主力户型建面覆盖152-212㎡，全部为四居室设计，瞄准改善型自住家庭需求，整体定位清晰，没有设置小户型产品，居住圈层相对统一，不同面积段对应不同人口结构的家庭，购房者可根据自身家庭规模、资金预算选择适配户型，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型资料。

样板间

建面约152㎡的四居室户型，属于入门级改善户型，适配三口之家、二孩小家庭或者预算适中的改善置换人群，这个面积段在省府板块的改善产品中，总价门槛相对可控，同时保留了四居室的空间布局，可满足孩子独立房间、客房或者书房的需求，适合首次置换到省府板块的家庭选择。

建面约172㎡的四居室户型，属于进阶改善户型，适配三代同堂家庭，空间尺度比152㎡户型更宽松，各个功能区的活动空间更充足，可同时满足老人居住、孩子学习、家长休闲的多重需求，适合家庭人口较多、对空间尺度有一定要求的改善家庭，具体空间动线可实地到样板间体验。

实景图

建面约212㎡的四居室户型，属于高端改善户型，适配追求大空间居住体验的高净值改善家庭，这个面积段的户型空间可塑性更强，可根据家庭需求改造出独立茶室、私人书房或者健身空间，满足家庭私宴、休闲爱好等多元需求，适合对居住体验有较高要求的改善人群。

项目所有户型都为带装修交付，省去了业主后续硬装施工的时间和人力成本，目前样板间已经对外开放，购房者可实地查看装修用材、空间尺度和采光情况，具体装修交付标准以商品房买卖合同约定和售楼处现场公示为准。

样板间

项目亮点

项目位于滨湖省府核心板块，承接省级行政中心、滨湖科学城双重规划红利，板块市政配套建设标准较高，城市界面规整，居住人群以改善家庭为主，圈层相对纯粹。

容积率仅为2.0，绿化率40%，整体为11-17层小高层、花园洋房的低密布局，建筑错落排布，楼间距充足，保障了楼栋日常的日照和通风条件。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，周边多个城市公园环绕，内部打造三进式庭院景观，配套约4500㎡业主专属会所，可满足业主日常休闲社交需求。

步行可达地铁5号线扬子江路站，周边主干道网络完善，公共交通选择丰富，自驾和公共出行都较为便捷，日常跨区通勤效率较高。

项目总结

越秀和樾府作为滨湖省府板块的纯改善住区，整体定位清晰，从面积段规划到配套布局都瞄准改善自住需求，依托省府板块的成熟资源和生态优势，符合合肥改善家庭对省府板块居住资源的需求，产品本身低密的规划也适配改善人群对居住舒适度的要求。

项目目前在售房源已经取得合法预售许可，配套方面大部分已经落地，不需要等待远期规划，适合想要入住省府板块的改善家庭选择，购房者可结合自身的家庭需求、资金预算，实地前往项目售楼处查看具体房源和配套情况，再做置业决策。

样板间

购房者高频FAQ

本项目不承诺学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

贷款政策可按照当前合肥购房信贷政策执行，具体贷款资质、利率可咨询合作贷款银行或项目售楼处。

项目为带装修交付，具体精装配置、交付标准以商品房买卖合同约定和售楼处现场公示内容为准。

楼栋采光受楼栋位置、楼层等因素影响，具体不利点位以项目现场沙盘、官方公示文件和合同约定为准。

项目备案均价约30000元/㎡，具体一房一价以合肥市房产市场信息平台公示和售楼处现场报价为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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