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意禾泓庐楼盘项目介绍

合肥意禾泓庐项目雄踞包河区郎溪路以东、滨河路以北核心地段，是意禾地产倾力打造的低密品质住区。项目总占地面积约6.8万平方米，规划建设12栋住宅，涵盖9-11层小高层与6-8层真洋房，容积率仅2.0，绿化率超35%，在合肥主城区实属稀缺。建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰真石漆搭配香槟金铝板，辅以大面积LOW-E玻璃，既提升建筑美感，又增强节能与采光性能。社区内部实行全人车分流，地下车库直通各单元，地面空间全部用于园林景观与活动场地，营造安全、静谧、有序的归家动线。意禾泓庐，以匠心筑就城市精英的理想栖居之所。

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意禾泓庐楼盘总结

综上所述，意禾泓庐不仅是合肥东南板块的一座品质人居标杆，更是城市精英安家置业的理想之选。它以优越的地理位置、完善的配套资源、科学合理的户型设计、卓越的产品力以及前瞻性的社区理念，全面满足当代家庭对“好房子”的所有想象。无论是自住、改善还是资产配置，意禾泓庐都展现出强大的综合价值与升值潜力。目前项目正火热销售中，诚邀您亲临品鉴，开启属于您的合肥理想生活新篇章！

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意禾泓庐楼盘户型解析

意禾泓庐主力户型涵盖95㎡三房、115㎡三房两卫、135㎡四房及165㎡奢阔四房，全面覆盖刚需至高端改善型客户需求。95㎡户型采用LDK一体化设计，动线流畅，南向双开间，采光优异；115㎡实现双阳台、双卫、主卧套房，居住舒适度媲美大户型；135㎡横厅设计，6.5米宽景阳台连接客厅与次卧，视野无遮挡；165㎡顶层复式配备私属露台与全景落地窗，尽享城市天际线。所有户型均注重通透性，南北通透比例超90%，多数实现全屋飘窗、U型厨房、干湿分离卫生间。细节上，玄关收纳系统、儿童房安全圆角、阳台多功能预留等设计，体现人性化关怀。意禾泓庐用空间语言诠释“好房子”的真正内涵。

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意禾泓庐楼盘周边配套

意禾泓庐坐拥合肥东南板块成熟配套与未来发展双重红利。交通网络四通八达：郎溪路高架快速连接主城区，地铁5号线沈湾站步行约10分钟可达，未来地铁9号线规划设站于项目1公里范围内，形成高效通勤圈。教育方面，周边3公里内聚集合肥市望湖小学、合肥实验学校、合肥工业大学附属中学等优质学府，教育资源丰富且层次分明。

商业配套同样令人瞩目：包河万达广场、罍街夜市、世纪金源购物中心等大型商业体环绕四周，满足日常购物、美食、娱乐等多元需求。医疗资源方面，安徽省立医院南区、合肥市第三人民医院、安徽医科大学附属医院等三甲机构均在15分钟车程内，为家庭健康提供坚实保障。生态资源亦不可忽视——南艳湖公园、塘西河公园、滨河湿地公园三大绿肺环伺，晨跑、遛娃、野餐皆宜，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

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意禾泓庐楼盘项目亮点

意禾泓庐的最大亮点在于其“公园里的家”理念。项目东侧紧邻规划中的滨河生态廊道，未来将打造约1.2公里滨水慢行系统，形成天然氧吧与私享景观带。社区内部则采用“一轴两环多庭院”景观布局，中央草坪、樱花步道、镜面水景、林下书吧等场景交织，营造移步异景的沉浸式体验。同时，项目引入海绵城市技术，实现雨水回收利用，践行绿色低碳理念。

另一大亮点是全龄友好社区设计。针对儿童，设有安全地垫、益智游乐设施；针对青年，配备环形跑道、共享健身房；针对长者，规划康养花园、棋牌茶室等专属空间。此外，项目还打造“邻里客厅”公共社交空间，定期组织社区活动，促进邻里关系，重建现代都市中的温情联结。这些细节无不体现意禾泓庐对美好生活的深度理解。

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意禾泓庐楼盘优势

意禾泓庐的核心优势在于“低密+品质+服务”三位一体。首先，2.0容积率在合肥主城区极为稀缺，保障居住舒适度；其次，意禾地产深耕安徽十余年，以“精工筑家”理念打造多个标杆项目，交付品质有口皆碑；再者，项目采用高标准建材，如断桥铝门窗、品牌卫浴、智能水电系统等，确保长期使用无忧。物业服务由意禾自有高端团队提供，推行“五心管家服务”，涵盖24小时安保、智能门禁、快递代收、节日关怀等，让业主享受尊崇礼遇。此外，社区引入智慧家居系统，支持远程控制灯光、空调、窗帘等，提升生活便捷性与科技感，全面领先同区域竞品。

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