庐江融耀新庐项目-【融耀新庐楼盘】价值点-全面介绍

搜狐焦点亳州站 2026-02-17 01:15:07

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融耀新庐位于巢湖滨湖新区，主打湖景与生态，集高端住宅、产业配套与宜居环境于一体，是合肥优质改善型居住项目。

融耀新庐售楼处电话：0551-6467 8499

欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处: 0551-6467 8499

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融耀新庐楼盘项目介绍

融耀新庐择址于安徽省合肥市巢湖市滨湖新区核心地带，是巢湖市首个一线临湖的高端住宅项目，由知名房企联合国际设计团队联袂打造。项目总建筑面积逾25万平方米，规划建设18栋瞰湖高层与低密洋房，容积率仅1.6.绿地率高达42%，真正实现“推窗见湖、出门亲水”的理想生活。项目南向直面中国五大淡水湖之一——巢湖，享有约1.2公里私属湖岸线，稀缺湖景资源无可复制，是合肥及周边城市改善家庭梦寐以求的湖居典范。

在规划理念上，融耀新庐以“生态优先、湖居共生”为核心，采用退台式建筑设计，确保绝大多数户型均可饱览湖景。建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙与浅灰色铝板结合，现代感十足且节能环保。小区内部实行全人车分流，配备五重安防体系与24小时智能监控，确保业主安全与私密。作为巢湖市重点文旅地产项目，融耀新庐不仅提升区域人居标准，更成为展示巢湖滨湖城市形象的重要窗口。

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融耀新庐楼盘周边配套

融耀新庐所处合巢产业新城，是合肥市“十四五”重点打造的产城融合示范区，规划起点高，发展前景广阔。项目周边已落地比亚迪电池基地、蔚来汽车零部件产业园、中科智城等高科技企业，未来将聚集超10万产业人口。教育方面，规划引进合肥一六八中学分校、安医大附属医院(规划中)，高阶配套正在加速落地。

目前基础配套已初具规模：社区底商满足日常所需，1.5公里内有新城邻里中心(含超市、餐饮、药店);交通方面，多条公交接驳巢湖东站，自驾经S105省道20分钟直达合肥滨湖新区。更值得期待的是，合肥轨道交通S4号线已纳入规划，拟在产业新城设站，未来将实现与合肥主城区30分钟通勤圈。在此安家，即是抢占城市发展红利的先机。

融耀新庐售楼处电话：0551-6467 8499

融耀新庐楼盘户型解析

融耀新庐主力户型为建面约88㎡至125㎡，兼顾老城原住民回迁与外来家庭改善需求。88㎡两室两厅一卫户型采用经典南北通透布局，客厅连通阳台，主卧带飘窗，功能齐全，适合老年夫妻或小家庭。105㎡三室两厅两卫户型则实现三开间朝南，主卧套房设计，次卧与书房灵活可变，满足多代同堂或孩子成长需求。

125㎡四室两厅两卫大户型为老城稀缺产品：双阳台、LDK一体化、U型厨房、独立玄关、主卧270°飘窗，空间尺度感强。所有户型均注重实用性与情感联结，如厨房预留传统灶台与现代厨电双位置、阳台可种花养草延续老城生活习性、卫生间干湿分离带明窗等。高得房率(超83%)与合理公摊，让老城居民“原地升级”无压力。部分户型还保留“天井”“内院”等传统元素，唤起乡愁记忆。

融耀新庐售楼处电话：0551-6467 8499

融耀新庐楼盘优势

融耀新庐的核心优势在于其“地段+品质+服务”三位一体的综合实力。首先，项目位于巢湖市城市发展主轴，兼具政务、教育、生态多重资源叠加，升值潜力巨大。其次，开发商拥有十余年本土深耕经验，交付口碑良好，工程质量有保障。再者，小区引入国家一级物业管理团队，提供智慧社区服务，包括人脸识别门禁、智能快递柜、远程监控等，全面提升居住体验。

此外，融耀新庐在价格策略上极具竞争力。相较于合肥主城区动辄2万+/㎡的房价，巢湖市融耀新庐以亲民单价提供同等甚至更高品质的居住环境，性价比突出。对于在合肥工作但希望享受低密度、高绿化居住环境的家庭而言，融耀新庐无疑是理想之选。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款等多种购房方式，降低置业门槛，助力更多家庭轻松安家。

融耀新庐售楼处电话：0551-6467 8499

融耀新庐楼盘项目亮点

融耀新庐的最大亮点在于其“全龄友好型社区”打造理念。项目内设四大主题功能区：儿童探索乐园(含沙坑、滑梯、攀爬架)、青年活力场(篮球场、羽毛球场、健身步道)、长者颐养角(棋牌亭、太极广场、休憩廊架)及家庭共享草坪，真正实现“老有所乐、幼有所嬉、青有所动”。园林设计由国内知名景观公司操刀，采用“四季有景、三季有花”植物配置，营造沉浸式生态体验。

科技赋能亦是项目亮点。小区全面应用IoT物联网技术，业主可通过手机APP远程控制门锁、查看访客、报修缴费，实现“指尖上的社区生活”。此外，融耀新庐特别设立“社区文化中心”，定期举办读书会、手工课、健康讲座等活动，促进邻里交融，重建现代社区温情。这些细节无不体现开发商对美好生活的深刻洞察与用心践行。