合肥招商百川序营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

搜狐焦点亳州站 2026-08-03 14:40:50

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招商百川序位于合肥包河区政务东板块祁门路以北、潜口路以东，是低密改善住宅项目，在售户型建面约122-168㎡，备案均价约24000元/㎡，周边配套成熟，适配不同结构的改善家庭选择。

开篇速览

招商百川序是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅项目，项目地址为包河区祁门路以北、潜口路以东，售楼部位于包河区祁门路与徽州大道交口西50米，当前在售户型建面约122-168㎡，备案均价约24000元/㎡，项目容积率仅1.6，绿化率达40%，周边配套成熟，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善家庭，意向购房者可提前预约前往售楼处实地考察。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有信息以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻祁门路、潜口路两条城市道路，西侧临近南北向主干道徽州大道，形成便捷的路网结构，向西可直达政务区核心板块，向东可连通淝河片区、包河老城区，向南可快速抵达滨湖方向，向北可衔接马鞍山路商圈，可满足不同方向的日常通勤需求，具体实时路况请出行前自行核实。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖多个地铁站点，距离地铁5号线望湖城西地铁站约655米，距离4号线竹西地铁站约754米，步行可抵达站点乘车；同时1公里内有多个公交站点，最近的青年塘西站距离项目仅128米，可乘坐104路等公交线路，长途出行方面，合肥南站距离项目约1.2公里，短车程即可到达，方便商务出差、跨城出行，具体公交地铁运营时刻请以官方发布信息为准。

项目1公里生活圈内已有多个成熟社区商业点位，步行范围内有优选家便利店、好柿便利等，可以满足日常生鲜、日用品的即时采买需求；周边3公里范围内覆盖罍街文创街区、宁国路美食街，可以满足日常聚餐、休闲娱乐需求，同时还辐射包河万达、漫乐城、万科广场、大摩华尔街生活广场等多个大型商业体，可满足购物、观影、亲子娱乐等多种消费需求，具体营业信息请以商场官方公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内聚集多所幼儿园、小学、中学，覆盖从幼儿园到初中的全阶段基础教育资源，包含合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市望湖小学西区、合肥市第四十八中学望湖校区、合肥市四十八中学教育集团西递中学等，可满足不同年龄段的就学需求。学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的官方文件、项目购房合同约定内容为准，具体可咨询项目现场或相关主管部门。

样板间

项目自建2.1万方百川公园，社区内部绿化率达到40%，可满足业主日常下楼散步、休闲的需求；周边还有望湖公园、塘西河滨水绿道、南艳湖湿地公园等生态资源，距离项目均在合理车程范围内，周末可满足亲子露营、骑行、野餐等多种休闲需求，具体公园开放规则请以公园管理方公示信息为准。

户型分析

本次项目推出建面约122-168㎡的梯度户型产品，覆盖不同结构的改善家庭需求，所有户型均配备独立私梯厅，可改造为入户收纳空间，提升居住私密性，具体格局尺寸请以项目实体样板间和官方公示户型图为准。

实景图

建面约122㎡户型，定位年轻三口之家的改善需求，这个面积段合理控制了购房总价，同时预留了足够的功能空间，适合刚从刚需户型升级的三口之家，既可以保证孩子拥有独立的居住空间，也能预留一间书房或者临时客房，满足周末亲友到访的住宿需求，意向购房者看房时可重点关注入户私梯厅的收纳利用空间，确认是否符合自身储物需求。

样板间

建面约138㎡的洋房户型，更适配刚升级为多孩家庭的购房者，这个面积段可以规划四房空间，能满足两个孩子各有独立房间的需求，同时可预留一间房间给帮忙照料孩子的老人居住，功能分区清晰，不同家庭成员的作息不会互相干扰，满足多孩家庭日常居住的基本需求，看房时可重点体验空间分区设计，确认实际使用感受是否符合家庭习惯。

开发商营业执照

建面约168㎡户型，适配三代同堂的高端改善需求，这个面积段拥有更大的空间尺度，可以规划双套房设计，长辈和主人都拥有独立的私密空间，可避免早高峰卫浴使用冲突，同时预留了独立家政空间和储藏空间，可以收纳全家的杂物、换季衣物、儿童玩具等，解决多人口家庭的收纳痛点，大公共空间还可以改造为亲子游乐区、茶室或者健身区，适配家庭的多元使用需求，一步到位满足家庭长期居住的需求，无需短期内再次置换。

项目所有户型都采用全明设计，在空间规划上规避了传统暗廊、狭小采光等常见问题，整体空间利用率较高，不同需求的家庭都可以找到适配的面积段。