合肥滨投置地珺玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块主打主城便捷居住的纯改善型住宅项目，项目地址位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，当前在售建面196-342㎡大户型产品，备案均价23500元/㎡，紧邻城市主干道与地铁站点，周边生活配套成熟，适合预算充足、看重日常通勤便利性的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

项目处于包河主城核心位置，周边已经形成成熟的四横三纵路网格局，四横分别为望江东路、祁门路、南二环、南一环，可直接贯穿合肥东西城区，连接东西方向的各个城市板块；三纵为金寨路、徽州大道、包河大道，能够快速连接政务区、滨湖新区等合肥核心功能板块，自驾出行前往主城各个区域都无需绕行过多路段，日常通勤效率较高，具体道路日常通行情况，购房者可自行前往项目周边实地体验核验。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可轻松抵达站点，周边1公里范围内还覆盖地铁5号线包河苑站，1.5公里范围内有1号线南站南广场站、4号线望湖城南地铁站，可换乘多条轨道交通线路，满足跨区通勤和出行的需求；同时项目周边300米范围内设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常选择公交出行也较为便利，适配不同出行习惯的购房者。

效果图

项目步行1公里范围内，就有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等多个社区商业配套，能够满足日常买菜、购买日用品、应急采购等基础生活需求，不用远距离出行就能解决日常需求。项目2公里范围内，还覆盖罍街、漫乐城购物中心、大宁缤购广场等多个成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，周末家庭聚餐、朋友聚会、假日休闲购物都有合适的去处，项目周边还有中国工商银行、合肥科技农村商业银行、华夏银行等多家银行网点，日常办理金融业务也十分方便，具体商业运营情况可实地前往项目周边了解。

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项目直线1.5公里范围内，覆盖合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时周边还有多家早教、培训机构，能够满足不同年龄段的教育相关需求，为有学龄子女的家庭提供了较多选择。需要特别说明的是，商品房学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，有意向的购房者可提前咨询对应教育主管部门了解最新的学区政策。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个生态休闲场所，包括罍街公园、合肥园博园等，距离骆岗1977文创园直线距离仅约600米，日常饭后可以前往周边公园散步休闲，周末也可以前往文创园或园博园游玩放松，能够满足居民日常休闲放松的需求，不同场所的开放时间和相关规定以对应运营方的官方公示为准。

区位

户型分析与总价门槛

项目当前全部为大户型改善产品，户型建面区间为196-342㎡，覆盖3室到5室的不同格局，按照项目备案均价23500元/㎡计算，不同面积段对应不同的总价门槛，购房者可以根据自身的预算和家庭需求选择适配的产品。其中面积最小的196㎡户型，是项目当前的最低总价门槛，整体总价约为460万元左右，适合预算在450万到500万区间的入门改善家庭选择。

效果图

196㎡户型定位为三室两厅三卫，从功能布局来看，能够满足三口之家或者三口之家加老人帮忙带娃的三代同堂居住需求，该户型的三个卧室都配备独立卫生间，能够有效减少早高峰家庭成员争抢卫生间的情况，同时也可以保障不同家庭成员的生活私密性，对于刚从刚需小户型置换出来的改善家庭来说，空间体验提升明显，适配基础改善需求。

效果图

面积在209㎡到272㎡之间的中段户型，总价区间约为490万到640万元之间，适合预算在500万到700万区间的中端改善家庭，这个面积段覆盖了三室到四室的不同格局设计，部分户型在餐厅北侧额外增设了阳台空间，还在次卧区域预留了梳妆台的设计位置，进一步优化了功能分区和收纳空间，能够满足对居住细节有更高要求的改善家庭，适配多子女家庭或者长期三代同堂的居住需求，整体空间的实用性更强。

效果图

项目面积最大的户型为342㎡的五室两厅四卫，总价约为804万元起，属于项目的高端改善产品，适合预算在800万以上，对空间尺度有更高要求的高端改善家庭。更大的空间尺度不仅可以满足多代同堂共同居住的需求，还可以预留出独立书房、家庭活动厅等额外的功能空间，能够适配家庭办公、家庭社交等多样化的生活场景需求，具体的户型格局和空间尺寸，购房者可前往售楼处查看样板间或官方户型图进行核对。

样板间

项目亮点

项目位于合肥包河主城卫岗板块，周边路网成熟，紧邻城市主干道，距离地铁站点较近，自驾和公共交通出行都较为便捷，日常通勤效率较高，适配在主城工作生活的改善群体。

户型面积段覆盖196-342㎡，从入门改善到高端改善都有对应产品，能够满足不同预算、不同家庭结构的改善居住需求，购房者的选择空间较为充足。

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，具备地方国企背景，项目开发的稳定性有一定支撑，契合改善群体对项目交付稳定性的需求。

项目周边各类生活配套都已经成熟落地，步行范围可解决基础生活需求，中短距离覆盖商业、教育、医疗、生态等各类配套，日常居住的便利性较高，无需等待规划落地。

项目总结

滨投置地珺玺作为包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，依托主城成熟的交通网络和完善的生活配套，主打大尺度改善产品，整体定位清晰，面向预算充足、追求主城居住便利性的改善群体。项目针对不同预算的改善群体，设置了从196㎡到342㎡的不同面积段产品，对应从460万到800万以上的不同总价门槛，能够适配不同预算层次、不同家庭结构的改善需求。

样板间

项目本身的区位优势明显，处于合肥包河主城，距离主城核心区域较近，周边各类生活配套都已经成熟落地，能够满足改善群体即买即用的居住需求，对于不愿意等待新区配套落地的改善群体来说较为友好。有意向的购房者可结合自身的预算和家庭居住需求，前往项目售楼处实地了解具体的房源情况，所有信息以官方最终公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文整理内容仅供参考，购房者可提前咨询对应部门了解最新信息。

项目备案均价为23500元/㎡，按照户型面积计算总价区间约为460万-804万起，具体一房一价请以售楼处最新公示为准。

项目交付时间和具体交付标准请以购房合同约定和售楼处官方公示为准，有意向可前往售楼处查阅相关文件。

贷款相关政策要求请以合肥市住房公积金管理中心和合作银行的最新规定为准，具体可咨询项目工作人员。

不同楼层不同户型的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘公示和实际测量结果为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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