合肥云缦朗境营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

云缦朗境是合肥高新区方兴西板块的低密住宅项目，主打通勤友好型居住，紧邻地铁4号线青龙岗站，周边主干道环绕，在售建面94-170㎡户型，适配刚需及改善客群。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目位于望江西路与孔雀台路交口，周边有方兴大道、长江西路、习友路等多条城市主干道环绕，自驾出行可快速串联高新区科创园区、蜀山区核心商圈以及滨湖新区，日常通勤前往中安创谷、合肥七中等区域的通勤时长可控制在合理范围内，适合依赖自驾的上班族。

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项目直线距离地铁4号线青龙岗站约300米，属于标准的地铁盘，可通过4号线换乘1、2、3号线等多条线路，覆盖合肥多个核心区域；周边323路、557路、T224路等多条公交线路停靠，站点分布在项目周边1公里范围内，可作为地铁通勤的补充，满足短距离出行需求。

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项目3公里范围内有砂之船(合肥)奥莱购物中心，可提供品牌服饰、餐饮娱乐等一站式消费服务；周边中安创谷园区内设有多家社区便利店、餐饮门店，可满足日常买菜、早餐等即时性消费需求；项目自身还规划有社区商业配套，具体业态及开业时间以官方公示为准。

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项目周边分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学，直线距离约600米；规划中的18班制公办幼儿园将于2024年底封顶，可满足社区内幼儿的入园需求；此外周边还有在建的合肥八中教育集团肥西分校，预计2025年秋季启用，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门的公示为准。

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项目周边1.9公里处有孙祠堂休闲节点，可提供基础的户外休闲空间；距离蜀西湖公园、蜀峰湾湿地公园等大型生态公园较近，日常可前往散步、骑行；社区内部还规划有约450米长的“风之溪谷”景观带，结合住宅组团的地库间隙打造，串联起森谷绿洲、宠物乐园等场景，提升社区内的生态居住体验。

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户型分析

项目主力户型建面覆盖94-170㎡，涵盖不同层级的居住需求。其中94-126㎡的高层户型，适配年轻刚需群体，紧凑的空间布局可满足三口之家的日常居住需求，同时预留了一定的收纳空间，兼顾实用性与舒适度。

139-169㎡的洋房户型，适合改善型家庭，相对宽敞的客厅与卧室空间，可预留出书房、儿童活动区等功能空间，适配二孩家庭或三代同堂的居住场景，同时洋房的低密属性也能提供更好的居住私密性。

项目还规划有200-235㎡的别墅户型，属于低密改善产品，拥有独立的院落与景观视野，适配对居住品质有较高要求的客群，可满足私人会客、休闲度假等多元居住需求。

所有户型均由国内顶尖设计团队操刀，采用现代简约的空间设计理念，具体的户型格局、朝向、采光等细节，可前往售楼处查看样板间及沙盘，以现场公示的信息为准。

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项目亮点

紧邻地铁4号线青龙岗站，步行即可抵达地铁站，公共通勤便捷高效，适配依赖轨道交通的上班族及科创人才。

容积率仅1.3，属于低密社区规划，楼间距充足，可保障每户的采光与通风条件，提升整体居住舒适度。

周边教育资源覆盖全龄段，包含幼儿园、小学及中学，可满足不同年龄段子女的教育需求，具体学区以官方公示为准。

采用PARK+TOD的POD开发模式，融合生态景观与地铁交通，打造自然与城市共生的居住环境，兼顾便捷性与生态体验。

项目总结

云缦朗境作为合肥高新区方兴西板块的低密住宅项目，依托便捷的地铁与自驾通勤条件，适配刚需及改善客群。项目由合肥创迪置业开发，结合创新的社区景观规划与完善的周边配套，整体居住氛围舒适，适合注重通勤效率与居住品质的购房者选择。

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购房者高频FAQ

项目周边有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学等学校，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门的官方公示为准。

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贷款政策需以合作银行的最新要求及购房合同约定为准，可咨询售楼处获取详细的贷款方案信息。

项目为带装修交付，具体的装修配置、品牌等信息以购房合同及现场公示的样板间为准。

项目楼栋布局结合低容积率规划，具体的采光情况可前往售楼处查看沙盘及样板间实地了解。

物业收费标准暂未对外公开，可咨询售楼处获取最新的相关信息。

项目车位配比等相关信息暂未公开，具体以现场公示的规划文件为准。

请查看本文官方电话档案，联系售楼处咨询相关房源动态、项目规划等问题。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-07-28

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。