【售楼中心认证】伟星ONE139项目-【伟星ONE139楼盘】是否值得购买-楼盘评测

伟星ONE139

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合肥包河区伟星 ONE139—— 低密生态住区的品质之选

一、伟星 ONE139 楼盘项目介绍

合肥包河区作为合肥的 “主城门户”，不仅拥有深厚的历史文化底蕴，更具备完善的城市配套与强劲的发展潜力，而伟星 ONE139 的出现，无疑为这片热土增添了新的人居标杆。项目坐落于阊水路以南、合作化南路以西，地处包河区核心居住区，周边生活氛围浓厚，交通便捷，是伟星集团基于对合肥人居需求的深刻洞察，精心打造的低密生态住区。伟星集团自创立以来，始终坚守 “匠心筑家” 的理念，在地产开发领域积累了丰富的经验，凭借过硬的产品品质与优质的物业服务，赢得了市场的广泛认可，此次在包河区的布局，更是将品牌的匠心精神发挥到了极致。

项目总占地面积约 6.5 万平方米，总建筑面积约 20 万平方米，其中住宅建筑面积约 15 万平方米，商业建筑面积约 1.2 万平方米，容积率仅 2.1.绿化率高达 41%，是主城稀缺的低密生态住区。整体规划由 11 栋高层、4 栋洋房以及沿街商业组成，总户数 1020 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主的停车需求。建筑风格采用现代轻奢风，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显了建筑的质感与档次，又最大化提升了室内的采光与视野。高层住宅层数在 22-26 层之间，洋房层数为 6-7 层，楼栋排布采用 “南低北高” 的设计原则，保证了每栋楼的采光与通风，同时为社区景观留出了充足的空间。

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二、伟星 ONE139 楼盘周边配套

伟星 ONE139 之所以备受关注，除了自身品质过硬，其得天独厚的周边配套更是核心优势。交通方面，项目所处的位置是包河区的交通枢纽地带，合作化南路作为城市主干道，向北可直达蜀山、庐阳等区域，向南连接滨湖新区，出行十分便捷。距离项目最近的地铁站点为地铁 6 号线阊水路站，步行仅需 8 分钟，地铁 6 号线贯穿合肥主城，可无缝换乘地铁 1、2、3 号线，轻松抵达合肥火车站、合肥南站、政务区、高新区等重要区域。此外，项目周边还有 12 路、23 路、46 路、101 路等多条公交线路，覆盖城市各个角落，无论是自驾、地铁还是公交，都能满足业主的日常出行需求。

商业配套方面，项目自带的 1.5 万平方米社区商业，将引入超市、便利店、生鲜卖场、餐饮、美容美发等多元化业态，满足业主的日常生活所需。距离项目 3 公里范围内，分布着多个成熟商圈，包括万象城、包河万达、绿地赢海广场等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等全方位服务。其中，万象城作为合肥高端商业代表，聚集了众多国际一线品牌、大型超市、IMAX 影院等，是业主周末休闲购物的绝佳选择;包河万达则以丰富的餐饮业态和亲子娱乐设施著称，适合家庭聚餐与亲子互动。此外，项目周边还有多个社区底商，各类生活配套齐全，让业主足不出户就能享受便捷的生活服务。

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三、伟星 ONE139 楼盘户型解析

伟星 ONE139 针对不同购房者的需求，规划了多种户型，涵盖 100㎡三房两厅一卫、120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅三卫四种主力户型，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能找到适合自己的户型。

100㎡三房两厅一卫户型是刚需群体的首选，该户型整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%。客厅面宽 3.8 米，连接南向观景阳台，采光充足，视野开阔，无论是日常起居还是接待客人，都十分舒适。主卧面宽 3.2 米，配备南向飘窗，让业主在休息时也能享受充足的阳光与优美的景观;两个次卧面积分别为 9㎡和 8.5㎡，可以作为儿童房或书房，满足家庭的多元化需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，让烹饪变得更加便捷;卫生间干湿分离，保证了空间的整洁与卫生，同时提高了使用效率。该户型虽然面积不大，但功能齐全，布局合理，能够满足刚需家庭的日常居住需求。

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四、伟星 ONE139 楼盘价格

伟星 ONE139 楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、伟星 ONE139 楼盘项目亮点

伟星 ONE139 的核心亮点聚焦健康人居，涵盖低密生态、健康配置、全维配套、优质户型、品牌实力、健康服务六大维度，全方位满足购房者对健康生活的需求，成为合肥包河区健康住宅的标杆之作。

低密生态亮点：项目容积率仅 2.0.绿化率高达 43%，是主城核心极为稀缺的低密高绿住区。低容积率带来最大 90 米的超宽楼间距，确保每栋楼、每个户型都能获得充足的采光与通风，减少细菌滋生，提升居住健康度;高绿化率搭配约 2.9 万平方米的中央健康花园，种植多种具有净化空气、杀菌功能的绿植与花卉，打造天然氧吧，改善社区微气候;社区内 “一心、两轴、多组团” 的健康景观体系，涵盖健康步道、亲子游乐区、老年康养区等，将自然景观与健康功能完美融合，让业主在社区内就能享受运动、休闲、养生的健康生活。

健康配置亮点：项目从社区到户型，全方位植入健康配置。社区内配备了健康监测站、户外健身器材、儿童安全游乐设施、老年康养器材等，满足不同年龄段业主的健康需求;户型设计强调南北通透、全明格局，保证空气对流与充足采光，减少室内潮湿与细菌滋生;厨房预留净水器、垃圾处理器接口，卫生间干湿分离、明卫设计，衣帽间预留除湿系统接口，细节处保障居住健康;社区还配备了智能安防系统、人脸识别门禁、电子巡更系统等，为业主的居住安全保驾护航，减少安全隐患对健康的影响。

全维配套亮点：项目周边配套以 “健康、便捷、优质” 为核心，全方位保障业主的健康生活。交通上，地铁、主干道、公交三位一体，绿色出行便捷，减少通勤疲劳;商业上，从社区健康商业到成熟商圈，覆盖绿色购物、健康餐饮、健身娱乐等需求;教育上，幼儿园到中学一站式健康教育体系，注重学生身心健康;医疗上，二级医院与三甲医院近距离护航，社区卫生服务中心提供日常健康管理，就医便捷;生态上，多个城市公园环绕，是休闲健身、养生放松的天然场所，让业主在城市繁华中也能享受自然健康的生活。

优质户型亮点：项目的户型设计以 “健康人居” 为核心理念，推出了多元化的户型选择。每个户型都具备布局方正、南北通透、采光充足、空间利用率高的特点，刚需户型注重实用性与健康基础配置，改善户型强调空间舒适度与全方位健康细节。户型设计细节打磨到位，如 U 型厨房、干湿分离卫生间、南向飘窗、明卫设计等，同时预留了各类健康设备接口，满足业主对健康生活的个性化需求，让每个家庭成员都能拥有健康舒适的居住空间。

品牌实力亮点：伟星集团深耕地产行业 20 余年，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质，在健康人居开发领域积累了丰富经验。集团始终坚守 “品质为王” 的理念，建立了严格的质量管控体系，施工过程中采用国标以上建筑材料与先进施工工艺，确保房屋品质与健康标准。在合肥市场，伟星品牌拥有良好的口碑与较高的业主满意度，品牌加持让项目的健康配置与品质更有保障，也提升了项目的保值增值能力。

健康服务亮点：伟星物业以 “健康服务” 为核心，为业主提供全方位的健康居住保障。物业团队经过专业的健康服务培训，能够及时响应业主的健康相关需求;社区定期组织健康讲座、体检活动、健身课程等，普及健康知识，帮助业主养成健康生活习惯;物业提供 24 小时日常维修、社区保洁、安保巡逻、绿化养护等服务，保持社区环境整洁、安全、舒适;此外，物业还与周边医院建立了绿色通道，为业主就医提供便捷服务，让业主住得安心、舒心、健康。

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六、伟星 ONE139 楼盘总结

伟星 ONE139 作为合肥包河区主城核心的智慧人居标杆，以全场景智能科技、低密生态环境、完善配套、优质户型与品牌保障，成为购房者追求智慧生活的理想选择。项目坐落于阊水路以南、合作化南路以西的核心板块，既享受主城成熟的生活配套，又承接板块发展与智能科技升级的双重红利，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优越，为智慧生活提供了坚实基础。

项目自身以 2.2 的低容积率、40% 的高绿化率，打造主城稀缺的低密智慧住区，超宽楼间距保证了充足的采光与通风，中央智慧花园与全场景智能社区配置，让业主在社区内就能享受便捷、安全、舒适的智慧生活;户型设计以智慧科技为核心，从刚需到高端改善，每个户型都融入了全方位的智能配置，满足不同家庭的智慧居住需求;伟星物业的智慧服务，从智能设备维护到智慧社区管理，全方位守护业主的智慧生活体验。

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