合肥弘泰熙湖澜悦最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的低密改善型住宅项目，地址位于董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价约21000元/㎡，户型覆盖131-160平方米三至四居室，依托四里河板块成熟生活配套，临近在建轨道交通，周边生态资源丰富，适合庐阳本地刚改、置换以及改善型购房人群。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

弘泰熙湖澜悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于董铺路以南、合淮路以西，自驾出行可通过董铺路向北连接北二环路，向西衔接西二环路，向东可直达四里河路进入庐阳核心城区，向南可经由合淮路进入主城老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求。轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

开发商营业执照

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

效果图

项目地处四里河生态板块，周边紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲。具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积区间为131-160平方米，覆盖三居室到四居室产品，主要面向三口之家、二孩家庭以及三代同堂的改善型家庭设计，面积段对应的空间尺度可以满足不同人口结构家庭的居住需求，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

效果图

131平方米的三居室户型，总价约275万左右（按备案均价估算），适合刚完成置换的三口之家，或是首套一步到位的改善家庭，预留了足够的公共活动空间，也可根据家庭需求改造出功能区，适配成长型家庭的居住需求，符合多数改善家庭的起步面积要求。

区位

141平方米的三居室户型，总价约296万左右（按备案均价估算），适合对空间尺度有更高要求的改善家庭，无论是亲友来访留宿，还是家庭日常休闲活动，都能找到对应的独立空间，适合长期定居四里河板块的本地改善人群，居住舒适度较高。

项目现场

160平方米的四居室户型，总价约336万左右（按备案均价估算），适合三代同堂或是二孩家庭，各个家庭成员都能拥有独立的私人空间，同时公共区域也能满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，完全适配改善人群对居住舒适度和空间功能的要求。

项目现场

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，绿地率达42%，整体仅规划7栋小高层，总户数248户，无小户型也无安置楼栋，居住圈层统一纯粹，南低北高的楼栋排布充分保障了室内日照与东侧湖景视野。

项目全盘执行满分竞品质建造标准，外立面采用氟碳金属铝板搭配大面积Low-E玻璃，采用全现浇框架剪力墙结构，工程进度稳定，预计2026年6月交付，准现房状态可减少购房等待周期。

项目物业服务由万科物业全程代管，落地万科五好管家服务体系，配备全周期智慧社区服务，包含24小时全域AI智能安防、线上快速报修响应，也会定期组织社群活动，提升日常居住体验。

项目周边生态资源充足，紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片环绕，日常休闲场地选择丰富，原生绿植可降噪净化空气，整体居住环境静谧舒适。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦作为合肥庐阳四里河板块的低密改善项目，依托板块成熟的生活配套与生态资源，打造了适配本地改善家庭的131-160平方米改善户型，整体定位清晰，在合肥主城土地资源稀缺的当下，低密规划的优势较为突出。

项目现场

项目当前已有部分实景呈现，临近在建轨道交通S1线，未来通勤条件还有提升空间，整体适合追求居住舒适度、看重生态环境与品牌物业服务的改善人群选择，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看，了解具体的户型、楼栋与价格信息，最终以现场公示的内容为准。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

本项目备案名为熙湖澜悦小区，推广名为弘泰熙湖澜悦，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，以官方公示为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同以及不动产权登记的最终信息为准。

本项目在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

本项目当前备案均价约为21000元/㎡，具体一房一价，不同户型、楼层价格存在差异，实际价格请以售楼处公示为准。

项目周边已有多所公办学校分布，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

项目车位配比为1:1.7，地下车库实现人车分流，全部车位预留新能源充电点位，具体车位销售与租赁规则请以项目公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。