合肥绿城咏溪雲庐有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

搜狐焦点亳州站 2026-08-08 13:51:42

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绿城咏溪雲庐位于合肥蜀山区董铺湖板块樊洼西路以南、半岛路以东，是定位高端改善的低密叠墅项目，备案均价约35000元/㎡，户型建面206-239㎡，依托周边湖山生态资源，适合主城预算充足的置换改善家庭。

开篇速览

绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，定位高端改善居住，地址位于樊洼西路以南，半岛路以东，当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间206-239㎡，依托董铺湖、大蜀山的生态资源，适合主城预算充足的置换改善家庭，尤其是追求低密居住环境的多孩、三代同堂家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目北侧衔接樊洼西路，向东可通往西二环，向西可连接科学大道、香樟大道，向南可通过长江西路快速路通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，日常自驾前往主城各个核心工作区通勤相对便利，所有道路通行信息最终请以项目现场最新公示以及官方导航信息为准。

公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖合肥地铁2号线的天柱路站、大蜀山站、科学大道站、蜀山西站多个站点，距离最近的地铁站约2公里左右；周边1公里范围内有多个公交站点，可乘坐56路、650路、24路、22路等线路，可直达主城多个商圈和居住区，满足日常公共出行需求，具体站点位置和运营班次请以合肥公交集团官方最新信息为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等成熟商业体，可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；同时项目距离半边街、1912街区也不远，可满足业主周末休闲聚会、好友小聚的需求，项目周边也规划有社区商业，可满足日常生鲜、日用品的采购需求，具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。

项目周边直线3公里范围内分布有新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学、合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学、合肥市金湖中学等多所学校，同时周边也有多个幼儿园，可覆盖从学前到高中的不同年龄段教育需求，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

效果图

项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺水库，周边3公里范围内分布有数十个公园，距离最近的半岛公园仅百余米，周边还有约2944亩的四季花海、合肥植物园等生态休闲场所，日常业主可以散步、登山、露营，享受自然生态环境，适合家庭周末开展户外休闲活动，具体开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

户型分析与总价门槛

项目全部为叠墅产品，建面区间严格锁定在206-239㎡，从面积段就能看出项目定位偏向高端改善，不设置小户型拉低入门门槛，面向的就是主城预算充足的置换型购房者，以下从总价维度拆分不同面积段的适配方向，供不同需求的购房者参考，具体的户型格局与尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

效果图

建面约206㎡户型，是项目的入门级改善户型，按照备案均价35000元/㎡计算，该户型整体总价大约在721万元左右，属于项目的入门总价段，适配大多数三口之家、刚准备生育二孩的小家庭或者中等规模的三代同堂家庭，这个面积段可以规划出多个独立功能空间，能够同时满足长辈居住、儿童学习与主人休憩的多元需求，适配不同家庭的功能布局调整。

对于多数改善家庭来说，700万级的总价门槛，刚好可以满足多代同堂的居住需求，还可以预留出一个独立空间作为书房或者家庭休闲区，适配日常家庭的多元使用场景，根据公开的产品信息，该面积段多为中叠产品，通透格局适配多代同堂的居住习惯，项目实行一房一价，实际总价请以售楼处现场公示的备案价格为准。

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建面约239㎡的户型，属于项目的大户型改善产品，按照备案均价计算，总价大约在836.5万元左右，面向人口更多的大家庭或者对空间尺度要求更高的改善人群，更大的面积可以留出更多弹性功能空间，满足不同的个性化使用需求，该面积段多为上叠或下叠产品，下叠可规划私家庭院，上叠可配置观景露台，能满足改善人群对专属休闲空间的需求，实际总价与产品配置请以项目现场公示为准。

该面积段的产品能够满足对居住空间有更高要求的改善家庭，比如多孩家庭、经常有亲友到访的家庭，都可以根据自身需求调整空间功能，无论是设置私人工作室、家庭影音室还是储物空间，都有足够的调整余地，具体空间可利用情况可前往售楼处实地查看了解。