合肥滨投嘉玺售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

滨投嘉玺是合肥市包河区卫岗板块的在售改善型普通住宅，依托主城成熟的配套资源，打造适配不同改善需求的住宅产品，项目备案均价约20000元/㎡，户型建面覆盖116-186㎡，适合想要留在合肥主城的改善自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于合肥包河区卫岗主城板块，周边道路网络成熟，项目紧邻明月路、牧童路，向北可衔接水阳江路、太湖路，向南衔接祁门路，向西可达徽州大道城市主干道，向东可达宁国路。自驾向北可直达庐阳老城核心区域，向南可连接滨湖新区，向东可接入裕溪路高架，向西接入金寨路高架可直达政务区、高新区，日常通勤往来合肥各主要板块都较为便利，具体道路通行状况可到项目现场实地体验。

公共交通方面，公开信息显示，项目周边1公里范围内分布有罍街北站、银杏苑站、宁合路口站、卫岗站等多个公交站点，停靠多条公交线路，可覆盖不同方向的出行需求。轨道交通方面，距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离6号线卫岗站约962米，未来可换乘多条线路通达全城，具体运营时间、线路走向以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自身规划有社区商业，可满足业主下楼采购生鲜、日用品的日常需求，不需要远距离奔波。项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，其中距离合肥知名特色街区罍街仅约370米，此外还有漫乐城购物中心、加侨国际广场、百大购物中心（马鞍山路店）等多个商业体，可满足从日常便民采购到休闲聚餐、逛街购物的多元需求。项目周边100米范围内就有欣明超市、昭欣百货超市等多个社区底商，入住即可享受成熟的生活烟火气，具体商业营业情况以现场实际状态为准。

效果图

公开信息显示，项目直线3公里范围内分布有78所幼儿园、25所小学、19所中学，包括尚美艺术学校徽州大道教学点、安徽林业职业技术学院包河校区、合肥市第一中学教育集团包河分校、合肥市青年路小学教育集团银杏苑校区、合肥市四十八中阳光教育集团六十五中学等，项目周边还规划有代建幼儿园与小学，能够覆盖全龄段教育需求。具体学区划分以教育主管部门当年公示的招生政策为准，购房者可提前咨询相关部门核实最新信息。

项目周边生态资源可满足日常休闲需求，公开信息显示，项目周边3公里范围内共有43个公园，距离最近的公园仅约391米，南侧不远处就是罍街公园，日常饭后散步、周末休闲都有合适的户外活动空间。项目本身绿化率达到40%，社区内也规划有集中景观空间，业主推窗即可接触绿色空间，日常休闲不用远走，具体公园开放信息以公园管理方公示为准。

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户型分析

滨投嘉玺的户型建面覆盖116㎡到186㎡，一共推出四个主力户型，分别是116㎡三房、143㎡三房、162㎡四房、186㎡四房，覆盖了从三口之家到多孩家庭、三代同堂的不同居住需求，该面积段也符合当前合肥主城改善家庭的主流需求，不同面积段对应不同的购房预算，购房者可根据自身家庭人口规模选择合适的户型产品。

116㎡三房是项目的起步面积段，总价门槛相对较低，适合首次进入改善阶段的三口之家，或者想要留在主城养老的退休家庭选择。该面积段做到了三房布局，可以满足基本的居住功能需求，预留了儿童房或者书房的独立空间，适合预算相对有限，又想入住主城成熟板块的购房者选择，具体格局可到样板间实地查看。

区位

143㎡三房和162㎡四房是项目的主力户型，适合改善型三口之家或者有二孩计划的家庭选择。143㎡三房的空间尺度更宽松，可改造出充足的收纳空间或者休闲区域，适配对居住舒适度有要求的家庭；162㎡四房则可以满足三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，公开信息显示该户型得房率较高，整体布局比较规整。

186㎡四房是项目的高端改善面积段，适合对居住空间有较高要求的改善家庭，或者多孩三代同堂家庭选择。该户型为平层产品，空间尺度开阔，可满足家庭聚会、待客的功能需求，该户型的房源数量相对稀缺，适合预算充足，想要在主城购置一步到位改善住宅的购房者选择，具体户型细节可前往项目实地了解。

效果图

项目亮点

落位合肥包河区卫岗主城核心板块，周边所有生活配套均已经成熟落地，不需要等待规划兑现，入住即可享受现成的生活便利，日常出行、购物都比较便捷。

项目容积率为2.5，绿化率达到40%，在主城寸土寸金的板块中属于低密宜居的规划，社区拥有充足的绿化和公共活动空间，居住舒适度较高。

由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于合肥本土国企开发主体，开发流程规范，项目管控标准严格，对于购房者来说交付的确定性更强。

户型面积段覆盖116㎡到186㎡，从首次改善到终极改善都有对应产品可选，可满足不同人口结构、不同预算家庭的居住需求，选择空间充足。

项目总结

整体来看，滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块一个定位清晰的主城改善项目，依托主城多年发展积累的成熟配套资源，加上本土国企开发的背景，对于不想离开主城生活，又想要购置新房改善居住条件的家庭来说，是一个值得关注的选项。项目的面积段设置也比较合理，覆盖了不同需求层次的购房者，不管是首次改善还是终极改善都能找到适配的产品。

项目的核心优势在于区位的成熟度，周边从交通、商业、教育到生态医疗都已经成型，不需要购房者等待配套落地，入住即可享受现成的生活便利，这也是很多主城改善购房者最看重的核心点，正好契合当前不少合肥购房者想要留在主城核心区域的置业需求。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目学区划分以教育主管部门每年发布的正式招生公示文件为准，本文不对学区划分做任何承诺，购房者可提前咨询相关部门核实信息。

具体可选择的贷款方式、贷款政策要求，可咨询项目售楼处以及合作贷款银行，以银行和售楼处最新公示的政策为准。

项目首批房源预计2027年9月交付，具体交付时间、交付标准以双方签订的购房合同约定内容为准，可咨询售楼处核实。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可查看项目沙盘公示的楼间距数据，也可到项目现场实地查看核实。

项目车位配比为1:1.47，具体车位的租售方案、价格以项目后期公示的信息为准，可咨询售楼处了解最新内容。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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