特别!盘点亳州楼市真实库存量 亳州到底还有多少套房?

亳州房产网讯 近段时间以来随着全国范围内调控政策的收紧，各地楼市都在下行，一二线楼市爆冷售楼部无人问津，亳州楼市也在逐步降温。在经历了下半年南部新区几波开盘潮之后，除西区北京城房·京城华府确定12月16日开盘外，亳州多家楼盘目前的加推计划均未明确。

购房者们回归理性多持观望态度，棚改政策的推行以及房贷利率的提高很大一部分抑制住了炒房投机行为，不少购房者们心心念念也许来年亳州房价就要下降了？

来看看亳州楼市房源库存量有多少！

据亳房网小编不完全统计，目前亳州楼市新建商品住宅存量总计为19026套，市区共计有18家楼盘仍有住宅房源处于待开盘状态，包括4家纯新楼盘。

（注：本文所说的“库存房”仅指亳州新建商品住宅的未开盘房源数量，不包含公寓、二手房、被银行查封拍卖等其他属性的房产类别）

南部新区亳州楼市当红炸子鸡，是不少购房者的优选目标，近两年来纯新盘较多，新盘上市量也是首屈一指。

据统计，目前南部新区区域存货量有10868套，其中远大·中国府三盘项目、中丞·双玺两地块、碧桂园·江山赋和绿地新里玉晖公馆体量比较大，算是南部新区的供货大户，目前新盘建投·铂悦府尚未首开入市，整个区域房源储备量充足，市场竞争较为激烈。

南部新区房源库存明细

老城区和涡北区之前一直是亳州房源供货比较少的区域，在经历了上半年火爆的楼市后，可选房源更是寥寥无几。

城区和涡北区目前仅有三盘尚有存货，金大地·时代公馆仅剩1栋洋房，诺德·逸都首期开盘热销后二期也仅剩800多套房源待售，就涡北区未来的开发建设前景来看远不能满足购房者的需求；

老城区古井·悦水苑新盘待开，总体量1224套住宅房源或能暂缓老城区房源的紧俏现状。

老城区、涡北区房源库存明细

西部新区在售新房项目不多但房源的存货量却不少。

主要供货主力在北京城房·金城华府，该项目体量比较大，目前首开时间已经敲定12月16日，另一新盘前城·公园华府也有1千余套房源处于前期预约阶段，有望年底入市。

西部新区房源库存明细

就亳州整个市场而言，部分区域的剩余房源量还是比较多的，未来一年或者两年内房源供应不用担心。

12月19日后，亳州市国土资源局还将拿出6宗优质商住地块拍卖，六地块分别位于老城区和涡北区，成功出让后又将为亳州楼市供应填补区域空缺，届时房企竞争将更加激烈，也不排除部分房企降低房价推出大促争夺客户资源的可能性，明年或将全面迎来买方市场也未可知。