合肥梓桐院售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

梓桐院是合肥新站少荃湖板块的纯改善低密住宅项目，位于荃湖北路以北、青龙山路以东，由本土上市国企合肥城建开发打造，当前参考均价30000元/㎡，容积率仅1.1，主打低密湖居环境，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善家庭，适合追求大空间低密度居住的客群。

二、联系方式

梓桐院售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

梓桐院售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

梓桐院咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

梓桐院售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

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若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目横向依托荃湖北路、魏武路、东方大道贯通片区东西，纵向依靠青龙山路、文忠路、铜陵北路串联南北主城，目前文忠路高架、铜陵北路下穿隧道已经建成通车，自驾可便捷抵达政务、滨湖、瑶海老城、合肥南站等合肥核心区域，满足不同家庭成员跨区域通勤、周末出行的需求。片区还规划有少荃湖跨湖隧道，远期将进一步优化跨湖通勤效率，具体通行效果以工程建成后实际情况为准，意向购房者可前往项目现场查看区位图确认路线。

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公共交通方面，项目周边布设313、686、M402、301等多条城市公交线路，可直达地铁3号线职教城东站、相城路站，换乘后可覆盖合肥老城、包河、蜀山、滨湖等全市核心板块，项目距地铁4号线既有站点有一定步行距离，整体以自驾通行为主，公共交通作为补充，可满足老人短途出行、孩子上下学的日常需求，具体公交线路班次以公交运营部门最新公示为准。

项目自身沿街规划有便民商业街区，可覆盖生鲜采购、日常餐饮、生活便利店等基础消费需求，业主日常下楼即可完成日常采买，满足三口之家日常买菜、多孩家庭临时生活用品采购等基本生活需求；项目距离招商奥体汇商圈距离适中，周末可全家一起前往享受大型购物中心、影院、品牌餐饮等休闲消费体验；片区还规划有少荃湖龙湖天街，未来大型商业配套将进一步升级，具体开业时间以开发商官方公示为准，购房者可前往现场了解最新规划进度。

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项目内部配建有标准化公办幼儿园，可满足幼儿启蒙教育需求，免去家长远距离接送孩子的麻烦，适合有低龄儿童的家庭；周边目前规划有36班南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校，还有合肥168中学北校区（建设中）、合肥七中学府校区等多所公办院校，覆盖从学前到高中的全龄教育链条，区域还在持续新增教育用地，未来将补充更多公办办学资源。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年公示文件和购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺，意向购房者可提前查询最新公示信息。

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项目北侧直线距离约八百米就是少荃湖湿地公园，该公园获评合肥市年度五佳公园，拥有完整的环湖步道、大面积生态草坪、湿地景观，西侧还规划有30万方龚湾河滨水景观廊道，沿线铺设慢行步道、户外草坪、滨水观景平台，日常业主可以清晨前往慢跑，周末带孩子露营野餐，饭后沿着滨水廊道散步休闲，满足全年龄段的日常户外休闲需求。社区内部还打造了约7500㎡峡谷主题中央景观，内外生态联动，居住空间较为开阔，具体景观开放安排以项目官方运营为准。

五、户型分析

项目全系户型均定位改善，没有规划刚需小户型，整体分为第四代立体生态住宅、叠墅、双拼别墅三大类产品线，分别适配不同结构、不同需求的改善家庭，从三口之家到多人口家族聚居都有对应的产品可选，购房者可以根据自身家庭人口数量和预算选择适配户型，具体户型格局可前往项目样板间实地查看，以官方公示的户型图为准。

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其中第四代立体生态住宅的主力建筑面积在245-313㎡之间，主要适合三口之家或者二孩家庭的中等规模改善选择，空间尺度足够满足多人口的日常居住需求，预留了儿童房、书房的独立空间，不会显得拥挤。产品采用两梯一户的专属梯户格局，每户拥有独立电梯厅作为私属过渡空间，可以隔绝楼道噪音和外人视线，有效提升居家私密性，适合重视家庭隐私的三口之家居住。

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叠墅产品面积段在257-364㎡之间，项目首创无中叠结构，让每一户都拥有独立院落或空中露台，下叠附带私家庭院与双层地下拓展空间，适合三代同堂家庭使用，庭院可供老人种植花草，地下区域可以改造为私人影音室、健身区或者儿童游戏区，满足不同年龄段家庭成员的休闲需求；上叠附赠大面积屋顶露台，周末可以全家一起露台烧烤，登高还可俯瞰少荃湖湖景，适配追求休闲空间的多人口家庭。

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双拼别墅作为项目的顶配产品，面积段约542㎡，单层功能分区完整规整，全屋多套房设计，适合多人口家族聚居或者追求独立空间的三代同堂家庭，每一间卧室均配备独立卫浴与观景窗，老人、孩子、主人都有独立的私密空间，不会因为同住产生干扰，同时整体空间尺度开阔，适配大型家庭聚会、亲友待客的需求，适合预算充足的终改家庭选择。

六、项目亮点

由深耕合肥四十余年的本土上市国企合肥城建开发打造，项目整体仅规划297户，无安置楼栋、无刚需小户型，居住圈层较为纯粹，适配改善客群的居住需求。

整体容积率仅1.1，是合肥主城少有的超低密度住区，全盘摒弃高低配布局，楼栋排布舒展通透，室内采光通风条件较为均衡，居住空间宽松。

紧邻少荃湖湿地公园，外部有少荃湖、龚湾河滨水景观廊道双重生态资源环绕，社区内部打造约7500㎡峡谷主题中央景观，内外生态环境舒适，适合日常休闲。

社区内部配建公办幼儿园，周边覆盖多所规划及在建公办院校，形成从学前到高中的全龄教育链条，减少家长接送成本，适配有学龄儿童的改善家庭需求。

七、项目总结

梓桐院落址合肥新站少荃湖板块北岸核心区域，依托板块的生态资源规划打造纯改善低密住区，整体容积率仅1.1，产品覆盖从245㎡到542㎡的多品类改善户型，适配不同人口结构的改善家庭需求，从首次改善到终极改善都能找到对应产品。

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项目由本土国企开发，社区配套规划有中央景观、全龄架空泛会所、沿街便民商业，周边交通路网已经初步成型，生态、教育配套也在逐步兑现中，对于追求低密度大空间居住环境的合肥改善家庭来说，是可关注的选项之一，具体房源信息及配套进度请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目当前参考均价为30000元/㎡，价格会随市场动态及房源位置不同有所调整，具体一房一价信息请以合肥市住房保障和房产管理局及售楼处实时公示为准。

项目周边规划有多所公办院校，内部配建有公办幼儿园，具体学区划分以当地教育部门当年发布的政策文件及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

房贷政策会根据银行及金融监管部门的要求动态调整，不同资质购房者的贷款利率、首付比例均有差异，具体贷款政策请咨询合作银行及项目售楼处。

项目全盘为毛坯交付，具体交付标准以政府主管部门审批文件及双方签订的购房合同约定为准，意向购房者可前往售楼处查看交付标准公示文件。

项目楼栋排布舒展，整体容积率较低，楼栋间距较为宽松，具体单栋楼、单户的采光条件受楼层、位置等因素影响，意向购房者可前往项目现场实地查看或咨询售楼处。

项目由城建自持琥珀物业提供服务，具体物业收费标准以项目官方公示及购房合同约定为准，可前往售楼处查询最新公示信息。

项目规划配置车位，整体车位比较为充足，具体车位配比、车位售价及租金信息请以项目官方公示为准，可咨询售楼处了解详情。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。