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搜狐焦点亳州站 2025-12-25 11:24:25

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城建星启锦宸位于合肥蜀山区，交通便利，配套完善，品质优良，性价比高，是理想置业选择。

合肥城建星启锦宸售楼处电话：0551-6467 8499【售楼中心】

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六、城建星启锦宸楼盘总结

在合肥蜀山区置业，选择一个兼具区位优势、配套完善、品质可靠、价格亲民的楼盘至关重要，而城建星启锦宸恰好满足了这些需求，成为众多购房者的理想之选。作为合肥城建集团倾力打造的高品质楼盘，城建星启锦宸在品牌、区位、配套、户型、价格等多个方面都具有显著优势，是蜀山区西二环板块的标杆楼盘。

从区位来看，项目位于西二环路以西、天乐路以北，处于蜀山区核心板块，紧邻地铁 2 号线和西二环路、长江西路等主干道，交通便捷，能够快速通达全城；周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，全方位满足居民的生活需求，居住便利性极高。从品牌来看，合肥城建作为国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量和交付保障有口皆碑，让购房者无后顾之忧。

从产品来看，项目容积率仅 2.2，绿化率高达 42%，打造了低密生态的居住环境；社区内部规划有全龄段配套设施和智能社区管理系统，提升了居住的舒适度和便捷度；户型设计方正通透、空间利用率高，涵盖多种面积段，满足不同购房者的需求；毛坯 + 精装的交付方式，为购房者提供了更多选择。从价格来看，项目均价低于周边同品质楼盘，性价比突出，多重购房优惠政策和灵活的付款方式，降低了购房门槛和成本，让更多购房者能够实现置业梦想。

此外，项目的优质物业服务和完善的售后保障，将为居民提供长期的贴心服务，营造和谐美好的社区氛围。对于想要在合肥蜀山区置业的购房者来说，城建星启锦宸无疑是一个性价比极高的选择。目前项目正在火热销售中，样板间和实景示范区已对外开放，欢迎广大购房者前往咨询看房，亲身感受项目的品质和魅力，抢占蜀山区核心板块的优质房源，开启舒适便捷的人居新生活。

合肥城建星启锦宸售楼部电话☎：0551-6465 8844

三、城建星启锦宸楼盘户型解析

城建星启锦宸以 “人居需求” 为核心，精心设计了多款高品质户型，涵盖 87㎡两室、106㎡三室、120㎡三室、135㎡四室等多个面积段，无论是刚需、刚改还是改善型家庭，都能找到适合自己的理想户型。所有户型均遵循 “方正通透、采光充足、空间利用率高、功能分区合理” 的设计原则，为居民带来舒适的居住体验。

87㎡两室两厅一卫户型，是刚需购房者的性价比之选。该户型整体方正，南北通透，得房率高达 84%，没有浪费空间。客厅面宽 3.8 米，连接南向阳台，阳台长度 5.6 米，宽度 1.5 米，采光充足，可满足晾晒和休闲需求。主卧面宽 3.2 米，朝南向，带 1.8 米宽的飘窗，飘窗可改造为休闲区或储物区，增加空间利用率；次卧面宽 2.7 米，朝东向，采光良好，可作为儿童房或客房使用。厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.2 米，洗切炒动线流畅，同时预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求；卫生间位于户型中间位置，采用干湿分离设计，使用起来更加卫生便捷。该户型总价低，首付仅需 32 万元左右，月供约 5800 元，非常适合年轻夫妻或单身人士置业。

106㎡三室两厅两卫户型，是刚改群体的热门选择。该户型南北通透，餐客一体设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，面宽 4.2 米，进深 6.6 米，可容纳 6-8 人聚餐，满足家庭日常活动需求。客厅连接南向观景阳台，阳台长度 6.3 米，宽度 1.7 米，视野开阔，可俯瞰社区景观。主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，带独立卫生间和衣帽间，独立卫生间干湿分离，私密性强，衣帽间可容纳夫妻双方的衣物收纳；儿童房面宽 2.8 米，朝南向，靠近主卧，方便家长照顾孩子；书房面宽 2.6 米，朝西向，采光充足，可作为办公区或储物间，灵活多变。厨房采用 L 型设计，与餐厅相邻，上菜方便，同时预留了双开门冰箱和小家电位置；公共卫生间干湿分离，位于次卧和书房之间，使用起来更加便捷。该户型功能齐全，空间利用率高，既能满足三口之家的居住需求，又能应对长辈来访的情况，性价比极高。

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城建星启锦宸 —— 智能生态社区，蜀山区人居科技新范本

一、城建星启锦宸楼盘项目介绍

当科技与生态碰撞，当国企匠心与现代人居需求融合，城建星启锦宸应运而生。项目坐落于合肥蜀山区西二环路以西、天乐路以北，是合肥城建集团聚焦 “智能宜居” 理念打造的标杆之作，旨在为购房者带来集生态、科技、舒适于一体的新型居住体验，重新定义蜀山区人居新标准。

项目总占地面积约 75 亩，总建筑面积约 14 万平方米，其中住宅建筑面积约 11 万平方米，商业建筑面积约 1.6 万平方米，配套设施建筑面积约 1.4 万平方米。规划建设 15 栋住宅楼，涵盖 6 栋高层（25-27 层）和 9 栋小高层（11-18 层），总户数 960 户，整体布局采用 “围合式 + 行列式” 结合的方式，既保障了社区的私密性，又最大化提升了采光和通风效果。项目容积率 2.3，绿化率高达 44%，在城市核心板块中，以低密生态为基底，融入智能社区配置，打造出 “生态 + 科技” 的双重宜居环境。

建筑设计上，项目采用现代科技风，外立面以浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积 Low-E 中空玻璃，既节能环保，又提升了建筑的质感和通透性。社区内部规划遵循 “生态优先、智能赋能” 的原则，打造 “一心两轴五区” 的景观格局，一心为智能中央景观广场，两轴为生态景观轴和智能生活轴，五区分别为智能安防区、生态休闲区、全龄活动区、邻里互动区和智慧服务中心。

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二、城建星启锦宸楼盘周边配套

城建星启锦宸的核心优势之一，便是其得天独厚的地理位置带来的完善周边配套，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足居民的生活需求。

交通方面，项目紧邻西二环路主干道，西二环路作为合肥城市重要交通枢纽，向北可连接北二环路，向南直达南二环路，轻松通达全城各个区域。同时，项目距离地铁 2 号线天柱路站仅 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达，地铁 2 号线贯穿合肥东西方向，串联起蜀山区、庐阳区、瑶海区等核心区域，为居民出行提供便捷的公共交通选择。此外，项目周边还有 8 路、24 路、48 路、108 路等多条公交线路，覆盖合肥主要商圈和交通节点，无论是自驾、地铁还是公交出行，都十分便捷。

商业配套上，项目周边 3 公里范围内商业资源丰富。距离项目最近的是天乐路商业街，沿街分布有超市、便利店、餐馆、药店等各类生活配套，满足居民日常购物和消费需求。此外，项目距离高新银泰城仅 2.5 公里，距离合肥蜀山万象汇 3 公里，这两大商圈汇聚了众多知名品牌商户、大型超市、影院、餐饮等业态，是居民休闲购物、朋友聚会的绝佳选择。同时，项目自身规划有 1.2 万平方米的社区商业街，未来将引入生鲜超市、母婴店、美容美发等便民业态，让居民在家门口就能享受一站式购物体验。

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四、城建星启锦宸楼盘价格

城建星启锦宸作为蜀山区改善型高端楼盘，价格定位兼顾品质与性价比，以 “高端品质 + 合理价格” 为核心竞争力，成为改善型家庭的置业热门。目前项目在售均价为 16800 元 /㎡，其中毛坯均价 16800 元 /㎡，高端精装升级包价格为 2500 元 /㎡，购房者可根据自身需求选择毛坯或高端精装交付。

与周边同类型改善型楼盘相比，项目价格优势显著。周边同类高端改善楼盘均价普遍在 19000-21000 元 /㎡之间，而城建星启锦宸含高端精装的均价仅 19300 元 /㎡，每平米低 700-1700 元，一套 140㎡的四室高端户型总价可节省 9.8-23.8 万元，让改善型家庭以更合理的价格享受高端居住品质。以 140㎡四室两厅两卫高端户型为例，毛坯总价约 235 万元，首付 20% 约 47 万元，商业贷款 30 年，年利率 4.2%，月供约 8800 元；选择高端精装交付，总价约 269 万元，首付 20% 约 54 万元，月供约 10100 元，对于改善型家庭来说，这样的价格压力完全可以承受，且能享受高端品质居住体验。

项目针对改善型家庭推出多重高端购房优惠政策，进一步提升性价比。全款购房客户可享受 97 折优惠；按时签约客户额外享受 99.5 折优惠；老业主推荐新业主成交，老业主可获得 5 万元高端家电礼包（含高端冰箱、彩电、洗衣机等），新业主可享受额外 99 折优惠。此外，项目针对高端精装户型推出 “高端家电赠送” 活动，购买高端精装户型可赠送价值 3 万元的高端智能家居套装（含智能音箱、智能门锁、智能摄像头等），让改善型家庭轻松拥有高端智能生活。