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越秀中寰天悦

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合肥包河区越秀中寰天悦 —— 国企匠筑的城芯宜居标杆

越秀中寰天悦楼盘项目介绍

在合肥主城芯的版图上，包河区始终以 “宜居宜业” 的特质吸引着众多购房者，而越秀中寰天悦的入驻，更是为这片热土注入了新的人居活力。作为越秀地产深耕合肥的又一力作，该项目凭借国企开发商的深厚底蕴、科学的项目规划与精准的市场定位，成为包河区楼市中备受瞩目的 “明星楼盘”。

越秀地产成立于 1983 年，是中国最早成立的房地产开发企业之一，隶属于广州市国资委，历经 40 年发展，已成为集住宅开发、商业运营、物业服务于一体的综合性房地产集团，业务覆盖全国 20 余座核心城市，打造了众多标志性项目，如广州的越秀・天河星汇园、武汉的越秀・国际金融汇、杭州的越秀・招商天悦风华等，每一个项目都以 “品质” 为核心，赢得了市场与业主的广泛认可。此次布局合肥包河区，越秀地产充分调研了合肥购房者的需求，将 “品质生活” 理念融入越秀中寰天悦的每一个细节，旨在为合肥人打造 “更懂生活的好房子”。

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越秀中寰天悦楼盘周边配套

对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了未来的生活便利性，而越秀中寰天悦在这一点上可谓 “优势拉满”，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套环伺，全方位满足业主的生活需求。

交通方面，项目坐拥 “三横三纵” 的立体交通路网，“三横” 为花园大道、繁华大道、锦绣大道，“三纵” 为包河大道、徽州大道、上海路，通过这些主干道，业主可快速抵达合肥各个区域 —— 驱车约 15 分钟可达合肥南站，约 20 分钟直达政务区天鹅湖，约 30 分钟抵达新桥国际机场，无论是日常通勤还是出差旅行都十分便捷。更值得一提的是，项目距离地铁 1 号线九联圩站仅 800 米，步行约 10 分钟即可抵达，地铁 1 号线贯穿合肥南北，串联起滨湖新区、包河区、瑶海区等核心板块，无需担心早晚高峰堵车，轻松实现 “地铁一响，出行无忧”。此外，项目周边还有 65 路、101 路、18 路等多条公交线路，覆盖合肥火车站、淮河路步行街等重要站点，为没有车的业主提供了更多出行选择。

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越秀中寰天悦楼盘户型解析

越秀中寰天悦的户型设计，以 “全龄友好” 为核心，95㎡刚需三居室、118㎡刚改四居室、135㎡改善型四居室，均从 “全家生活习惯” 出发，打造 “空间适配、细节贴心” 的居住空间，让儿童、青年、老人都能舒适居住。

95㎡三室两厅一卫户型：刚需全龄家，紧凑不将就

该户型专为三口之家或年轻夫妻 + 老人的刚需家庭设计，在 95㎡的空间内，实现 “全龄功能覆盖”，紧凑但不将就。户型采用 “三开间朝南” 布局，南向面宽 9.2 米，客厅与两个卧室朝南，确保全家都能享受充足阳光 —— 儿童房、老人房朝南，避免阴暗潮湿，保护孩子、老人健康;客厅朝南，全家活动区域明亮温暖。

客厅面积约 22㎡，连通 3.6 米宽的景观阳台，打造 “全家共享空间”：客厅可摆放 L 型沙发、茶几、65 寸电视，沙发旁预留儿童游戏区，放置爬行垫、玩具收纳箱，孩子可在家长视线内玩耍;阳台分为 “生活区” 与 “休闲区”，生活区摆放洗衣机、晾衣架，方便洗衣晾晒;休闲区摆放小茶几、藤椅，老人可在此晒太阳、喝茶，青年可在此看书、休息。客厅与餐厅相连，餐厅面积约 8㎡，可摆放 4 人餐桌，餐桌旁预留 “儿童餐椅位置”，方便孩子吃饭;餐厅还设置了 “老人助力扶手”，老人坐下、起身时可借力，贴心实用。

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越秀中寰天悦楼盘价格

越秀中寰天悦楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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越秀中寰天悦楼盘项目亮点

作为合肥包河区 “生态宜居标杆”，越秀中寰天悦的核心亮点围绕 “绿色、健康、低碳” 展开，从建筑标准到社区配套，从家居配置到物业服务，全方位构建 “生态生活体系”，每一个亮点都直击现代家庭对 “健康居住” 的核心需求。

亮点一：国家绿色建筑二星级认证，品质有权威保障

项目是包河区少数获得 “国家绿色建筑二星级认证” 的楼盘之一，这一认证由住建部严格审核，涵盖节能、节水、节材、环保、运营五大维度，意味着项目的生态品质有权威背书。在节能方面，项目外墙采用 “保温一体化板”，传热系数仅 0.5W/(㎡・K)，比普通外墙节能 30%，夏季减少空调能耗，冬季减少供暖成本;建筑外窗采用三层中空 Low-E 玻璃，遮阳系数 0.4.可阻挡 70% 的太阳辐射热，避免室内过热，每年可节省电费约 800 元 / 户。

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越秀中寰天悦楼盘总结

经过对越秀中寰天悦项目介绍、周边配套、户型解析、价格、项目亮点的全面梳理，不难发现，这是一个 “精准契合刚需、刚改家庭需求” 的主城芯高性价比楼盘，凭借 “主城芯区位、国企品质、实用户型、完善配套、灵活价格” 五大优势，成为合肥包河区 “安家主城” 的优选。

从适配人群来看，项目覆盖不同阶段的家庭：对于年轻刚需家庭，95㎡户型是 “入门之选”—— 总价 180-190 万元，首付分期首期仅 18 万元，月供 6500-6800 元，符合合肥年轻夫妻收入水平;项目的主城芯交通、商业配套，能满足日常通勤与购物需求，是 “安家合肥主城” 的理想选择。

对于有刚改需求的家庭(如三口之家、三代同堂)，118㎡户型是 “升级之选”—— 四开间朝南、贯通式阳台、主卧套间，既满足 “多房间” 需求(如孩子分房、老人同住)，又保持居住舒适度;精装交付省去装修烦恼，10 分钟生活圈解决 “教育、医疗” 需求，适合希望 “提升居住品质，又不想远离主城” 的家庭。

对于追求品质的改善家庭，135㎡户型是 “品质之选”—— 大面宽、全明格局、独立玄关，提升居住品质;主城芯配套 + 国企品质，保障居住便捷性与安全性;总价 284-297 万元，在同区域改善户型中性价比突出，适合 “想留在主城，又追求舒适” 的高净值家庭。

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