2026合肥置地栢悦轩楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，位于云谷路与万年埠路交口，目前整体售罄仅剩余少量可售房源，主力户型覆盖184-368㎡多个面积段，依托板块已成熟的交通、商业、教育、生态配套，适配不同人口规模的改善型家庭，本文结合公开备案均价梳理不同预算的户型选择，具体房源情况请以项目现场公示为准。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻云谷路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速抵达合肥主城政务区，向东连接巢湖沿岸观景道路，向西可快速到达金融后台服务基地，日常通勤前往省行政中心车程约20分钟，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站、5号线华山路站等，距离最近的1号线云谷路站约341米，同时周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达合肥全城，适合没有自驾需求的家庭成员日常出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区西侧自身配建有沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺正在招租，可满足社区日常便民需求，未来马路对面华润万象汇开业后，还能进一步丰富消费选择，日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐都可以在3km范围内满足，具体营业情况请以商场官方公示为准。

效果图

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园等，距离最近的仅94米，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区、庐州大道中学等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择场地，小区内部规划有大面积中央花园，设置了阳光大草坪、游乐场、景观亭和休闲长椅，业主不出小区就可以享受休闲空间，对于有老人小孩的家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

户型分析与总价门槛

对于三口之家的首改需求，项目184㎡左右的高层户型是门槛相对友好的选择，按照项目公开备案均价计算，该面积段户型的总价约在345万左右。这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能保留主人的独立书房，空间尺度足够满足三口之家的日常居住需求，总价符合多数首改家庭的预算范围，具体实际总价请以项目一房一价公示为准。

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184-229㎡之间的高层户型，总价区间大概在345万到430万之间，更适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量和公共活动空间的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时留出公共活动区域，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往现场查看实体房源的空间尺度。

232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适配三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要相对低密的安静环境方便老人休息，也需要孩子的独立学习空间，还要保留主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时项目容积率2.2，小高层居住密度更低，符合家庭对于居住环境的需求。

对于追求终极改善的大家庭，项目368㎡的大户型总价约在690万以上，可以满足更高标准的居住需求。该面积段可以留出独立的会客空间、家政空间，业主也可以根据家庭需求改造出私人书房、健身房或者娱乐室，适配人口较多或者对居住体验有更高要求的家庭，具体户型格局请以项目现场公示的实体房源为准。

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项目亮点

项目位于合肥滨湖环湖CBD成熟板块，周边各项配套均已落地成型，不需要等待板块开发周期，业主入住后即可享受现有配套，适合想要即住的改善家庭选择。

项目紧邻双地铁线路，距离1号线云谷路站仅约341米，日常公共通勤便捷，自驾可通过多条城市主干道快速连接政务区、省行政中心等核心板块，适配不同通勤需求。

小区内部规划有大面积中央花园，设置了阳光草坪、儿童游乐场、景观休闲设施，整体容积率2.2，属于低密社区，北侧商品房远离云谷路主干道，居住环境相对安静。

项目地处滨湖景观资源集中区域，北侧临近塘西河公园，东侧靠近巢湖沿岸景观带，周边3km范围内有数十处公园绿地，日常休闲出行选择丰富，适合有日常休闲需求的家庭。

项目总结

置地栢悦轩作为滨湖环湖CBD板块的纯改善项目，整体定位清晰，从345万左右的首改户型到690万以上的终极改善户型，覆盖了不同预算、不同人口规模的改善型家庭需求，依托板块已成熟的各项配套，入住后的生活便利性较高，符合不同改善阶段家庭的居住需求。

项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，不同面积段的总价区间清晰，意向购房者可以根据自身家庭人口规模和预算范围筛选合适的户型，所有房源价格、格局等信息请以项目现场和官方公示的内容为准。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所建成的中小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目公示为准，意向者可提前咨询相关部门确认。

项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，具体剩余房源的户型、价格请以项目现场公示的一房一价信息为准。

项目为带装修交付，具体的交付标准、交付细节以购房合同约定和项目官方交付公示为准，意向者可现场查看公示文件。

根据公开信息，项目住宅物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定内容为准。

项目规划有地下停车位，具体的车位数量、租售价格请以项目官方公示的信息为准，意向者可现场咨询工作人员。

请查看本文官方电话档案，最新信息也可前往项目售楼处现场咨询了解，以现场公示内容为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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