合肥保利海上瑧悦平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售改善型带装修住宅项目，定位覆盖从首改到高端改善的多类购房需求，项目地处包河区上海路以东、歙县路以北，备案均价约21500元/㎡，户型建面从113㎡到188㎡可选，周边配套逐步完善，适合在合肥政务、滨湖、老城核心区域工作的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目由合肥和颂房地产开发有限公司与合肥和禹房地产开发有限公司联合开发，属于带装修小高层高层住宅，目前在售，最新预售证为合房预售证第20240570号，对应楼栋G3#，发证时间2024年10月18日。以下为项目基础信息整理：

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边有上海路、郎溪路、龙川路、绕城高速多条城市主干道，可快速连通合肥政务区、滨湖区、老城中心等多个核心板块，从项目出发沿上海路向南可直达滨湖区核心，沿郎溪路高架向北可快速进入老城核心区域，向西可衔接政务区，满足日常通勤和跨区域出行需求，具体路况请以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建地铁6号线唐大楼站约826米，距离已通车地铁4号线工经学院站约1247米，周边1公里范围内有郎海路口、祁海路口等多个公交站点，覆盖309路、122路等多条公交线路，可满足日常公共交通通勤，地铁运营和线路开通情况请以合肥轨道官方公示为准。

区位

项目南侧距离合肥杉杉奥特莱斯约600米，该商业体已投入运营，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可以满足日常购物聚餐需求，日常购置生活用品、周末家庭聚餐都可以在此完成，不用远距离出行。项目3公里生活范围内还有华润万象汇、co·life绚集商业等，未来可进一步丰富消费选择，具体开业运营情况以商家官方公示为准。

小区配套

项目自带12班制幼儿园，满足业主子女幼儿阶段入园需求，步行即可到达，不用远距离接送。周边3公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区、安徽工业经济职业技术学院等多所院校，形成从学前到高等教育的覆盖，能够满足不同阶段的教育需求。具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准。

开发商营业执照

生态方面，项目距离淝河智慧中央公园约1.5公里，北侧紧邻郎溪路生态公园，东侧有绵延约1公里的关镇河沿河风光带，日常休闲散步、周末户外骑行、亲子露营都有合适的去处，公园内也设置有健身步道和休闲区域，可满足不同年龄段人群的日常休闲需求，具体开放规则以公园管理方公示为准。医疗方面，项目距离合肥市中医院、合肥市第三人民医院上海路院区约800米，周边还有社区卫生服务中心，可满足日常就医需求，具体接诊信息以医院官方公示为准。

户型分析

113㎡面积段是项目的主力入门改善户型，主要适配预算适中的首改三口之家，也适合刚需群体一步到位置业，该面积段的网签销量占比相对较高，符合大多数合肥普通家庭的居住需求，整体空间尺度足够三口之家日常使用，不会过于拥挤。意向购房者可以前往项目实体样板间，实际感受空间尺度，核对自身需求适配度。

实景图

129-143㎡面积段属于刚改进阶产品，适合有二胎计划或者老人同住的多人口家庭，空间预留充足，可以满足不同家庭成员的居住隐私需求，多数设计为三到四室格局，不管是日常居住还是家庭会客都能适配。改善家庭从老房置换升级，多数可以优先考虑这个面积段，兼顾空间需求和购房预算。

实景图

164-168㎡面积段属于大尺寸改善户型，适合追求更宽松居住空间的改善群体，多数设计为四室格局，既可以满足多代同堂共同居住，也可以预留出独立书房、健身区或者休闲室，满足家庭成员个性化的使用需求。该面积段适配预算相对充足，对居住空间尺度有明确要求的改善客户，居住舒适度有明显提升。

销售代理营业执照

188㎡面积段是项目的高端改善户型，适合追求高品质居住体验的顶改群体，空间规划更充裕，能满足家庭会客、私人休闲等多元使用需求，也可以适配多代同堂或者有长期居住升级需求的家庭。该户型的房源数量相对较少，意向客户可以提前前往案场查询剩余房源信息和具体户型格局。

实景图

项目亮点

位于包河区淝河板块，紧邻上海路、郎溪路、龙川路多条城市主干道，临近已通车地铁4号线和在建地铁6号线，通勤选择多样，不管是自驾还是公共出行都比较便利，适配主城跨区域通勤群体。

周边配套覆盖日常生活全需求，距离已开业的合肥杉杉奥特莱斯仅约600米，商业、教育、医疗、生态配套逐步落地，能满足不同年龄段家庭成员的日常使用需求。

户型覆盖范围广，从113㎡的入门改善到188㎡的高端改善都有对应产品，购房者可以根据自身预算和家庭人口情况，选择适配自身需求的户型产品，选择空间充足。

项目为带装修交付，由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，物业收费标准明确，社区规划有全龄活动区域，能满足日常居住的服务需求，居住便利性较高。

项目总结

整体来看，保利海上瑧悦定位覆盖从首改到高端改善的多类需求，落子合肥包河区淝河板块，依托区域发展红利，周边配套逐步完善，交通出行便利，户型选择丰富，能够适配不同预算和家庭结构的改善购房群体。项目距离主城核心板块通勤便利，无论是在政务、滨湖、老城工作的购房者，都可以根据自身需求选择。

实景图

项目作为保利在合肥的瑧悦系改善产品，整体规划符合改善居住需求，带装修交付可以减少业主后期装修的时间成本，周边生态资源丰富，日常休闲也有合适的去处，对于追求主城改善居住的群体来说，是包河区淝河板块值得参考的选择。项目具体房源、价格和配套情况，建议意向购房者前往售楼处实地查看，核对相关信息后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办院校，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，暂未确定具体学区范围。

项目目前在售，具体交付时间请以购房合同约定和项目售楼处最新公示为准，不同楼栋交付时间可能存在差异，请以官方信息为准。

项目备案均价约21500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体价格以售楼处现场公示为准。

不同楼栋、楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘标注和实际现场实际情况为准，建议意向购房者实地查看后再做判断。

项目车位配比约1.41，具体车位配比、销售价格和交付规则请以项目官方公示为准，意向购房者可前往售楼处咨询详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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