合肥建发华润翡翠云璟楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

建发华润翡翠云璟是合肥经开区翡翠湖板块的在售带装修低密住宅项目，由双品牌联合开发，坐落于集贤路与繁华大道交口，属于政务、高新、经开三区交汇的核心位置，容积率仅2.0，户型面积段覆盖100-143㎡，备案均价约29000元/㎡，适合刚需首次置业、二胎家庭改善、三代同堂居住等不同需求的购房群体。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻集贤路与繁华大道两条合肥西南板块的核心城市主干道，两条道路均为双向多车道设计，通行基础条件较好。沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可接入合安高速，方便前往安庆、六安等周边城市；沿繁华大道向东可直达滨湖新区，向西可连接高新区核心板块，日常跨区通勤、周末出游都比较便利，具体道路通行情况以交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，停靠128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等核心区域。轨道交通方面，距离在建7号线一期翡翠公园站约1.5公里，距离已运营的3号线安大磬苑校区站约2.4公里，未来地铁通车后可进一步丰富公共出行选择，具体运营时间以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自带约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便利店消费等基础生活需求。周边1公里范围内有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可满足日常采购需要；周边还有多家餐饮门店、休闲商铺，覆盖早餐、聚餐、日常休闲等多种场景。驾车10分钟左右可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮等多种业态，周末休闲购物可选择空间充足，具体业态营业情况请以现场实际为准。

效果图

项目社区内部规划自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边3公里范围内覆盖合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，还有安徽大学磬苑校区等高等院校，形成从学前到高等教育的覆盖，可满足家庭全阶段教育需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

区位

项目位于翡翠湖板块，距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区距离较近，日常可前往翡翠湖沿湖散步、慢跑、露营，休闲放松十分方便。翡翠湖拥有全长近10公里的环湖绿道，搭配大面积草坪与开阔湖泊，适合家庭周末休闲活动。项目周边还有多处口袋公园与规划城市绿地，日常休闲可选择多种场景，具体开放管理要求请以公园管理方官方公示为准。

小区配套

户型分析

项目主力户型面积段从100㎡到143㎡，覆盖刚需首次置业到改善多人口家庭的不同需求，适配不同预算和家庭结构的购房者。100㎡入门三房主打刚需适配，整体空间利用率较高，几乎没有浪费的过道面积，首付门槛相对友好，适合年轻情侣、三口之家的首次购房选择，看房时可重点关注不同楼栋的朝向和楼间距对采光的影响，具体格局以样板间和官方公示为准。

小区配套

112㎡户型属于进阶三房产品，在100㎡的基础上升级了整体空间尺度，预留了独立多功能空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室或者独立衣帽间，双卫采用干湿分离设计，可有效缓解早高峰多成员家庭洗漱的拥挤问题，整体功能更完善，适合有置换需求的刚改群体选择，也适配有居家办公需求的购房者。

实景图

122-125㎡左右的全能四房，主要适配二胎家庭或者三代同堂的多人口居住需求，多个卧室分区清晰，老人房紧邻入户玄关区域，和主卧休息区有效分隔，不同家庭成员的作息不会互相干扰，大面积景观阳台可同时满足观景和日常晾晒的双重需求，空间实用性较强，适合对房间数量有明确要求的长期居住改善家庭。

样板间

130㎡到143㎡的大四房户型，定位改善型需求，整体空间开阔，部分户型采用双套房设计，主卧带有独立卫浴和专属收纳空间，客餐厅公共区域尺度宽裕，可容纳多人家庭聚会，洋房产品的层高优于高层产品，室内不会产生压抑感，所有户型均为带装修交付，细节设计贴合合肥本地家庭的居住习惯，具体装修标准以购房合同和项目交付公示为准，适合预算充足的高端改善家庭选择。

样板间

项目亮点

项目地处政务、高新、经开三区交汇的翡翠湖核心板块，紧邻集贤路、繁华大道两条城市主干道，自驾跨区通勤便利，未来有地铁线路加持，公共出行选择丰富，适配日常跨区上班的购房者。

项目容积率仅2.0，属于合肥主城核心区少见的低密住区，承袭建发宋式造园理念，打造全龄园林景观，搭配多主题架空泛会所，可满足全年龄段不同的休闲社交需求，居住舒适度较高。

由双品牌联合开发，采用满分竞品质建造标准，实景示范区和实体样板间已对外开放，全屋精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，交付配置清晰，购房者可实地查验项目品质。

项目自带18班公办幼儿园，邻近合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边多所公办学校环绕，形成完整的全龄教育链条，日常接送距离可控，适配有子女教育需求的自住家庭。

项目总结

建发华润翡翠云璟作为合肥经开区翡翠湖板块的在售低密精装项目，依托三区交汇的区位优势，承接翡翠湖生态资源和周边产业、教育配套，产品覆盖刚需到改善全需求段，整体配套成熟度较高，适合不同需求的自住购房者选择。项目的低密规划和宋式园林设计，也能满足购房者对居住环境的品质要求，双品牌开发的背景也给项目交付带来了更稳定的预期。

项目现场

从区位来看，项目紧邻两条城市主干道，跨区通勤便利，周边商业、教育、生态配套都已经成型，不需要长时间等待配套落地，对于急需入住的购房者来说比较友好。不同面积段的户型设计也适配从年轻首次置业到多人口改善的不同需求，购房者可以根据自身家庭结构和预算选择合适的产品，具体房源情况可前往项目售楼处实地了解。

实景图

购房者高频FAQ

学区划分以合肥市教育主管部门年度公示的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺，具体可关注教育部门最新公告。

项目备案均价约29000元/㎡，实行一房一价制度，具体每套房源的价格可查询合肥市房产市场信息平台，或到项目售楼处查看现场公示。

贷款相关政策可咨询项目合作银行或现场置业顾问，具体利率、首付比例以银行最新政策和个人资质情况为准。

项目为带装修交付，标准配置包含中央空调、地暖、新风三大系统，具体精装配置明细以购房合同公示的交付标准为准，可到实体样板间查看实际展示。

项目整体北高南低错落排布，横向楼间距开阔，具体楼栋、楼层的采光情况可前往项目现场实地查看，以实际感受和官方公示的日照分析报告为准。

物业收费标准和后期维保相关规则，具体请以项目售楼处公示和物业服务合同约定为准，可咨询现场置业顾问了解详情。

项目车位相关规划和开售时间，具体以开发商官方公示信息为准，可关注项目最新动态或咨询现场工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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