合肥越秀和樾府平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

越秀和樾府（备案名樾隐雅居）是合肥滨湖省府板块的低密改善住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，主推建面152-212㎡带装修小高层、洋房产品，备案均价约30000元/㎡，适合合肥本地多孩家庭、三代同堂以及追求品质居住的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

项目周边形成三纵三横的城市主干道网络，上海路、包河大道、南淝河路构成纵向干道，扬子江路、万泉河路、紫云路构成横向干道，自驾从项目出发，经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，能快速通达政务、经开、老城、合肥南站等主城核心板块，日常跨区通勤较为顺畅，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，能换乘全市多条轨道线路通达全城；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准。

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等业态，可满足业主基础生活采购需求，不用远距离出行就能解决日常三餐、生活物资采购等需求；3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

效果图

项目周边3公里范围内，分布有18所幼儿园、多所公办中小学，已建成投入使用的学校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，减少了家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

区位

户型分析

项目在售户型全部为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择。其中152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整空间功能。

170㎡左右的四居户型，更适配三代同堂的改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，公共活动区域的尺度相对更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求。

样板间

212㎡的四居大户型，适配追求空间尺度的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，满足不同业主的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用。

项目所有户型均为纯板楼设计，整体南北通透，项目为带装修交付，省去了业主自行装修的时间和人力成本，不同面积段的户型都预留了成长型改造空间，可根据家庭人口结构的变化调整功能布局，具体户型格局和装修交付标准以项目现场公示的样板间和商品房买卖合同为准。

样板间

项目开放了不同面积段的实体样板间，购房者可实地进入样板间感受空间尺度、动线设计，直观了解硬装交付标准，确认是否符合自身的居住需求。

不同户型的收纳空间规划都考虑了改善家庭的使用需求，玄关、卧室、家政区域都预留了充足的收纳位置，可满足多人口家庭的衣物、生活用品、杂物等收纳需求。

样板间

项目亮点

项目落于滨湖省府核心板块，承接省级行政中心、滨湖科学城双重城市规划红利，板块整体城市界面规整，无大型工业用地，居住氛围纯粹，以改善自住群体为主。

项目容积率仅为2.0，绿化率达40%，规划11-17层小高层、洋房产品，整体密度较低，建筑采用点式错落排布，拉大楼间距，保障了楼栋的日常日照与通风条件。

社区内部配套4500㎡业主专属会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层设置分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，周边多个城市公园连片环绕，生态环境优越，日常休闲、运动场地充足，适合追求生态居住环境的改善群体选择。

项目总结

越秀和樾府是越秀地产樾系改善产品在合肥滨湖省府板块的落地项目，整体定位清晰，从规划容积率到户型面积段，再到社区配套配置，都围绕改善自住需求打造，项目周边的交通、商业、教育、生态配套都已经逐步落地，现阶段购房者即可享受成熟的城市生活资源，不需要长时间等待规划落地。

整体来看，项目适合看重滨湖省府板块位置、追求低密居住环境、有改善居住需求的购房者，二孩家庭、三代同堂家庭、追求大空间尺度的高净值家庭，都可以根据自身的预算选择适配的户型，具体可售房源、价格以及交付信息以项目售楼处最新公示为准，建议购房者实地考察后结合自身需求做决策。

实景图

购房者高频FAQ

本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局、滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，本文仅客观梳理片区现有公开教育资源。

项目目前在售建面约152-212㎡四居室产品，涵盖小高层和花园洋房，具体可售房源信息以项目售楼处最新公示为准。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以双方签订的商品房买卖合同以及项目官方公示内容为准。

项目备案均价约30000元/㎡，具体单套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，或咨询项目售楼处。

项目整体楼间距按照规划要求排布，具体每栋每套房源的采光情况，建议购房者前往项目实地查看，或以沙盘公示、合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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