绿城燕语春风(合肥)楼盘卖点解析|内部优惠+最新动态一网打尽

绿城燕语春风

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合肥瑶海刚需优选!绿城燕语春风智能社区 + 低密环境，解锁年轻派宜居生活

　　一、绿城燕语春风楼盘项目介绍

绿城燕语春风坐落于合肥瑶海淮南东路以北、漕冲路以东，是绿城中国专为年轻刚需群体量身打造的 “智能低密宜居社区”。作为深耕人居领域 28 年的品牌房企，绿城深知年轻一代购房者对 “品质、便捷、舒适” 的核心诉求，此次落子瑶海核心，不仅延续了绿城一贯的匠心品质，更融入了智能化社区配置与年轻化生活场景规划，为合肥年轻置业者提供了 “买得起、住得好” 的理想选择。

项目总占地约 65 亩，总建筑面积约 12 万方，容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，在瑶海刚需盘普遍 2.5 以上容积率的市场中，凭借低密属性脱颖而出。整体规划为 10 栋高层、6 栋洋房，产品面积段覆盖 89-120㎡，其中 89-105㎡高层户型专为刚需群体设计，占比达 60%，精准匹配年轻家庭的置业预算与空间需求。社区以 “年轻友好、智能便捷、生态舒适” 为核心规划理念，打造 “智能安防 + 全龄互动 + 绿意环绕” 的三重生活体验。

在智能化配置上，项目堪称瑶海刚需盘的 “智能标杆”。社区入口配备人脸识别门禁系统，业主无需带卡即可轻松入园;单元门同样支持人脸识别 + 密码 + 刷卡三重解锁方式，保障居住安全;地下车库入口设置智能车牌识别系统，车辆自动抬杆放行，无需停车等待。室内配备智能门锁、紧急呼叫按钮、燃气泄漏报警系统等，通过手机 APP 即可实现远程控制家电、查看安防监控、缴纳物业费等功能，让年轻业主享受 “一键掌控” 的便捷生活。此外，社区内规划有约 300㎡青年共享空间，涵盖共享办公区、健身区、桌游区、咖啡吧等场景，满足年轻人社交、办公、休闲的多元需求，打造专属年轻派的社区氛围。

建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面以浅灰色真石漆搭配浅米色线条，简约大气又不失时尚感，契合年轻群体的审美偏好。建筑布局遵循 “南低北高” 原则，最大化保障每户的采光与通风，高层楼栋楼间距最宽达 50 米，避免了拥挤感，让刚需业主也能享受舒适的居住尺度。在建材选择上，项目延续绿城高品质标准，断桥铝双层中空玻璃、品牌电梯、环保外墙保温材料等，从源头保障居住的安全性与舒适度，让年轻业主买得放心、住得安心。

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二、绿城燕语春风楼盘周边配套

(一)生态低碳配套：内外双绿，低碳生活无边界

绿城燕语春风的核心配套优势，在于 “内部低碳社区 + 外部生态公园” 的双重绿色屏障，让低碳生活延伸至社区之外，实现 “无边界低碳宜居”。项目周边 3 公里内汇聚瑶海公园、花冲公园、李鸿章享堂公园三大城市公园，均已完成低碳化升级改造，引入太阳能路灯、雨水回收灌溉系统、垃圾分类处理站等低碳设施，成为合肥东部低碳休闲的核心区域。

瑶海公园距离项目约 2 公里，作为合肥东部最大的城市公园，升级后新增 10 公里环湖低碳健身步道、太阳能休闲座椅、生态湿地净化区等，既是业主休闲健身的好去处，也是践行低碳生活的实践地;公园内种植了大量固碳植物，形成 “城市绿肺”，净化空气、调节气候，为社区提供清新的生态环境。花冲公园距离项目约 1.8 公里，以 “花卉低碳培育” 为特色，园内花卉采用滴灌技术灌溉，设置雨水收集池，减少水资源浪费;同时打造 “低碳科普长廊”，普及环保知识，适合业主带孩子学习低碳理念、亲近自然。李鸿章享堂公园距离项目约 2.8 公里，融合历史文化与低碳生态，园内设置太阳能照明、风力发电景观装置等，让业主在休闲的同时感受低碳科技的魅力。

社区内部与外部公园形成 “低碳联动”，绿城物业定期组织 “公园低碳健步走”“绿植认养”“垃圾拾捡公益活动” 等，让业主走出社区，参与更广泛的低碳实践，形成 “社区 - 公园 - 家庭” 的低碳生活闭环。

(二)商业低碳配套：绿色消费，便捷又环保

项目周边的商业配套已逐步实现低碳化升级，与社区的低碳理念形成呼应，让业主在日常消费中也能践行低碳生活。3 公里内的瑶海万达、保利广场、龙湖天街(在建)三大商圈，均已引入低碳运营模式：瑶海万达升级后配备太阳能停车场、电动汽车充电桩、垃圾分类回收点，部分商户采用环保包装、推广无纸化支付，鼓励绿色消费;保利广场打造 “绿色餐饮街区”，入驻商户使用可降解餐具、推广光盘行动，设置共享餐具租赁点，减少一次性餐具使用;在建的龙湖天街规划引入 “低碳超市”，售卖有机农产品、环保日用品，设置节能家电体验区，引导业主绿色消费。

项目自身规划的约 5000㎡沿街商业，将打造 “低碳便民商业街区”，引入 24 小时便利店(采用节能冷藏设备、推广无塑料袋购物)、生鲜超市(售卖本地有机食材、减少运输碳排放)、环保家居店、社区食堂(推广光盘行动、使用可降解餐具)等业态。同时，社区商业配备太阳能照明、雨水回收清洁系统，采用环保建材装修，实现商业运营低碳化。周边 1 公里内的漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，也已推广绿色蔬菜专柜、无农药农产品专区，支持自带购物袋、电子支付等低碳消费方式，让业主的日常购物既便捷又环保。

(三)交通低碳配套：绿色出行，高效又环保

绿城燕语春风的交通配套深度融入 “绿色出行” 理念，构建 “地铁 + 公交 + 自行车 + 步行” 的低碳交通网络，让业主出行更环保、更高效。公共交通方面，项目距离在建地铁 2 号线东延线漕冲站仅约 800 米，地铁作为低碳出行的核心方式，人均碳排放仅为自驾的 1/10.2025 年通车后，业主可 30 分钟直达全城核心区域，既节省通勤时间，又减少碳排放。

周边 500 米范围内设有多个公交站点，15 路、37 路、146 路等公交线路均已更换为新能源公交车，零排放、低噪音，满足日常短途低碳出行需求。社区周边规划了 10 公里自行车专用道，连接三大公园、商圈及地铁口，同时设置多个共享单车停放点、共享汽车租赁点(新能源车型)，搭配社区内的共享充电桩，方便业主绿色出行。社区内部规划 “人车分流” 设计，车辆直接驶入地下车库，地面预留充足的步行道、自行车道，打造 “步行友好型” 社区;地下车库配备新能源汽车充电桩(配比达 30%)，满足业主电动汽车充电需求;社区入口设置 “低碳出行打卡点”，鼓励业主选择绿色出行方式，形成低碳生活氛围。

(四)医疗健康配套：低碳 + 健康，双重保障

项目周边的医疗配套与社区的低碳健康理念深度契合，为业主提供 “低碳 + 健康” 的双重保障。距离项目约 2.5 公里的合肥市第二人民医院(瑶海院区)，已升级为 “绿色医院”，采用太阳能热水系统、雨水回收系统、节能照明设备等低碳设施，同时开设 “低碳健康门诊”，普及低碳生活与健康养生知识，为业主提供健康咨询、慢病管理等服务。

周边 1 公里内的瑶海红光街道社区卫生服务中心、漕冲社区卫生服务站，设置 “低碳健康角”，配备体重秤、血压计、体脂仪等基础健康设备，提供免费体检、健康讲座等服务，引导业主通过低碳生活方式(如绿色出行、健康饮食、适度运动)提升健康水平。社区内的低碳中央园林、健身步道、共享菜园等，为业主提供了日常健康运动的场所;绿城物业定期组织 “低碳健康跑”“太极课程”“健康饮食讲座” 等活动，邀请医疗专家、营养师分享健康知识，让业主在践行低碳生活的同时，提升身体健康水平，实现 “低碳 + 健康” 的双重生活目标。

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三、绿城燕语春风楼盘户型解析

(一)89㎡高层三室两厅一卫：创业刚需首选，居住 + 办公灵活切换

89㎡高层户型是青年创业者的刚需爆款，以 “小面积、多功能、高灵活” 为核心亮点，完美实现 “居住 + 办公” 双重需求，让创业者无需额外租赁办公场地，降低创业成本。该户型整体方正，南北通透，空间利用率高达 85%，在 89㎡的面积内实现三室布局，功能分区清晰，兼顾居住舒适度与办公实用性。

户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，确保办公区域明亮通透。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.5 米、进深 1.5 米，可改造为 “微型办公区”，摆放书桌、电脑、文件柜，形成独立的工作空间，避免与居住区域冲突;阳台预留洗衣机机位，兼顾办公与生活实用性。餐客一体设计，形成约 25㎡的公共空间，日常作为用餐区，接待客户、举办小型创业洽谈会时可灵活转换为会议空间，容纳 4-6 人交流毫无压力。

L 型厨房紧邻餐厅，操作台面长达 2.6 米，动线合理，预留冰箱位置，满足日常烹饪需求，同时避免油烟进入办公区域。主卧面积约 11㎡，带南向飘窗，作为休息区保障睡眠质量;两个次卧面积分别约 7.5㎡和 7㎡，可分别作为 “创业储藏室”(存放样品、文件、设备)和客房，或其中一个改造为 “独立办公间”，满足创业伙伴联合办公需求。卫生间采用干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，早上洗漱与办公准备可同时进行，提升效率。此外，户型预留多处收纳空间，入户玄关柜可设计为 “办公 + 生活双用收纳”，存放公文包、样品、钥匙等，让空间整洁有序，完美适配青年创业者的多元需求。

(二)105㎡高层三室两厅两卫：创业刚改优选，舒适 + 事业双升级

105㎡高层户型是青年创业者的刚改优选，在保障居住舒适度的同时，进一步强化办公与社交功能，满足创业发展期 “团队扩容 + 家庭成长” 的双重需求。该户型整体方正，南北通透，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，既适合创业团队小范围办公，又能保障家庭生活的私密性。

户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9.5 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风效果极佳;客厅与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，空间宽敞，可打造为 “半开放式办公区”，摆放 2-3 组办公桌椅，作为创业团队核心工作区，同时预留休闲角落，工作间隙可放松身心。餐客一体设计，形成约 30㎡的开阔空间，可容纳 8-10 人，既是家庭聚餐、朋友聚会的场所，也是项目路演、客户洽谈、团队会议的理想空间，搭配可移动桌椅，灵活切换场景功能。

U 型厨房位于餐厅北侧，操作台面长达 3 米，动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪与商务接待简餐制作需求;厨房门采用推拉门设计，隔绝油烟，保持办公与居住区域空气清新。主卧采用套房设计，面积约 15㎡，带独立卫生间和南向飘窗，独立卫生间保障主人隐私，避免办公与生活使用冲突;飘窗可作为 “私人办公角”，适合处理核心工作、查阅资料。两个次卧面积分别约 9㎡和 8.5㎡，南向次卧可作为 “团队协作办公区”，摆放 2 组办公桌，容纳创业伙伴联合办公;北向次卧可作为客房或 “样品展示区”，存放产品样品、荣誉证书等，提升客户洽谈体验。公共卫生间采用干湿分离设计，位于两个次卧之间，使用方便，满足办公团队与家人的日常需求。该户型的灵活布局，让青年创业者无需额外租赁办公场地，即可实现 “团队扩容 + 生活升级”，性价比极高。

(三)120㎡洋房四室两厅两卫：创业改善旗舰，全能空间赋能事业

120㎡洋房户型是青年创业者的改善旗舰产品，四室两厅两卫的全能布局，完美适配 “创业规模化 + 三代同堂” 的多重需求，既满足创业团队办公、接待需求，又能保障家人舒适居住，实现 “事业与家庭” 的平衡。该户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 11.6 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果极佳，每个空间都能满足办公或居住的舒适度需求。

餐客一体的大横厅设计是核心亮点，客厅面宽 5.2 米，与餐厅、北向阳台形成南北通透的空气对流，空间开阔感十足，面积约 40㎡，可打造为 “创业办公 + 商务接待” 核心区，摆放 4-6 组办公桌椅，设置产品展示架、洽谈沙发区，既能满足 10 人以上团队办公，又能举办小型项目路演、客户座谈会，彰显创业实力。南向景观阳台面宽 5.2 米、进深 1.8 米，北向生活阳台面宽 3.2 米、进深 1.2 米，双阳台设计实现 “功能分区”：南向阳台作为 “休闲办公区”，摆放茶桌、绿植，用于轻松洽谈或工作间隙放松;北向阳台作为 “后勤保障区”，用于晾晒、储物、存放设备，互不干扰。

主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间带有浴缸和淋浴区，保障主人高品质休息;步入式衣帽间可分隔出部分空间作为 “私人书房”，处理核心机密工作、查阅行业资料。三个次卧面积分别约 10.5㎡、9.5㎡和 8.5㎡，功能灵活多变：南向次卧可作为 “高管办公室” 或 “核心团队协作区”，空间宽敞、采光充足;另一间南向次卧可作为长辈房，方便家人照顾;北向次卧可作为 “仓储 + 接待客房”，存放办公物资、接待重要客户或创业伙伴，实现 “办公 + 居住 + 接待” 全功能覆盖。U 型厨房位于入户处，与餐厅相邻，烹饪后可直接上菜，动线便捷，适合为团队聚餐、客户接待准备餐饮;厨房预留洗碗机、消毒柜位置，减少家务负担，让创业者有更多时间投入事业。该户型的全能布局，让青年创业者在合肥既能实现事业规模化发展，又能保障家人舒适居住，真正实现 “安家 + 立业” 双丰收。

绿城燕语春风售楼处电话☎：0551-6465 8844

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四、绿城燕语春风楼盘价格

绿城燕语春风楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、绿城燕语春风楼盘项目亮点

(一)绿城品牌加持：28 载匠心，品质保障

绿城中国作为国内高端人居的领军企业，28 年来始终专注于房地产开发，累计开发项目超过 300 个，遍布全国 100 多个城市，服务业主超 100 万户。绿城的品质口碑早已深入人心，其开发的项目不仅在建筑质量上经得起时间考验，在户型设计、园林打造、物业服务等方面也始终走在行业前列。

对于合肥购房者而言，绿城此前打造的绿城桂语江南、绿城招商诚园等项目，均成为区域品质标杆，二手房价格也远高于周边小区，足见市场对绿城品牌的认可。绿城燕语春风作为绿城在瑶海板块的首个低密社区，延续了绿城的匠心精神，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循绿城的品质标准，让业主买得放心、住得安心。

(二)低密生态社区：舒适宜居，亲近自然

在城市土地资源日益稀缺的当下，低密社区成为越来越多购房者的追求。绿城燕语春风容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是瑶海板块少有的低密生态社区。相比区域内普遍 2.5-3.0 的容积率，项目的楼间距更宽，最宽楼间距达 55 米，不仅保障了每户的采光和通风，也提升了居住的私密性。

社区内的 “一轴三园五境” 景观体系，以中央草坪为核心，搭配四季花境、水景小品、景观步道等，打造出 “步移景异” 的园林体验。同时，社区内种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵树种，四季有景可赏，春有樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有桂花飘香，冬有腊梅傲雪。全龄段活动空间的规划，更是让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲场所，儿童在游乐区尽情玩耍，老人在康养区散步聊天，年轻人在健身区挥洒汗水，邻里之间的互动也更加频繁，营造出温馨和谐的社区氛围。

(三)全维配套成熟：生活便捷，无忧置业

绿城燕语春风的另一大亮点的是其成熟的全维配套，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。交通上，主干道 + 地铁(在建)+ 公交的多维路网，让出行高效便捷;商业上，三大商圈环绕 + 社区沿街商业，满足日常消费与休闲需求;教育上，全龄段学府环绕，解决子女教育难题;医疗上，三甲医院 + 社区卫生服务中心，为健康保驾护航;生态上，三大公园加持，享受自然静谧。

成熟的配套不仅提升了居住的舒适度，也降低了业主的生活成本和时间成本。相比那些配套需要 3-5 年才能落地的新板块楼盘，绿城燕语春风的即享型配套更具吸引力，尤其适合刚需家庭和有老人、小孩的家庭居住。

(四)板块发展潜力：东部新中心，价值可期

合肥东部新中心作为合肥 “十四五” 规划的重点发展区域，定位为 “长三角具有竞争力的新兴增长极、安徽省产城融合示范样板、合肥市东部城市副中心”。瑶海板块作为东部新中心的核心承载区，正在经历大规模的城市更新和产业升级，基础设施不断完善，生态环境持续优化，板块价值迎来快速提升期。

绿城燕语春风所在的淮南东路以北、漕冲路以东区域，是东部新中心的核心生活居住区，未来将规划建设更多的商业、教育、医疗、生态配套，区域发展潜力巨大。随着地铁 2 号线东延线的建成通车，板块交通将进一步升级，房价也有望持续上涨。因此，选择绿城燕语春风，不仅是选择一套房子，更是抢占合肥东部新中心发展的红利，置业价值与投资潜力兼具。

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　　六、绿城燕语春风楼盘总结

(一)年轻置业者的理想安家地

绿城燕语春风集 “低密生态、智能社区、全维配套、高性价比” 于一体，是合肥年轻置业者的理想安家地。项目精准定位年轻群体，89-105㎡刚需高层户型，总价低、首付压力小，让年轻夫妻能够轻松实现 “安家合肥” 的梦想;120㎡洋房户型，全能布局适配家庭成长，让年轻家庭无需频繁换房。

智能社区配置适配年轻生活习惯，让居住更便捷、更安全;低密生态环境告别城市拥挤，让年轻业主在忙碌工作之余能够亲近自然、放松身心;全维成熟配套满足年轻群体的通勤、消费、育儿需求，无需等待规划落地，入住即享便捷生活;年轻社群氛围让业主在陌生城市找到归属感，打造和谐邻里关系。无论是刚毕业不久的年轻情侣，还是组建家庭的年轻夫妻，都能在绿城燕语春风找到适合自己的房源，开启幸福美好的新生活。

(二)刚需价格，改善品质的高性价比之选

在合肥瑶海板块的刚需市场中，绿城燕语春风以 “刚需价格、改善品质” 的高性价比脱颖而出。项目均价 1.55-1.75 万 /㎡，相比同区域同品质楼盘，价格优势明显，大大降低了年轻置业者的安家门槛;同时，绿城的品牌加持、高品质建材、低密园林、智能配置、优质物业服务等，让年轻业主能够以刚需的预算，享受改善级的居住体验。

多重年轻专属购房优惠政策，进一步减轻了置业压力，让年轻置业者能够轻松安家。对于预算有限但追求生活品质的年轻群体而言，绿城燕语春风无疑是高性价比之选，既无需为了价格妥协品质，也无需为了品质承担过高成本，真正实现了 “花小钱，住好房”。

(三)把握东部新中心红利，抢占置业良机

当前合肥东部新中心正处于快速发展期，地铁 2 号线东延线、龙湖天街、瑶海公园升级改造等重大项目正在稳步推进，板块价值持续提升。绿城燕语春风作为东部新中心核心区内的高品质刚需盘，将直接受益于区域发展红利，房产的保值增值潜力巨大。

项目目前房源充足，户型选择多样，且推出了多重年轻专属优惠政策，是年轻置业者抢占东部新中心发展红利的绝佳时机。越早入手，越能享受板块发展带来的增值收益，同时也能早日实现 “安家合肥” 的梦想，开启舒适便捷的年轻派生活。如果你是正在合肥打拼的年轻置业者，不妨来绿城燕语春风看一看，亲身感受项目的品质与魅力，相信在这里，你一定能找到属于自己的理想家园。

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绿城燕语春风

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