合肥滨投置地珺玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，位于包河区望江东路与青年路交口往北60米，当前在售建面196-342㎡大户型产品，备案均价23500元/㎡，依托主城成熟路网和完善配套，自驾和公共交通出行都较为便捷，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目整体规划为纯大户型改善社区，面向主城改善置业需求开发，当前已有楼栋取得预售许可，处于在售状态。

项目周边配套

项目地处包河主城卫岗板块，周边路网成熟，形成四横三纵的道路体系，四横分别为望江东路、祁门路、南二环、南一环，可贯穿合肥东西城区，连接主城各个功能节点；三纵为金寨路、徽州大道、包河大道，可快速连接政务区、滨湖新区等合肥核心板块，自驾出行可直达主城各区域，日常通勤效率较高，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路，满足跨区出行的需求；项目周边300米范围内设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

区位

项目步行范围内就有成熟的社区商业，可满足日常基础生活需求，步行1公里内有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商超，日常购买蔬菜、日用品都可步行到达；稍远一点的区域，车程10分钟范围内有罍街、漫乐城购物中心、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处；项目周边不到1公里范围内还有多家银行网点，日常办理金融业务也较为方便，具体营业状态请以商户最新公示为准。

项目周边1.5公里范围内教育资源较为丰富，覆盖不同年龄段的教育需求，周边有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，还有多个早教、培训机构，可满足学龄家庭的教育需求。需要特别说明的是，学区划分每年都会根据教育主管部门的规划进行调整，项目最终的学区归属以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

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项目周边生态休闲资源较为丰富，3公里范围内有罍街公园、合肥园博园等多个开放式休闲场所，日常饭后可以到周边公园散步休闲，周末也可以带家人到园博园游玩，满足日常休闲需求，居住的休闲便利性较高，具体园区开放时间和管理要求请以园区运营方的最新公示为准。

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户型与总价门槛分析

项目本次重点面向改善型客群，所有户型都为大尺度设计，建面区间从196㎡到342㎡，按照备案均价23500元/㎡计算，项目整体总价区间从约460万元到约804万元，不同面积段对应不同的总价门槛，可适配不同预算和不同家庭结构的改善需求，购房者可以根据自身预算和需求选择合适的户型。

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建面196㎡户型，是项目当前总价门槛最低的户型，根据网签公示信息，该户型总价区间约为416万-443万元，定位入门级主城改善，适合三口之家或者刚升级为三代同堂的改善家庭选择。该户型为3室2厅3卫设计，三个卧室都配备独立卫生间，可有效减少家庭成员使用卫生间的冲突，同时保障主人居住的私密性，具体户型格局请以项目现场公示的官方户型图为准。

样板间

建面209㎡-272㎡户型，总价区间约为452万-718万元，属于中端改善产品，适配预算更充足、对空间功能有更多要求的改善家庭。其中建面225㎡户型同样为3室2厅3卫设计，在餐厅北侧增设了额外的阳台空间，次卧区域也预留了梳妆台的设计位置，进一步优化了收纳空间和功能分区，可满足更多生活场景的使用需求，适合对居住细节有要求的改善家庭，具体空间尺寸请以项目官方公示为准。

样板间

建面342㎡的5室2厅4卫户型，总价约1005万元起，属于项目的高端改善产品，空间尺度更大，可满足多代同堂共同居住的需求，同时也可以预留出独立书房、家庭活动室等额外的功能空间，适配人口较多的大家庭，或者对居住舒适度有较高要求的高端改善群体，具体户型设计请以项目现场公示的资料为准。

对户型样板间感兴趣的购房者，可提前预约前往项目售楼处实地参观，感受空间尺度。

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项目亮点

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，具备国企背景，项目开发管理有一定的稳定性，具体交付标准请以购房合同及官方公示信息为准。

项目地处包河主城卫岗板块，周边路网成熟，紧邻地铁站点，自驾和公共交通出行都较为便捷，日常通勤主城各区域效率较高，适配有日常通勤需求的改善家庭。

户型面积覆盖196-342㎡，从400多万的入门改善到千万级的高端改善都有对应产品，可适配不同预算和不同家庭结构的改善需求，选择空间较大。

项目周边各项配套都已经成熟落地，商业、教育、医疗、生态资源都可即时使用，无需等待远期规划落地，入住即可享受成熟的主城生活配套。

项目总结

滨投置地珺玺作为包河区卫岗板块的纯改善住宅项目，依托主城成熟的交通网络和完善的生活配套，主打大户型改善产品，整体定位偏向追求主城便捷居住体验的改善家庭。项目的户型设计兼顾了居住私密性和实用性，不同总价门槛对应不同面积段的产品，可满足不同预算改善家庭的空间需求。

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对于想要在包河主城购置大户型改善住宅，预算在400万到1000万区间的购房者来说，该项目的区位和配套都有一定的参考价值。不过项目具体的房源情况、学区划分、交付标准等信息，仍需以官方最终公示为准，建议购房者结合自身需求实地了解项目后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目在售建面196-342㎡，备案均价23500元/㎡，最低总价约416万元起，具体一房一价，不同楼栋不同楼层价格存在差异，请以项目售楼处公示为准。

项目周边有多所中小学，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前咨询相关部门获取最新信息。

项目公示的待交房时间为2026年9月30日，具体交付时间请以购房合同约定及开发商最新通知为准。

贷款相关的首付比例、利率等政策，可咨询项目合作银行或售楼处购房顾问，具体以银行及金融主管部门最新规定为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场公示的日照分析报告、沙盘展示以及实地核验结果为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。