庐江融耀新庐楼盘解析:合肥高品质住宅新选择-合肥新房网

搜狐焦点亳州站 2026-02-16 20:36:03

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融耀新庐是合肥市巢湖市政务新区的高端住宅项目，由国企开发，占地18万平方米，配套完善，环境优美，注重品质与生活体验。

融耀新庐售楼处电话：0551-6467 8499

欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处: 0551-6467 8499

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融耀新庐楼盘项目介绍

融耀新庐落址于安徽省合肥市巢湖市政务新区核心板块，是由本地国企背景开发商倾力打造的城市封面级住宅项目。项目总占地约18万平方米，规划建设20余栋现代化高层与小高层住宅，容积率控制在2.1以内，绿地率高达38%，致力于为巢湖精英阶层提供一处兼具政务资源、城市界面与生活品质的理想居所。项目紧邻市政府、市民服务中心、档案馆等行政机构，区域发展成熟度高，城市形象优越，是巢湖市“北拓东进”战略的重要承载地。

在产品打造上，融耀新庐坚持“精工+美学+智能”三位一体理念。建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰为主色调，搭配金属格栅与玻璃幕墙，彰显大气稳重的政务气质。小区内部实行全封闭管理，配备智能安防、电子巡更、消防联动等系统，并引入国家一级资质物业团队，提供24小时管家式服务。从规划到细节，融耀新庐无不体现对城市精英生活方式的深刻理解与尊重。

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融耀新庐楼盘周边配套

融耀新庐所处经开区，是巢湖市经济增长极，配套建设速度迅猛。项目1公里范围内已建成经开区社区卫生服务中心、便民超市、银行网点、餐饮一条街等基础生活设施，满足日常所需。教育方面，经开区实验小学、巢湖七中等学校已投入使用，未来还将新建一所十二年一贯制学校，解决人才子女就学问题。

产业配套尤为突出——步行10分钟可达比亚迪工厂、中科光电等大型企业，通勤极为便利。商业虽以社区底商为主，但3公里内有经开区商业综合体(含影院、超市、餐饮)，15分钟车程可达巢湖主城区大型商场。交通方面，多条公交线路连接高铁东站与市区，自驾经烔炀路、亚父路快速通达全城。随着合巢产业新城加速推进，区域医疗、教育、文化等高阶配套将持续导入，融耀新庐的居住价值将稳步提升。

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融耀新庐楼盘户型解析

融耀新庐精心打造多种户型产品，涵盖建面约89㎡两室两厅、115㎡三室两厅、138㎡四室两厅等多样化选择，充分满足刚需、改善及多代同堂家庭的不同居住需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风效果极佳，主卧均带飘窗或阳台，提升居住舒适度。其中，89㎡经典两房户型布局紧凑高效，适合年轻首置群体;115㎡三房户型动静分区明确，客厅连接大尺度阳台，视野开阔;138㎡四房则配备双卫、独立玄关及U型厨房，功能齐全，彰显高端改善属性。

在细节处理上，融耀新庐尤为注重人性化考量。例如，厨房预留充足操作台面与储物空间，卫生间干湿分离设计，阳台预留洗衣区与绿植摆放位。部分楼栋更配置LDK一体化格局(客厅、餐厅、厨房连通)，增强家庭成员互动交流。所有户型均经过多轮优化打磨，确保空间利用率最大化，真正做到“小而不挤、大而有度”。

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融耀新庐楼盘优势

融耀新庐的最大优势在于其“老城芯+新品质”的双重价值。一方面，地段无可替代，生活便利度极高，烟火气与人情味浓厚;另一方面，通过高标准重建，彻底解决老房潮湿、无电梯、停车难等问题，居住品质跃升。开发商具备旧改经验，工程交付有保障，回迁与商品房同质同标，公平透明。

此外，项目享受政府旧改专项补贴，价格极具竞争力(单价约7500-9500元/㎡)。对于老城原住民，可“原地回迁、面积升级”;对于外来家庭，可低价入住城市核心区。相较于新区动辄1小时通勤，融耀新庐实现“5分钟生活圈”，省时省力。加之巢湖市旧改购房契税减免政策，置业成本进一步降低，性价比突出。

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融耀新庐楼盘项目亮点

融耀新庐的亮点在于其“人才友好型社区”生态的构建。项目内设“青年人才公寓”专属楼层，配备共享办公区、路演厅、健身房、图书角等设施;社区定期举办“技能提升班”“创业沙龙”“相亲交友会”等活动，促进人才交流与成长。园林设计强调活力与互动，设置篮球场、羽毛球场、夜光跑道、露天电影区等，丰富业余生活。

智能化方面，小区部署“人才安居智慧平台”，集成政策查询、岗位推荐、在线报修、社区公告等功能，打造一站式服务平台。更独特的是，融耀新庐与园区企业共建“人才服务驿站”，提供法律咨询、心理辅导、子女托管等增值服务，真正实现“住有所居、居有所乐、业有所成”。这些举措，让融耀新庐超越普通住宅，成为人才安居乐业的理想港湾。