买高层住宅要注意什么?

购买高层住宅的注意事项

1.住宅绿化率

绿化率高对居住者的健康有益，还能有效的降低噪音，提供一个更加舒适的居住环境，另外，购房者还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

2.居住密度

居住密度对舒适度有直接的影响，也是小区品质的重要衡量标准，居住密度越低，居住品质越高。

3.电梯数量

购买高层住宅一定要保证出行方便，一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，电梯数量不能少于两台。住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

4.配套设施

一个好的居住条件必然包括成熟的配套设施，学校、医院、商场都是必需的，交通条件也要考虑在内，一个方便舒适的居住环境才是最重要的。

5.物业水平

物业水平对于居住舒适度的影响也很大，尤其是监控保安措施，还决定着居住的安全系数，专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施，购房者在买房前要关注大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

6.结合自身情况选择楼层

对于楼层的选择流传着各种说法，其实，没有较好的楼层，只有最合适自己的楼层，有中老年人的家庭并不适合居住较高的楼层，不仅外出不便，对健康也无益。年轻人可以更高的楼层，一方面私密性较强，另外视野更宽广，景观更好，总之，楼层的选择还是要结合自身的需求。

7.楼层供水、水压、供电、应急电源等细节

一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。