合肥招商百川序项目-位置-潜力怎么样-全面介绍

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项目介绍

招商百川序，坐落于合肥市包河区黄金十字路口——祁门路与徽州大道交汇处，是由中国领先的城市和园区综合开发运营服务商招商蛇口倾力打造的高端住宅项目。项目秉承“美好生活承载者”的品牌使命，以“百川汇流，序启新篇”为设计理念，规划打造集现代美学、生态宜居、智能科技于一体的品质社区。项目占地约5.8万平方米，容积率约2.2，绿化率超40%，由多栋17-26层高层住宅组成，总户数约800户，致力于为合肥塔尖人群提供一处兼具城市便利与自然静谧的理想家园。作为包河政务东板块的封面作品，招商百川序正以卓越品质重塑区域人居标杆。

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周边配套

招商百川序坐享包河区成熟且高能级的配套资源。交通方面，地铁5号线盛大站步行约10分钟，未来7号线（规划）开通后将形成双地铁交汇；徽州大道、祁门路等主干道快速通达全城。商业配套丰富多元，1公里内有罍街、宁国路美食街等网红地标；3公里内覆盖包河万达、漫乐城、万科广场等大型综合体，购物、餐饮、娱乐一站式解决。教育资源优质，对口屯溪路小学（滨湖校区）、四十八中（望湖校区），均为区域内口碑名校。医疗方面，省立医院南区（三甲）距离仅3公里，市三院、滨湖医院亦在15分钟车程内。生态资源尤为突出，项目紧邻南艳湖公园与塘西河公园，日常休闲、运动、亲子活动触手可及。

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户型解析

招商百川序深研合肥家庭居住习惯，推出98㎡三房、115㎡四房、143㎡四房三大主力户型，兼顾刚需上车与改善升级需求。98㎡户型虽紧凑但功能齐全，三开间朝南，主卧带飘窗，厨房U型操作台高效实用；115㎡四房实现双卫设计，主卧套房带独立卫浴，次卧与多功能房灵活切换，满足二胎或老人同住需求；143㎡奢阔四房则配备南向双阳台、主卧L型转角飘窗、独立玄关及家政间，空间尺度与私密性俱佳。所有户型均采用全明设计，南北通透，得房率高达80%以上，真正实现“空间零浪费，生活高享受”。

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项目优势

招商百川序的核心优势在于其“地段+品牌+产品”三重保障。首先，地处包河政务东核芯，兼具政务区的高端气质与滨湖新区的发展红利；其次，背靠央企招商蛇口，品牌实力雄厚，交付品质有保障，物业服务采用招商积余体系，提供高标准管家式服务；再者，项目容积率适中，绿化率超40%，打造低密宜居社区。此外，项目采用人车分流设计，地下车库直通单元入户，安全便捷；社区内规划儿童乐园、健身步道、邻里交流空间等多元功能区，营造全龄友好型生活场景，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

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项目亮点

招商百川序的亮点集中体现在三大维度：一是智慧社区建设，引入智能门禁、人脸识别、智能安防系统，提升居住安全性与便捷性；二是园林景观设计，特邀知名景观团队操刀，打造“一轴两园多节点”生态园林体系，四季有景、步移景异；三是精工细节，外立面采用真石漆+铝板材质，历久弥新；室内交付标准包含品牌厨电、智能马桶、新风系统等高配选项，部分楼栋更配置地暖，全面提升居住体验。尤为值得一提的是，项目毗邻南艳湖公园与塘西河公园，推窗见绿，生态资源稀缺，是合肥少有的“公园旁地铁房”。

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总结

招商百川序以不可复制的双轴交汇地段、央企招商蛇口的品牌保障、科学实用的户型设计以及多项人性化亮点，成为合肥包河区改善置业的标杆之选。它不仅满足当下居住需求，更具备长期资产保值增值潜力。随着包河政务东板块的持续成熟，区域价值将进一步释放。诚邀您亲临招商百川序营销中心，实地体验这座融合城市繁华与自然静谧的理想居所，开启您的品质生活新序章！

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