合肥天阜清澜玉华售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经济技术开发区南艳湖板块的改善型住宅项目，项目地址为合肥经开区和雅路以北、至善路以东，售楼处位于锦绣大道与习友路交叉口东南角，目前在售建面约115-139㎡小高层与洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，低密规划，周边配套成熟，适合首改、中改及追求居住体验的改善群体置业。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜清澜玉华】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积段为115-139㎡，覆盖了从刚改到高阶改善的不同家庭需求，所有户型都以改善型空间布局为核心，针对合肥改善家庭的使用习惯做了设计优化，适配不同结构家庭的长期居住需求。

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建面约115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家或者刚完成置换需求的购房者，这个面积段在保证基础居住功能的同时，优化了公共活动空间的尺度，能够满足日常家庭聚会、休闲交流的需求，总价门槛相对更低，适合预算适中的改善群体选择。

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建面约126㎡户型是项目的主力改善产品，适配三口之家或者二孩家庭，空间尺度更加宽裕，功能分区更加清晰，能够满足不同家庭成员的独立空间需求，同时预留了充足的收纳空间，可以放置家庭日常衣物、杂物、儿童玩具等物品，适配家庭中长期居住需求，不会短期内因为人口变化出现空间不足的问题。

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建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，适配多代同堂家庭或者对居住舒适度有较高要求的改善群体，面积更大，空间私密性更好，可以根据家庭需求灵活调整功能空间，比如改造为书房、健身区或者儿童游戏区，适配家庭长期居住，适合追求高品质居住体验的购房者。

六、项目亮点

项目位于南艳湖板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，享受多板块发展红利，周边路网成熟，紧邻在建地铁7号线，日常通勤可通达合肥各大核心板块，出行便利性较好。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，属于区域内少有的低密住区，社区整体规划释放了更多地上景观空间，整体居住舒适度较高，完全适配改善家庭的居住需求。

项目践行步行生活圈理念，1公里范围内覆盖了日常商业、教育、医疗、休闲等各类配套，可满足日常基本生活需求，业主不需要远距离通勤就能获取生活配套，日常出行成本较低。

项目产品围绕改善需求打造，从社区景观到配套会所再到户型空间都做了优化，规划全龄段功能空间，覆盖老人、成人、儿童的日常休闲活动需求，能够适配全家庭长期居住。

七、项目总结

天阜清澜玉华位于合肥经开区南艳湖核心板块，区域发展成熟，生态资源优越，项目主打低密改善住区，从产品规划到社区配套都围绕改善居住需求打造，周边交通、商业、教育、生态配套都较为完善，能够满足改善家庭的日常居住需求，是南艳湖板块改善置业的可选项目之一。

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项目目前在售建面115-139㎡小高层与洋房产品，选择空间充足，适合想要在南艳湖板块置业的不同预算的改善群体，意向购房者可以提前预约后前往项目售楼处参观实景示范区，了解项目最新的销售动态与剩余房源信息，所有信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为清澜玉华，推广名为天阜清澜玉华，所有项目官方信息以合肥市住房保障和房产管理局备案信息为准。

项目地址位于合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东，售楼处位置在锦绣大道与习友路交叉口东南角，可直接导航前往。

项目在售主力户型建筑面积段为115-139㎡，包含小高层与洋房两类产品，具体剩余房源信息以售楼处最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，项目不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目备案均价为25438元/㎡，项目实行一房一价，具体每套房源价格可前往合肥市房产市场信息平台查询，也可到售楼处查看公示信息。

项目社区规划实行人车分流设计，地面无机动车穿行，可保障园区内老人与儿童的活动安全，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。