今日官方发布!庐阳招商庐州致敬营销中心-【招商庐州致敬楼盘】价值点-全面介绍

招商庐州致敬售楼处电话TEL：0551-6465 8844【营销中心】

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项目打造建面约 158-238㎡“便捷型户型”，从 “烹饪、收纳、家务、休息” 四大生活场景出发，减少 “无效动线”，提升生活效率：

158㎡四房两厅两卫：

厨房：U 型设计，洗、切、炒动线短（从洗菜到炒菜仅需 3 步），预留 “嵌入式家电” 位置（微波炉、烤箱、洗碗机，减少手动操作时间）；

客厅：连接 270° 转角阳台，阳台设 “家政区”（洗衣机、烘干机、洗衣池，洗衣、晾晒一站式，无需往返阳台与卫生间）；

卧室：主卧带独立卫浴（早上洗漱不排队），次卧靠近卫生间（老人、孩子使用方便），全屋预留 “收纳柜体” 位置（玄关柜、衣柜、阳台柜，减少收纳杂乱）

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招商庐州致敬位于庐阳区北一环路与亳州路交口，地处庐阳 “文脉核心区”—— 周边 3 公里内有明教寺（合肥最古老寺庙，始建于南朝梁武帝时期）、逍遥津公园（三国古战场遗址）、李鸿章故居（晚清名臣故居，国家 4A 级景区），深厚的历史文化氛围浸润项目每一处细节。

项目在规划时以 “致敬庐州文脉” 为核心理念，邀请国内知名文化建筑设计团队，将庐阳文化元素与现代美学完美融合：

建筑美学：外立面采用 “庐州灰” 为主色调（取自庐州古建筑青砖灰瓦），搭配 “画框式立面”（灵感源于庐州书院的窗棂造型），转角处融入 “江淮水纹” 曲线元素（呼应合肥 “江淮水乡” 特色），从远处望去，宛如一幅 “现代庐州画卷”；

园林美学：打造 “江淮九景” 主题园林，分别对应 “逍遥古津、明教梵音、包河秀色” 等庐阳著名景观，通过 “亭、台、楼、榭、桥” 等传统园林元素，搭配本地树种（如合肥杨、庐州柳），还原江淮园林 “一步一景、步移景异” 的意境.

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当前项目均价 2.5 万 /㎡，主力总价 400-750 万，对比庐阳同区域高端项目（如 XX 府均价 2.85 万 /㎡、XX 院均价 2.7 万 /㎡），项目凭借 “低密规划 + 会所配套 + 国央企品质”，价格优势显著，相当于 “用低于市场 12% 的预算，享受更高阶的居住体验”。

专属优惠：高阶客群购房享 “会所权益礼包”—— 认购即送 1 年会所会员（含恒温泳池、私宴厅免费使用权限），全款购房额外享 97 折，老业主推荐成交双方各得 “高端家电礼包”（价值 3 万元，可选西门子冰箱或戴森家电）；

加推动态：二批次 178㎡“奢阔四房” 即将加推，仅 36 套稀缺房源，预约可优先选房，前 20 名认购客户可获得 “私人定制装修方案”（由国内知名设计师打造）；

市场价值：庐阳一环内低密宅地 “断供十年”，未来土地出让将以高密度地块为主，项目作为区域内唯一的低密高端社区，房产保值增值能力突出 —— 参考 2024-2025 年庐阳高端住宅均价涨幅（年均 6.5%），项目未来 3-5 年增值空间预计超 20%，是高阶人群资产配置的优选。

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庐阳地缘改善家庭：项目填补区域高端住宅空白，无需远离熟悉生活圈，即可实现从老旧小区到低密社区的品质升级，目前成交客户中 60% 为庐阳本地置换群体；

教育需求型家庭：长二小 + 45 中双学区加持，步行距离内完成 K12 教育闭环，适合重视子女教育、追求目送式上学的三口之家；

高端改善精英：158-238㎡纯改善户型，搭配下沉会所与全维配套，满足企业主、高管等群体对居住品质与社交场景的双重需求；

资产配置人群：依托一环核心区位、国央企背书及稀缺低密属性，房产抗跌性强，首开热销数据印证其资产保值能力，适合长期配置；

养老改善群体：40% 高绿化率、适老化社区设计，临近三甲医院与公园，为长辈提供舒适安心的晚年居住环境。

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招商庐州致敬不仅是一处居所，更是为亲子家庭量身打造的 “成长港湾”—— 在这里，孩子步行上学无需接送，家长目送孩子进校门更安心；在这里，社区处处是亲子互动空间，周末带娃无需奔波；在这里，户型随家庭成长而变，无需为换房烦恼。

当前二批次 178㎡亲子成长户型预约倒计时，专属 “教育补贴”“学区锁定” 福利即将截止。诚邀家长们莅临样板间，亲身体验 “孩子在阳台玩耍、家长在客厅看护” 的温馨场景，感受 “上学 5 分钟、就医 10 分钟、购物步行达” 的便捷生活。

咨询热线：0551-6465 8844，预约即送 “亲子大礼包”（含儿童绘本、早教体验课），让我们共同为孩子打造更好的成长起点！

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项目坐拥庐阳行政、教育、商业、金融、交通、文化六大中心资源，3 公里内实现 “步行即享” 的品质生活闭环。教育资源尤为突出，距合肥市长江路第二小学（栢景湾校区）仅 490 米，步行可达，与 45 中构成顶级双学区配置，庐阳区连续四年获评 “安徽省教育强区”，浓厚学术氛围浸润成长每一步。医疗保障方面，合肥市第一人民医院、安徽中医药大学第一附属医院等三甲医院驱车 10 分钟可达，为健康保驾护航。

商业配套迭代升级，紧邻欢乐颂购物中心、华润万象汇，3 公里内覆盖淮河路步行街 —— 全国首个数字消费与 AI 文旅互动街区，2025 年五一期间拉动消费 4.71 亿元，更有庐州意库文创街区提供艺术展览、特色餐饮等多元体验。交通实现 “双轨 + 三横三纵” 立体覆盖，地铁 3 号线四泉桥站 1.5 公里直达，北一环、蒙城路等主干道交织，15 分钟通达政务区、滨湖新区等核心板块。生态资源得天独厚，毗邻大房郢水库生态带，社区代建绿地与城市公园形成 “双绿环”，打造主城天然氧吧。

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