融耀新庐【合肥房价排行榜,合肥高价楼盘,房价,2026合肥新房房价排名】

搜狐焦点亳州站 2026-02-13 09:15:24

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融耀新庐是合肥巢湖市高端住宅项目，定位城市封面，融合政务资源与生态配套，主打精工美学与智能生活。

融耀新庐售楼处电话：0551-6467 8499

欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处: 0551-6467 8499

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融耀新庐楼盘项目介绍

融耀新庐落址于安徽省合肥市巢湖市政务新区核心板块，是由本地国企背景开发商倾力打造的城市封面级住宅项目。项目总占地约18万平方米，规划建设20余栋现代化高层与小高层住宅，容积率控制在2.1以内，绿地率高达38%，致力于为巢湖精英阶层提供一处兼具政务资源、城市界面与生活品质的理想居所。项目紧邻市政府、市民服务中心、档案馆等行政机构，区域发展成熟度高，城市形象优越，是巢湖市“北拓东进”战略的重要承载地。

在产品打造上，融耀新庐坚持“精工+美学+智能”三位一体理念。建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰为主色调，搭配金属格栅与玻璃幕墙，彰显大气稳重的政务气质。小区内部实行全封闭管理，配备智能安防、电子巡更、消防联动等系统，并引入国家一级资质物业团队，提供24小时管家式服务。从规划到细节，融耀新庐无不体现对城市精英生活方式的深刻理解与尊重。

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融耀新庐楼盘周边配套

融耀新庐所处滨湖板块，是巢湖市重点打造的生态文旅走廊，配套资源兼具自然与人文双重魅力。项目南侧紧邻巢湖湖岸线，步行5分钟即可抵达滨湖湿地公园，日常散步、骑行、观鸟、摄影皆可轻松实现。区域内已建成中庙姥山岛景区、龟山公园、湖滨大道等知名景点，周末休闲选择丰富。

生活配套方面，项目3公里范围内覆盖巢湖市第二人民医院、滨湖社区卫生服务中心等医疗资源;教育方面，规划新建滨湖实验学校(九年一贯制)，并临近巢湖一中滨湖校区，优质教育资源触手可及。商业虽以社区底商为主，但15分钟车程内可达巢湖万达广场、安德利购物中心，满足大型采购与娱乐需求。交通上，湖光路、长江东路等主干道直达市区，未来规划中的滨湖旅游专线公交将进一步串联各大景点，出行便捷无忧。

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融耀新庐楼盘户型解析

融耀新庐主打建面约105㎡至158㎡的湖景改善户型，每一款产品均围绕“观湖”与“舒适”两大核心展开设计。105㎡三室两厅两卫户型实现三开间朝南，客厅连接6米观景阳台，直面湖景，视野开阔无遮挡;主卧带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼备。128㎡四室两厅两卫户型则采用双阳台设计(生活阳台+景观阳台)，LDK一体化格局增强家庭互动，次卧可灵活改造为书房或儿童房。

158㎡顶层复式湖景大平层更是项目压轴之作：270°全景落地窗、主卧套房配步入式衣帽间与双台盆卫浴、独立家政间、双露台(前观湖、后赏园)，尽显奢适生活。所有户型均注重细节打磨，如厨房预留双开门冰箱位、卫生间干湿三分离、阳台预埋上下水便于洗衣晾晒等。高得房率(普遍超80%)与科学动线设计，让每一平方米都物尽其用，真正做到“湖景不只看，更要住得舒服”。

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融耀新庐楼盘优势

融耀新庐的核心优势在于其“产业支撑+政策红利+高性价比”三位一体。首先，区域产业集聚效应显著，就业稳定，租金回报率高(预计年化4%-5%)，投资自住两相宜。其次，项目享受政府人才安居政策支持，符合条件者可申请购房补贴(最高5万元)、契税减免、优先选房等优惠。

此外，开发商与园区企业建立战略合作，推出“企业团购价”“员工专享贷”等定制化方案，进一步降低置业门槛。相较于合肥市区高昂房价，融耀新庐单价仅7000-9000元/㎡，却能享受同等品质的社区环境与物业服务，性价比极为突出。对于在巢湖经开区工作的产业人才而言，这里不仅是安家之所，更是扎根城市、实现梦想的起点。

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融耀新庐楼盘项目亮点

融耀新庐的亮点在于其“人才友好型社区”生态的构建。项目内设“青年人才公寓”专属楼层，配备共享办公区、路演厅、健身房、图书角等设施;社区定期举办“技能提升班”“创业沙龙”“相亲交友会”等活动，促进人才交流与成长。园林设计强调活力与互动，设置篮球场、羽毛球场、夜光跑道、露天电影区等，丰富业余生活。

智能化方面，小区部署“人才安居智慧平台”，集成政策查询、岗位推荐、在线报修、社区公告等功能，打造一站式服务平台。更独特的是，融耀新庐与园区企业共建“人才服务驿站”，提供法律咨询、心理辅导、子女托管等增值服务，真正实现“住有所居、居有所乐、业有所成”。这些举措，让融耀新庐超越普通住宅，成为人才安居乐业的理想港湾。