为什么我们负债也要买房?因为,租房子没有尊严!

房租再低也是消费，

月供再高也是资产！ 

有了家，才有奋斗的目标和动力 ！

最近被这段话刷屏，

打拼十年最有成就感的事就是帮房东付完剩下的房贷！！！

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  到底应该租房还是买房？  

有些人算了笔账，购买一套100平方买房总花费可能高达400万元。如果租房子，按照每月2000元来计算，租70年只需要支付168万元的房租费用，足足省了232万元。

乍看起来，这笔账似乎并没有什么不妥，但仔细想想就会发现，这其实是一笔极不划算的糊涂账。

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排名前列种人：买房

买这套房子的话：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己！

那么十年的月供总计为1963*12*10 ≈23.6万。

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第二种人：租房

租这套房子的话：月租为1250元。

由于国家CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。

取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：

第1年房租：15000元

第2年房租：15900元

第3年房租：16854元

 ....

第10年房租：25342元

则租房人：

A、10年房租总计：

15000+15900+16854+......+25342=197709≈20万。

B、首付20万的存银行按年回报率5%算，20*1.05^10 ≈ 32.6万。省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约为31万。

C、省下的一次性还贷的钱为20万。

现在有三个假设：

假设1：

未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)，10年后房屋市值 50*1.06^10 ≈ 89.5万。那么买房的人财富为89.5万。

租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万。