合肥高速壹品森境售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

高速壹品森境是安徽省高速高正房地产开发有限公司在合肥滨湖新区环湖CBD打造的低密改善住宅项目，位于滨湖新环湖CBD徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售户型建筑面积区间为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，依托滨湖成熟的城市配套与稀缺的生态资源，定位高端改善产品，适合预算充足的多人口改善家庭、滨湖置换需求购房者选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥高速壹品森境现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

区位

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

项目日常商业配套层次分明，南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足烟火气需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。

样板间

周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所公办中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。项目周边1公里范围内也有多家幼儿园可供选择，覆盖学龄前教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。医疗方面，项目周边500米范围内布局有多家基础健康门店，1公里范围内有烟墩街道顺园社区卫生服务站，可满足日常基础问诊、取药等需求，如需更远距离的专科诊疗服务，可前往约5公里外的合肥市第一人民医院滨湖院区，车程约15分钟左右，具体就医安排以医院实际运营情况为准。

样板间

五、户型分析

项目当前在售主力户型面积段为227-229㎡，均为四室产品，整体定位大尺度改善户型，能够满足三代同堂、二孩家庭等多人口家庭的居住需求，足够的面积空间可以给每个家庭成员预留独立的活动区域，也可以根据家庭需求改造出书房、健身房等功能空间，适配不同家庭的个性化需求。

从已公开的产品信息来看，项目部分229㎡偶数层户型采用创新设计，做到了专梯入户，带有约8㎡独立电梯间，既延伸了实际使用空间，也保障了居住私密性，这种设计对于高端改善家庭来说，能更好的保护家庭隐私，减少入户时的交叉干扰，提升入户仪式感。

样板间

项目的第四代住宅产品户户带有约45㎡空中花园，房屋使用率较高，空中花园可以改造为家庭休闲花园、亲子活动小庭院，也可以作为露天茶室使用，给居住增加了更多贴近自然的使用场景，符合改善家庭对休闲空间的需求，丰富了日常居住体验。

整体来看，这个面积段的户型，空间尺度足够充裕，功能分区清晰合理，能够适配不同类型的多人口改善家庭，具体户型格局与尺寸细节，请以项目售楼处公示的官方户型图与购房合同为准，有意向的购房者可前往实地查看样板间了解实际空间感受。

样板间

六、项目亮点

项目位于滨湖新区环湖CBD板块，周边生态资源丰富，邻近巢湖、北涝圩湿地、金斗公园，日常休闲出行选择较多，区域发展成熟，配套完善。

项目容积率仅1.8，整体规划仅212套房源，属于低密社区，居住密度较低，能够给业主带来更舒适的居住体验，契合改善居住需求。

项目距离地铁1号线九联圩站步行可达，紧邻徽州大道等城市主干道，自驾与公共出行都较为便捷，通勤主城各个核心板块都比较方便。

项目作为第四代住宅产品，户户赠送空中花园，房屋使用率较高，产品设计有创新，符合当下改善家庭对居住空间的新需求。

七、项目总结

高速壹品森境位于滨湖新区环湖CBD核心板块，占据了滨湖优质的生态资源与成熟的城市配套，项目定位低密高端改善，整体规划容积率低，产品设计有创新，主打227-229㎡的大户型产品，适配预算充足的多人口改善家庭。

对于想要在滨湖核心板块置换大户型、追求低密居住环境、看重生态配套的购房者来说，这个项目符合基本的改善需求，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看，了解最新的房源与价格信息。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目周边3公里范围内分布有多所中小学，具体学区划分以合肥教育主管部门当年公示的招生文件以及双方签订的购房合同约定为准，请关注官方公示的最新信息。

商业贷款、公积金贷款等不同贷款方式的具体要求，可咨询项目合作银行以及售楼处工作人员，具体以现场告知的最新政策为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示的日照分析数据以及实际交付情况为准，购房者可到现场查看对应房源的日照分析信息。

项目物业费为7.58元/平方米·月，物业由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供，具体收费细节请以物业公示的信息以及购房合同约定为准。

项目车位比为1:2，全部为地下车位，实行人车分流设计，具体车位的租售方式与价格，请以项目售楼处现场最新公示为准。

房屋交付后的维保按照购房合同约定的相关条款执行，具体维保范围与期限请以合同约定为准，业主可在交付时向开发商与物业确认相关细节。

验房时建议购房者对照购房合同约定的交付标准，逐一核对房屋结构、墙面、门窗、水电等部位的情况，如有疑问可现场向开发商工作人员提出，也可邀请专业验房人员协助验房。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。