合肥远大九庐售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

远大九庐是合肥滨湖新省府板块的低密纯改善在售住宅项目，定位全梯度改善产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修现房，备案均价27000元/㎡，总价覆盖420万到700万以上区间，适配不同预算的改善型购房者在滨湖省府板块置业。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥远大九庐于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 远大九庐项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 远大九庐项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 远大九庐项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本事实信息：

项目规划总户数507户，采用小高层搭配洋房的产品组合，为三星级智慧住宅示范项目，采用装配式建造技术，目前为带装修现房交付。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边分布有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成了连通滨湖区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心城市节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加公共出行选择；项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

日常消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，能够满足居民即时消费需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，能够满足居民高端消费需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际为准。

小区配套

项目自身代建15班公办幼儿园，包含6班托幼，可满足小区业主幼儿教育的就近入园需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，项目相邻地块还规划有48班小学用地，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

开发商营业执照

项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升居住舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。

五、户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，按备案均价估算总价约420-430万元，适配总价预算500万以内的首次改善家庭。该面积段相比同区域中小户型预留了更充足的公共活动空间，也能满足主人房私密需求，适合年轻三口之家选择，看房可重点关注楼栋位置与采光，具体格局以开发商公示为准。

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建面188-190㎡是项目的中端主力改善户型，按备案均价估算总价约508-513万元，适配预算500万-700万元的四口改善家庭。该面积段可以规划出更多独立功能空间，能满足两个孩子各自的房间需求，也可预留书房或储物空间，适合有二孩或者老人同住的家庭，可满足长期居住需求无需过早置换。

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建面247㎡是项目的大户型改善产品，按备案均价估算总价约667-669万元，适配预算600万-750万元的二次升级改善家庭。该面积段可以打造更舒适的公共活动区域和套房式主卧，能满足家庭聚会、亲友接待的需求，进一步提升居住舒适度，适合已经有一套住房想要升级居住体验的改善人群。

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建面260㎡是项目的终极改善户型，按备案均价估算总价约702万元起，适配预算700万元以上的终极改善家庭。该面积段空间尺度更宽裕，可根据家庭需求调整功能分区，能满足多孩家庭、三代同堂或者家族聚会的使用需求，适合追求更高居住体验，想要在省府板块长期定居的改善人群。

六、项目亮点

项目位于合肥滨湖新省府板块，容积率仅2，绿地率43%，属于低密纯改善住区，规划总户数507户，居住密度较低，整体改善居住氛围纯粹。

交通配套完善，距离已开通地铁5号线省行政中心东站约633米，在建7号线一期站点距离项目约1121米，周边多条城市主干道环绕，跨区通勤便捷。

覆盖全龄教育资源，项目自建15班幼儿园含托班，周边有上海路小学、合肥市第四中学、四十六中教育集团广东路中学等公办学校，教育配套覆盖完整。

项目为带装修现房交付，社区园林、架空泛会所等配套已经成型，业主无需等待交付即可入住，减少期房等待的不确定性。

七、项目总结

远大九庐位于合肥滨湖省府核心板块，该板块是合肥重点发展的改善居住板块，周边集中了省级行政、文化、生态等优质资源，整体居住环境安静舒适，区域内没有大型生产类项目干扰，居住氛围纯粹，适合改善人群定居。

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项目从入门改善到终极改善，覆盖了多个面积段和总价区间，不同预算的改善人群都能找到适配的产品，加上低密的社区规划、逐步完善的周边配套，整体适配各类想要在滨湖省府板块置业的改善人群。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所公办学校，项目自身代建幼儿园，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年发布的招生公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

贷款政策请以合肥当地住房信贷监管要求及合作银行最新政策为准，购房者可携带相关材料咨询合作银行或者项目售楼处获取最新信息。

项目为带装修交付，具体交付标准以政府主管部门审批文件及双方签订的商品房买卖合同约定内容为准，可前往售楼处查看样板间了解详情。

项目相关车位规划信息以开发商报批的官方规划文件以及售楼处现场公示为准，具体车位配比、产权情况可咨询项目销售人员。

项目目前备案均价为27000元/㎡，具体单套房源价格以一房一价公示为准，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

该项目推广名为远大九庐，备案名为九庐园，所有官方信息以备案名称对应的审批文件为准。

根据公开信息，项目目前为现房交付，具体交付时间以购房合同约定及开发商通知为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。数据更新日期：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。