中交九宸项目-【中交九宸】是否值得购买-全面介绍

搜狐焦点亳州站 2025-12-12 20:26:17

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合肥中交九宸是央企打造的低密生态住区，位于瑶海核心，绿肺宜居，精装高层，享生态与舒适生活。

中交九宸售楼处电话：0551-6467 8499

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合肥中交九宸 —— 主城低密绿肺，央企精装生态住区

中交九宸楼盘项目介绍

合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团在合肥主城打造的低密生态型精装住区，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口，紧邻二十埠河生态廊道，占据主城 “绿肺” 核心位置，承接瑶海老城焕新与生态宜居双重红利，成为合肥东部追求自然舒适生活的购房者的优选。作为国务院国资委直属的特大型央企，中交集团不仅参建了港珠澳大桥、杭州湾跨海大桥等国家级重大工程，更在合肥深耕多年，打造了多个标杆住宅项目，累计服务超 1.5 万户业主，以 “国匠精神” 将生态宜居理念融入住宅开发，为业主打造 “主城繁华里，公园旁的家”。

项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 20.5 万㎡，规划 12 栋 18-26 层精装高层住宅，总户数 896 户，容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，建筑密度低至 18%，是主城核心区极为稀缺的低密生态住区。项目以 “生态 + 居住” 为核心理念，打造 “一轴两园三组团” 的社区景观体系，涵盖中央景观草坪、四季花境、儿童游乐区、老年活动区、环形健身步道等多元功能空间，让业主在社区内就能享受自然绿意与休闲乐趣。建筑外立面采用现代简约公建化设计，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃，既时尚大气又节能环保，3 米超高层高（部分户型）提升室内开阔感，搭配全景落地窗与赠送飘窗，最大化引入自然光线与新鲜空气，让居住与自然无缝衔接。目前项目实景示范区已全面开放，社区园林、实体样板间、建筑外立面等均已实景呈现，央企兑现力看得见、摸得着，让购房者买得放心。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘周边配套

中交九宸的周边配套以 “教育为核、烟火为魂”，打造 “15 分钟全龄教育 + 烟火生活圈”，既满足孩子成长教育需求，又延续主城浓厚的生活氛围，让居住既有品质又有温度。

教育配套方面，形成 “幼儿园到中学” 的全龄名校矩阵，是项目最核心的配套优势。项目直线 1 公里内聚集 5 所优质幼儿园，包括公办的瑶海实验幼儿园、民办的龙岗幼儿园（双语班），师资优良、设施完善，家长可按需选择，步行 10 分钟内即可接送，省去早起奔波烦恼。小学阶段，距离项目仅 800 米的合肥市瑶海区实验小学，是瑶海区重点公立小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，2024 年升学率位居区域前列，划片范围内生源稳定，孩子在家门口就能享受优质启蒙教育；此外，周边还有龙岗中心小学、琥珀名城小学等备选，教育资源丰富且优质。中学阶段，合肥第三十八中学（瑶海分校）距离仅 1.2 公里，作为合肥老牌名校，中考成绩常年稳居全市前列，2024 年普高录取率达 78%，优质的教学质量为孩子升学保驾护航；合肥第十一中学、瑶海中学等也在 3 公里范围内，涵盖公立、民办多种选择，满足不同家庭的教育规划。

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中交九宸楼盘户型解析

中交九宸的户型设计以 “适配精装细节、空间舒适、功能实用” 为核心，打造 100-130㎡多元精装高层户型，每一款户型都充分考虑精装细节的落地与使用场景，兼顾美观与实用，满足品质生活需求，让精装细节真正服务于日常生活。

100㎡三房两厅两卫户型，是刚需品质族的优选，精装细节贯穿全屋，性价比极高。户型整体方正通透，三开间朝南设计，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入自然光线，让精装细节更显质感。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房集中一侧，卧室区域独立，保障休息私密性；客厅采用全屋墙布交付，质感细腻，搭配金属装饰线条，彰显品质格调；客厅与阳台相连，阳台采用全景落地窗，边框纤细，视野开阔，同时配备智能晾衣架，支持手机 APP 控制升降，便捷实用。厨房 U 型设计，操作空间充足，配备品牌橱柜、石英石台面、嵌入式洗碗机与蒸烤一体机，台面设置防水沿，水龙头可抽拉，满足多样化烹饪需求；厨房墙面采用品牌瓷砖，耐脏易打理，细节处理到位。主卧配备独立衣帽间与卫生间，衣帽间采用定制柜体，收纳空间充足，主卫配备智能马桶、品牌花洒、淋浴区干湿分离，地面采用防滑瓷砖，墙面采用品牌瓷砖，细节处保障使用安全与舒适；北向两个次卧墙面采用全屋墙布，耐脏防潮，预留充足插座，满足品质生活的用电需求，可分别打造为儿童房、书房或老人房，适配三口之家的品质居住需求。

115㎡三房两厅两卫户型，是刚改品质家庭的优选之作，精装细节与空间舒适度全面升级。户型采用南北双向通透设计，板楼结构搭配 3 面朝南布局，南向总开间达 11.2 米，采光面更广，精装细节在自然光下更显质感。客厅 4.5 米大开间搭配南向全景落地窗，墙布与金属装饰线条搭配，彰显品质格调；客厅吊顶采用双眼皮设计，搭配品牌筒灯与射灯，灯光效果柔和，提升空间氛围感。南向家政阳台与南次卧互通，阳台地面采用防滑瓷砖，配备品牌洗衣机龙头与插座，洗衣晾晒便捷且不影响休闲空间；阳台墙面采用品牌瓷砖，耐脏易打理，细节处理到位。厨房配备品牌橱柜、石英石台面、嵌入式洗碗机与蒸烤一体机，烹饪空间整洁有序，满足品质家庭的烹饪需求；厨房门采用推拉门设计，节省空间，同时具备隔音效果，避免油烟扩散。主卧转角飘窗搭配墙布背景墙，独立衣帽间收纳功能强大，主卫采用双台盆设计（部分户型）、智能马桶、品牌浴缸（部分户型）、淋浴区干湿分离，细节配置媲美星级酒店；北向卧室可灵活改造为书房或儿童房，预留书桌与收纳空间，墙面插座布局合理，适配品质生活的多元需求，墙面墙布与客厅保持一致，整体风格统一，质感十足。

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中交九宸楼盘价格

中交九宸的定价充分体现 “低密生态 + 央企精装 + 主城核心” 的核心价值，高层均价 18000 元 /㎡，实行一房一价政策，根据楼层、朝向、户型位置等因素略有差异，为不同预算的生态家庭提供灵活选择，性价比优势在区域内极为显著。

从区域生态房市场行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，其中低密生态型精装楼盘均价普遍在 21000-23000 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域生态盘均价 3000-5000 元，以 115㎡刚改户型计算，总价较区域同类生态盘低约 34.5-57.5 万元，让生态家庭以更亲民的价格享受低密生态与央企精装品质，大大降低置业门槛。

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中交九宸楼盘项目亮点

中交九宸的核心亮点集中在 “低密生态稀缺、央企品质保障、主城成熟配套、精装交付省心、生态户型适配、优质物业服务” 六大维度，精准击中生态家庭的核心需求，成为合肥主城生态盘的标杆之作。

其一，低密生态资源稀缺，居住更舒适。项目容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，在主城核心区极为稀缺，搭配 “一轴两园三组团” 的社区景观体系，中央景观草坪、四季花境、儿童游乐区、老年活动区等功能空间错落分布，让社区内绿意盎然、静谧舒适。外部紧邻二十埠河生态廊道，周边 3 公里内三大公园环绕，形成 “社区内有园林，社区外有公园” 的双重生态优势，负氧离子含量高于城市平均水平，为业主提供 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验，在主城喧嚣中享受自然静谧，有益身心健康。