招商庐州致敬营销中心-【招商庐州致敬楼盘】线上咨询电话/网上售楼中心(2026年6月8日发布)

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在合肥庐阳区加速融入长三角一体化发展的浪潮中，招商蛇口携百年央企实力与庐阳国投强强联合，于主城核心打造标杆作品 —— 招商庐州致敬，以城市更新为使命，承载庐州千年文脉与现代人居需求，为追求品质生活的家庭敬献理想居所。作为庐阳主城稀缺的低密改善项目，招商庐州致敬立足 “一核一城一中心” 城区发展新格局，将在地文化与高端居住属性深度融合，成为重构区域人居标准的典范之作。

招商庐州致敬坐落于庐阳区核心板块，北二环路与大房郢路交口黄金区位，总占地面积约 82.378 亩，由 21 栋 9-17F 小高层与洋房组成，规划总建筑面积超 16 万方，是招商 “臻系” 在庐阳的首个低密作品。项目依托百年招商局的开发积淀与庐阳国投的国企担当，以 “留存、溯源、归真” 为设计理念，深度参与城市更新进程，填补了区域高端住宅供应的空白。在规划指标上，项目秉持低密舒适原则，容积率低至 1.8-2.0，建筑密度仅 21.99%，搭配 40% 的高绿地率，构建出绿意盎然的宜居环境，远超同区域平均水平。

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教育：长二小（百年名校，前身是 1937 年创办的 “庐州私立小学”，校园内保留民国时期教学楼，文化底蕴深厚）、45 中（1937 年建校，校训 “崇文尚德” 传承庐州教育精神），孩子在名校中不仅学习知识，更能感受文化熏陶；

商业：淮河路步行街（百年商圈，保留 “庐州府署” 遗址，同时引入现代商业业态，逛街时可参观历史遗迹，感受 “古今交融” 的商业氛围）、华润万象汇（设 “庐州文化主题店”，销售庐州非遗产品、本地特色美食，现代消费中融入文化元素）；

生态：大房郢水库生态带（古代为 “庐州护城河” 一部分，现在打造 “文化生态走廊”，设置 “庐州历史名人雕塑”“江淮民俗展示牌”，休闲时可了解庐阳文化）；

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依托合肥计容新规 2.0，项目打造建面约 158-238㎡“亲子友好型户型”，得房率提升 8%-10%，空间灵活度适配 “二人世界 - 三口之家 - 三孩家庭” 不同阶段：

158㎡四房两厅两卫：南向面宽 14.2 米，客厅连接 270° 转角阳台（可改造成儿童游戏区），主卧旁预留 “婴儿房” 空间，次卧可作老人房（方便帮带孩子），厨房设 “亲子互动吧台”，妈妈做饭时可照看孩子；

178㎡四房两厅三卫：专属电梯入户（避免孩子上下楼等待），主卧带独立卫浴 + 步入式衣帽间（收纳孩子衣物），书房可改造成 “儿童学习室”（配备定制书桌与书架），家政间预留 “儿童玩具收纳区”，全屋无尖锐拐角设计，降低孩子磕碰风险；

238㎡五房两厅三卫：双主卧设计（一间父母住，一间老人住），增设 “儿童活动室”（可摆放钢琴、画板），中西双厨分区（西厨作儿童辅食区），阳台预留 “儿童泳池” 位置，满足多孩家庭居住需求。

所有户型均采用 “亲子友好精装”：全屋地暖（避免孩子冬天赤脚着凉）、中央空调带新风系统（过滤 PM2.5 保护呼吸道）、厨房安装 “防烫抽屉”、卫浴设 “儿童防滑垫”“矮脚洗手台”，细节处守护孩子安全。

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文化爱好者 / 收藏家：社区文化配套丰富，周边文化景点多，适合喜欢古籍、字画、非遗的人群，可在家中打造 “文化空间”；

重视文化教育的家庭：孩子在文化氛围中成长，社区文化活动、周边历史景点可丰富课外知识，培养文化素养，适合注重孩子全面发展的家庭；

庐阳地缘文化情结人群：长期居住在庐阳，对本土文化有深厚感情，项目 “致敬庐州文脉” 的定位契合其居住需求，适合地缘置换家庭；

高端文化社交人群：社区文化活动、非遗工坊可提供文化社交场景，适合喜欢举办 “文化沙龙、书画品鉴会” 的人群；

美学改善型家庭：追求居住 “颜值” 与 “内涵”，项目文化美学设计满足对居住品质与文化格调的双重需求，适合从 “刚需” 升级到 “品质改善” 的家庭。

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在合肥主城土地日益稀缺的当下，招商庐州致敬以 “低密规划 + 高阶配套 + 央企品质”，成为庐阳改善市场的 “稀缺藏品”。在这里，无需远离主城繁华，即可享受静谧的低密生活；无需奔波寻找社交场所，会所与圈层活动已为您备好；无需担心居住品质，百年央企精工与一线精装品牌全程护航。

当前二批次 178㎡奢阔四房预约已开启，稀缺 36 套房源即将售罄。诚邀您莅临项目会所，亲身体验恒温泳池的舒适、私宴厅的奢华，感受 270° 环幕阳台的观景视野，解锁主城高阶生活的无限可能。

咨询热线：0551-6465 8844，预约品鉴可享 “一对一专属接待”（含高端茶歇与项目全景 VR 体验），让我们共同开启庐阳奢居新篇章！

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