合肥招商玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，位于滨湖新区扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，项目周边地铁、商业、教育、生态等各项配套成熟，产品规划低密纯粹，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

招商玺是招商蛇口高端玺系产品落地安徽的首个项目，定位纯洋房低密改善住区，整体规划10栋10-11层洋房，仅206户，产品全部为大户型改善产品，以下为项目核心基本信息：

项目整体占地面积约28800平方米，建筑面积约51800平方米，目前处于在售状态，所有房源均已推出，后期无加推，具体剩余可售房源可咨询项目案场。

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项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口西南，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目周边环绕多座城市大型生态公园，北靠骆岗中央公园，这是合肥地标级百万方城市公园，内部规划草坪花海、城市书房、运动球场、滨水步道、艺术展馆，南侧衔接塘西河生态廊道、方兴湖公园，沿水系打造了滨水慢行步道、湿地景观、休闲观景平台，社区还代建了小型街角休闲公园，下楼即可抵达城市休闲绿地，居者日常散步、慢跑、露营、亲子踏青均有充足户外场地，具体开放情况以公园官方管理为准。

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户型分析

201㎡四房户型，适配三口之家、二胎家庭的改善居住需求，项目采用两梯两户私梯入户设计，该面积段得房率约82%，包含赠送空间，整体空间利用率较高，户型遵循动静分区清晰的设计逻辑，预留了充足的收纳空间，适合预算相对可控的中端改善家庭选择，具体户型格局可到实体样板间实地查看。

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243㎡四房户型是项目的主力户型，该面积段在功能上做了升级，多数规划了独立家政间，还设置了专属的公共会客厅空间，既可以满足日常家庭居住的基本需求，也能适配家庭聚会、非正式商务接待等场景，对于需要经常接待亲友或者有居家社交需求的改善家庭来说，这个面积段的空间实用性较高，适配多数改善家庭的核心需求。

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306-312㎡五房大平层产品，是项目的顶端户型，适配多代同堂居住或者有收藏、居家办公需求的高净值家庭，这个面积段的产品一般规划了多个套房、独立书房，部分还配置了南北双阳台和270°全景落地窗，空间尺度开阔，能满足多元化的高端生活场景需求，不同楼栋的景观视野略有差异，具体的尺寸设计可实地到项目现场测量确认。

项目所有户型的层高都设置在3.3-3.6米，相较于普通住宅更高的层高，拓展了室内采光、观景以及软装改造的空间，项目全屋采用成套精装统一交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，厨卫采用国际一线品牌洁具与橱柜，具体精装配置以项目公示和购房合同约定为准。

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项目亮点

项目位于合肥滨湖省府核心板块，周边政务、金融产业资源聚集，紧邻多条城市主干道，双地铁覆盖，日常通勤和公共出行都较为便利，各类成熟配套环绕，生活便利性较高。

项目仅规划10栋10-11层纯洋房，总户数仅206户，无刚需小户型和安置楼栋，客群同质化程度高，居住圈层纯粹，容积率仅1.8，整体居住密度较低，居住舒适度较好。

项目采用台地布局设计，设备机房、垃圾收集点位全部隐藏于台基下方，可隔绝路面潮湿与车流噪音，地面释放更多景观空间，得房率较高，精装配置符合改善家庭的居住需求。

项目配套约两千平独立下沉式综合会所，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，满足全年龄段休闲社交需求，由招商自持高端物业运营，提供智慧管理和多元增值服务。

项目总结

招商玺作为招商蛇口高端玺系进入安徽的首个作品，定位滨湖省府西板块的纯洋房高端改善社区，主打201-312㎡的大平层产品，依托省府核心的区位优势，周边各项配套成熟，产品规划低密纯粹，是合肥滨湖板块少有的纯洋房大平层改善项目。

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项目整体产品力突出，圈层纯粹，配套齐全，适合预算充足，追求核心地段居住环境、纯粹居住圈层和高品质产品的高净值改善家庭选择，具体剩余房源、价格以及优惠信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

本文仅客观罗列周边已落地的教育资源，项目学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

具体贷款政策、首付比例、贷款利率等信息，请咨询项目案场置业顾问，最终以银行和购房合同约定内容为准。

项目为全屋精装交付，具体交付配置、品牌型号、交付时间等信息，请以项目官方公示和购房合同约定内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可前往项目现场实地查看，以实际楼栋的采光效果为准。

项目物业由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供，具体收费标准请以项目现场公示信息为准。

项目规划有地下停车位，具体车位配比、销售价格、产权情况请以项目官方公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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