合肥云缦璞舍平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析|7月29日公开信息整理

开篇速览

云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的纯改善低密度住宅项目，紧邻政务区核心板块，依托地铁4号线姚公庙站打造，周边生活配套成熟，项目容积率仅1.6，主推建面138-168㎡改善户型，备案均价约30015元/㎡，适合想要置换低密居住环境的改善型家庭、二孩家庭以及三代同堂家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与祁门路交口东南角，横向依托祁门路连接政务区、包河区多个核心板块，纵向金寨路是合肥南北向城市主干道，自驾可以快速到达政务万象城、老城核心区、经开产业园、滨湖省府等城市节点，日常跨区通勤十分便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁4号线姚公庙站仅约184米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥政务、包河、庐阳、滨湖多个片区，公共出行不受路面车流拥堵影响；周边1km范围内分布12个公交站点，最近的姚公庙快速公交站距离仅192米，公交网络覆盖周边社区、学校、医院，满足日常短途出行需求，具体线路调整请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目自身规划有社区沿街商业，计划引入生鲜超市、便民餐饮、社区便利店、连锁药店等基础生活业态，业主下楼即可解决日常买菜、日用品采购、简餐等基础生活需求。1km范围内已有多家成熟社区超市、零售门店，可满足日常零碎消费需求；3km范围内涵盖合肥万象城、合肥银泰in77、合肥绿地大融城、置地广场星光荟等多个城市级商业体，可满足家庭节假日购物、社交宴请、休闲娱乐等各类需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

项目周边直线3km范围内，布局有62所幼儿园、14所小学、13所中学，其中包含合肥市第二十八中学、合肥市第六十七中学小学部、合肥市祁门路小学、合肥市锦城小学、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区等，覆盖学前至中学全阶段基础教育需求。根据合肥现行学区政策，项目具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何学区承诺。

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项目距离天鹅湖公园仅约1公里，步行即可到达，日常休闲散步、亲子遛弯都十分方便；周边3km范围内分布有57个公园绿地，包河区全民健身中心距离项目仅约849米，可满足日常运动健身需求；项目自身规划社区园林，绿化率达40%，社区内部日常休闲空间充足，具体景观规划请以项目实际交付内容为准。

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户型分析

项目当前主力户型面积段为138㎡和168㎡，全部为改善型大户型，没有小户型产品，社区居住圈层比较纯粹，适配不同类型的改善家庭需求，其中138㎡户型是项目的主力入门改善户型，适合三口之家或者刚完成置换的家庭选择，整体空间规划偏向实用，能满足日常居住的基本空间需求。

138㎡户型定位实用改善，从公开信息来看，该户型多为南北通透格局，全屋无暗间，采用多开间朝南设计，室内自然采光条件较好，日常通风对流效果也比较优异，适合追求基础改善空间、预算相对适中的刚改家庭，具体户型格局可到售楼处查看样板间和官方户型图。

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168㎡户型属于项目的高端改善户型，适合二孩家庭或者三代同堂家庭选择，更大的面积能给每个家庭成员提供独立的私人空间，减少居住拥挤感，满足不同年龄段家庭成员的居住需求，同时也能预留出客人留宿的空间，适配家庭人口较多的改善居住需求。

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项目所有户型均为精装修交付，采用统一标准化精工配置，减少业主入住后的装修时间和装修成本，业主仅需配置家具家电即可入住，具体装修配置标准可到售楼处查看项目公示的交付标准文件，最终以购房合同约定内容为准。

项目亮点

项目位于政务东板块，紧邻政务区核心范围，距离天鹅湖仅约1公里，同时距离地铁4号线姚公庙站仅百余米，自驾和公共交通出行都比较便利，日常通勤和出行选择多元。

项目容积率仅为1.6，属于城市核心区少见的低密住宅社区，绿化率达40%，整体居住密度较低，能给业主提供更宽松的居住空间，提升日常居住的舒适程度。

项目周边配套成熟，覆盖全层级商业、全龄段教育、医疗、生态休闲等各类配套，能满足全年龄段家庭日常居住的各类需求，日常出行生活的便利度较高。

项目规划自带商业体育综合体，引入网球、攀岩、羽毛球等多种运动业态，方便业主日常运动健身，也能提供邻里社交的公共空间，丰富业主日常休闲生活。

项目总结

云缦璞舍定位政务东板块低密纯改善住宅，依托TOD开发模式，结合区位优势和低密规划，适配追求舒适居住体验的改善型购房者，项目紧邻政务区，能享受政务区的配套外溢红利，同时自身规划完善，日常居住体验较好。

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项目目前处于在售状态，主力户型覆盖138-168㎡，适配从刚改到深度改善的不同需求，备案均价约30015元/㎡，有意向的购房者可提前预约前往售楼处实地考察，查看具体户型、楼栋和交付标准信息，结合自身需求和预算做出选择。

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购房者高频FAQ

根据合肥现行学区政策，项目学区划分以教育主管部门当年公布的招生范围为准，本文不做任何学区承诺，请以官方公示信息为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年12月25日，整体为精装修交付，具体交付标准请以购房合同约定内容为准。

项目备案均价为30015元/㎡，具体单套房源价格和优惠信息请以售楼处最新公示为准，本文内容仅作参考。

项目具体楼栋采光、不利点位信息，请以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注内容为准，建议实地核对。

项目公开信息显示车位比为1.55，具体车位销售价格和购买规则请咨询项目售楼处，以现场公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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