合肥翡翠时光户型怎么选?房价动态与片区配套解析

开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块在售带装修超高层现房，备案名玫瑰绅城花园，项目位于合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，售楼部也设置在该位置，目前在售主力户型面积段为101-123㎡，备案均价16000元/㎡，项目周边配套多已成熟落地，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目为现房交付，目前已有楼栋完成交付，意向购房者可提前预约前往项目现场实地查看现房实景，感受实际楼栋布局与社区环境。

本项目由上海城开集团合肥置业有限公司开发建设，相关资质信息可参考官方公示文件。

效果图

项目规划为超高层住宅，社区整体容积率2.6，绿地率40%，配套有社区商业与公共活动空间，满足业主日常需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南淝河路、至德路两条城市干道，东二环快速路位于项目周边约1公里范围，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖方向，向西可抵达合肥老城核心区，10分钟车程即可到达合肥南站，日常自驾通勤、节假日出城都比较顺畅，具体路况可实地探访项目周边确认。

开发商营业执照

公共交通方面，项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，周边还有已开通的地铁1号线葛大店站、在建的地铁6号线站点覆盖，未来6号线通车后可实现多线换乘；项目1公里范围内有多个公交站点，包括当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也比较方便，具体站点位置以实际市政标注为准。

效果图

项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自身配建近万平方米社区商业，采用集中式商业加沿街底商的双模式布局，可引入生鲜超市、社区药房等高频刚需业态，构建百米生活服务圈；项目2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可以满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际信息为准。

区位

项目周边3公里范围内教育资源丰富，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边还有多所学前教育资源，另有多家托管、培训机构覆盖，能够满足从学前教育到中学教育的全年龄段需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。

项目现场

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，多个生态休闲空间环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。

户型分析

项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，提供带装修交付选择，购房者可以根据自己的预算情况选择合适的产品，具体交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间，感受实际空间尺度。

样板间

101㎡的户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价相对较低，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数想要留在合肥主城的入门置业群体的预算要求，也能满足基础的居住功能需求，不需要额外改造就能直接入住。

样板间

104-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以做到三个独立功能房间，能够满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿，或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求。

样板间

123㎡的户型偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，这个面积段可以做到三居双卫设计，能够满足家庭成员同时使用卫生间的需求，减少早高峰使用冲突，整体空间尺度更开阔，居住舒适度更高，也能满足家庭中长期的居住需求，不需要过早考虑置换。

项目亮点

位于合肥包河区五里庙主城板块，周边多类配套均已成熟落地，距离地铁4号线五里庙站步行距离较短，日常公共交通出行比较便利，跨区域通勤效率较好。

项目容积率2.6，绿地率40%，社区规划有中央景观与全龄活动空间，整体居住密度适中，能够满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

在售主力户型覆盖101-123㎡面积段，适配刚需入门到刚改改善多类购房需求，带装修交付可减少业主后期装修的时间与精力成本。

项目已经完成现房交付，意向购房者可实地查看房屋实际情况，交付状态更加清晰透明，可减少购房者对交付结果的不确定感。

项目总结

翡翠时光作为合肥包河区五里庙板块的在售现房住宅项目，依托主城成熟的配套资源，能够给业主提供比较便捷的日常居住体验，项目产品定位清晰，从刚需入门到刚改改善都有对应的户型产品选择，适合不同需求的自住群体。

项目现场

项目价格符合当前主城刚需群体的预算区间，依托已经成熟的交通、商业、教育配套，能够满足购房者留在主城的居住需求，意向购房者可提前预约前往售楼部咨询，实地查看项目现房实景与样板间，再结合自身需求做出选择。

项目现场

购房者高频FAQ

本项目推广名为翡翠时光，备案名为玫瑰绅城花园，所有公开信息均以项目备案信息以及官方公示内容为准，可前往售楼处查询详情。

本项目目前在售主力户型面积段为101-123㎡，覆盖两居到三居产品类型，具体可售房源面积以售楼处最新公示为准。

项目周边有多所公办中小学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定内容为准，请以官方信息为准。

本项目已经在2025年12月31日完成交付，目前为现房在售状态，具体房屋交付相关约定以购房合同为准。

本项目备案均价为16000元/㎡，具体房源价格一房一价，可咨询售楼处获取最新可售房源价格信息。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关预售公示文件，以官方公示内容为准。

本项目位于合肥包河区五里庙板块，具体地址为南淝河路与至德路交口向南约100米，售楼部也设置在该位置。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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