合肥名邦上河印楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

名邦上河印是合肥肥西县上派板块的改善型毛坯住宅项目，选址江淮大道与上派路交口，主打140-200㎡低密大平层产品，备案均价17500元/㎡，依托成熟的交通路网，可快速通达合肥主城，适合注重通勤效率和居住舒适度的改善家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻江淮大道、上派路两条城市主干道，向东可衔接金寨路城市快速路，向北可驶入金寨路高架，从项目出发，经金寨路高架可直达政务区天鹅湖、经开区明珠广场、滨湖新区等合肥主城核心板块，日常通勤到政务区仅需20分钟左右，适合在主城工作、在肥西定居的改善群体，具体道路通行状况可到项目现场实地核验。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线凉亭站约961米，步行即可抵达站点，通过3号线可换乘多条主城轨交线路，通达合肥各个区域；周边1公里范围内分布有翡翠家园、城西排涝站、翡翠运河家园、旭辉广场东等多个公交站点，覆盖693路东线、693路西线、X123路、肥西698路等多条公交线路，可满足日常短途出行、地铁接驳的需求，具体班次信息可咨询合肥公交官方平台。

效果图

项目周边商业配套成熟，500米范围内就有庆庆超市、艾静烟酒茶超市、倪家超市等多个社区超市，还有庐西印象·幸福里小酒馆、肥叔锅贴、老陈记酸菜鱼牛蛙煲等餐饮门店，可满足日常下楼就能解决买菜、就餐等基础生活需求；直线距离约574米可达肥西旭辉Cmall，3公里范围内还有百大购物中心（肥西店）、名邦·保利广场、合肥肥西绿地新都会等12座不同规模的商场，覆盖零售、餐饮、娱乐、亲子等全业态，能够满足不同层级的消费需求，具体营业状况可实地走访了解。

效果图

项目直线3公里范围内聚集了58所幼儿园、10所小学、12所中学，周边距离较近的有肥西县上派镇珍珠路小学、上派中心学校北校区、安徽肥西实验高级中学等，形成了从学前到高中的全龄段教育资源覆盖，方便家长接送孩子上下学。需要注意的是，具体学区划分以当年合肥市及肥西县教育主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前查阅最新公示文件。

效果图

项目北侧紧邻江淮运河派河段，直面约65万方滨河公园，距离最近的公园出入口仅300余米，日常饭后可到公园散步、慢跑、休闲，近距离享受自然生态环境；周边3公里范围内还有潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古梗公园等31个公园绿地，可满足周末全家出游、休闲锻炼的需求，项目位于规划中江淮运河“百里画廊”的景观轴心，未来生态休闲资源还会进一步完善，具体规划落地情况以官方公示为准。

区位

户型分析

项目整体定位改善型大平层，户型面积段覆盖140-200㎡，全部为毛坯交付，共规划228户，整体居住密度较低，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，购房者可根据自身家庭人口数量、预算情况选择合适的户型，毛坯交付也能满足购房者根据自身喜好定制装修风格的需求，具体户型格局可到项目样板间实地查看。

小区配套

140㎡户型是项目的起步改善户型，主流布局为3-4居室，适合三口之家或者刚升级为二胎的小家庭，也适合首套改善、想要一步到位换成大户型的年轻购房者，这个面积段的空间足够满足日常居住、储物、接待访客的需求，整体空间利用率较高，预算相对大户型更低，适合刚进入改善阶段的家庭选择。

小区配套

160㎡户型为4居室布局，大多采用南向多开间的设计，部分户型搭配LDKB一体化格局，能够提升空间的通透感和利用率，适合二胎家庭或者有老人偶尔同住的改善家庭，既能保证每个家庭成员有独立的私人空间，也能留出公共活动区域供家人互动，适合对空间尺度有一定要求的改善群体选择。

项目现场

200㎡是项目的顶奢改善户型，整体空间开阔，部分户型配备L型宽景阳台、横厅设计，主卧为独立套房格局，配备独立卫浴和衣帽间，能够满足多代同堂的居住需求，也能给业主带来更舒适的居住体验，适合人口较多的大家庭或者对居住体验有较高要求的改善群体选择，具体的空间尺寸可到售楼处查看户型资料。

样板间

项目亮点

项目容积率仅1.8，绿化率37%，整体规划仅228户，居住密度较低，社区内部打造全龄段活动空间，配备独立会所，日常居住舒适度较高，符合改善群体的居住需求。

交通出行便捷，紧邻城市主干道，距离地铁3号线凉亭站约1公里内，可快速通达合肥主城各个区域，适合在主城工作、肥西定居的通勤群体。

周边配套成熟，步行范围内可满足日常基础生活需求，3公里内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度配套，无需等待配套落地即可入住。

由本地深耕多年的名邦置业开发，开发经验丰富，物业为开发商自持，能够给业主提供更稳定的居住服务，本地口碑较好，交付预期稳定。

项目总结

名邦上河印作为肥西上派板块的低密改善项目，主打140-200㎡毛坯大平层产品，从区位和配套来看，项目占据了上派板块靠近主城的核心位置，依托金寨路高架和地铁3号线，形成了便捷的通勤网络，适合想要从刚需升级到改善、或者想要定居肥西的群体选择。

样板间

项目整体定位清晰，以低密舒适居住为核心卖点，周边生态资源优越，配套成熟度高，没有远期配套等待兑现的压力，日常居住便利性较高，对于注重居住体验、通勤效率的改善家庭来说，是一个值得关注的项目，具体房源情况可到售楼处实地了解。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边有多个不同年龄段的教育资源，具体学区划分以当年合肥市及肥西县主管部门官方公示为准，可关注官方渠道发布的最新信息。

具体可办理的贷款方式、首付比例以及贷款利率，需要根据购房者自身资质和银行最新政策确定，可咨询项目合作银行获取最新信息。

项目整体为毛坯交付，具体交付标准、交付时间以购房合同和项目售楼处最新公示为准，意向购房者可提前查阅相关文件。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可到项目现场查看沙盘和官方日照分析公示，以公示内容为准。

项目车位比为1:3.2，车位资源相对充足，具体车位租售政策以项目现场最新公示为准，可咨询售楼处了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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