合肥招商四季臻邸营销中心-【招商四季臻邸】售楼部官方电话|区域发展规划解读|主力户型格局详情

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合肥招商四季臻邸：地铁 4 号线旁生态宜居盘，主城低密社区开启舒适生活

一、招商四季臻邸楼盘项目介绍

合肥包河区作为主城核心板块，凭借完善的配套、优越的生态和便捷的交通，成为宜居高地。位于包河区历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸，紧邻地铁 4 号线尧渡河路站，坐拥双公园生态资源，是招商蛇口打造的地铁旁低密生态盘，为合肥购房者带来 “地铁 + 生态 + 品质” 的三重宜居体验。

招商蛇口作为央企龙头房企，深耕地产行业数十年，秉持 “美好生活承载者” 的理念，在全国打造了数百个优质项目，积累了良好的市场口碑和丰富的开发经验。招商四季臻邸是招商蛇口落子合肥包河区的重点项目，延续了品牌 “精工筑家” 的基因，从规划设计到施工建设，始终以高标准严格要求，致力于打造主城核心区的生态宜居标杆。

项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 11 万平方米，规划建设 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 680 户，主力户型为 89㎡小三居、105㎡三居和 125㎡四居，满足刚需、改善等不同群体的购房需求。项目最突出的优势是低密生态属性，容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，在主城核心区实属难得，能为业主提供宽敞舒适的居住空间和优美的自然环境。

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二、招商四季臻邸楼盘周边配套

（一）主城发展红利加持，配套持续升级

随着包河区城市更新计划的推进，招商四季臻邸所在的历口路 - 郎溪路板块，正迎来配套全面升级的红利期。区域内郎溪路高架南延工程已进入收尾阶段，未来将直接连通滨湖新区核心，跨区域通勤效率再提升；地铁 4 号线延长线规划公示，尧渡河路站将新增出入口，项目到地铁的步行距离缩短至 600 米，出行更便捷。

商业配套方面，距离项目 1 公里的 “包河东方广场” 已开工建设，规划为集高端购物、特色餐饮、商务办公于一体的商业综合体，预计 2025 年开业，届时将成为板块内新的商业核心，业主在家门口就能享受一站式高端消费体验。此外，区域内社区商业将进行智慧化升级，引入无人超市、生鲜配送柜等便民设施，进一步提升生活便利性。

教育配套持续优化，包河区实验小学将扩建 2 栋教学楼，新增学位 800 个，办学规模和教学设施进一步提升；合肥市第四十八中学分校将引入智慧教学系统，打造 “数字化校园”，为学生提供更优质的教育资源。医疗配套方面，安徽省立医院南区将新增健康管理中心，提供高端体检、慢性病管理等个性化医疗服务，距离项目仅 2.5 公里，驾车 10 分钟可达。

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三、招商四季臻邸楼盘户型解析

（一）89㎡小三居：刚需智能优选，空间实用 + 便捷生活

89㎡小三居作为刚需智能户型，在紧凑实用的空间基础上，融入多项智能设计，满足年轻刚需群体对便捷生活的追求。

户型采用南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，面宽 3.6 米，进深 4.2 米，公共空间开阔明亮。客厅南向连接 1.8 米宽景观阳台，全景落地窗设计，采光充足，阳台预留智能晾衣架接口，可安装电动晾衣架，支持遥控升降、风干消毒功能，日常晾晒更便捷。

三个卧室布局合理，主卧与次卧朝南，北向书房可灵活改造。主卧面宽 3.3 米，能摆放 1.8 米大床 + 衣柜，预留智能门锁、智能灯光控制接口，支持手机 APP 远程控制、语音控制，出门无需带钥匙，回家自动开灯，提升生活便捷度；次卧面宽 3.0 米，适合作为儿童房，预留儿童智能监控接口，家长可通过手机实时查看孩子情况，保障孩子安全；北向书房面积约 7.5㎡，可作为工作间，预留智能办公设备接口，支持无线充电、高速网络，满足居家办公需求。

厨房 U 型布局，操作台面长达 2.8 米，动线合理，配备品牌智能厨房电器，如智能燃气灶（防干烧、自动熄火）、智能油烟机（自动感应、变频调节），烹饪更安全、更高效。厨房与餐厅相邻，菜品传递便捷，餐厅可容纳 4 人餐桌，预留智能餐桌接口，支持无线充电、温度调节，满足现代生活需求。卫生间干湿分离设计，配备智能马桶（加热、冲洗、杀菌功能），提升使用舒适度；洗手台上方安装智能镜（带照明、除雾功能），方便日常洗漱、化妆。

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四、招商四季臻邸楼盘价格

招商四季臻邸楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、招商四季臻邸楼盘项目亮点

（一）文化底蕴深厚，浸润品质生活

项目位于包公故里，周边包公园、包河区文化艺术中心等文化配套环绕，社区内部融入文化元素，定期举办传统文化活动，让业主在日常生活中感受传统文化魅力，提升生活内涵。

（二）健康宜居属性突出，守护全家安康

2.0 容积率 + 40% 绿化率，周边双公园环绕，社区内打造健康步道、健康驿站等设施，周边医疗配套完善，形成 “生态 + 医疗” 的健康保障体系，让业主享受自然与健康的双重馈赠。

（三）全龄适配户型，文化健康双赋能

户型覆盖 89-125㎡，从刚需小三居到改善四居，适配不同家庭结构。每个户型都融入文化与健康设计元素，让每个家庭成员都能在文化浸润中享受健康生活，满足全龄段需求。

（四）央企品质保障，居住更放心

招商蛇口作为央企，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，建立了完善的品质管控体系。项目采用优质建筑材料和先进施工工艺，房屋质量有保障，文化健康配套选材精良，耐用性强，让业主居住更放心。

（五）全龄配套成熟，文化健康融合

周边教育、商业、医疗、交通、生态配套全覆盖，且均融入文化与健康元素。全龄段文化健康教育为孩子成长赋能，繁华商业满足文化健康消费需求，完善医疗守护全家健康，立体交通畅达文化健康目的地，成熟配套无需等待，入住即可享受高品质生活。

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六、招商四季臻邸楼盘总结

招商四季臻邸作为合肥包河区地铁 4 号线旁的生态宜居盘，凭借地铁出行便捷、生态环境优越、央企品质保障、全龄配套成熟和高性价比优势，成为刚需和改善群体的理想选择。

项目占据主城核心区位，紧邻地铁 4 号线，立体交通网络畅达全城，让出行高效无忧；双公园环绕 + 社区高绿化，打造 “内外双生态” 的宜居环境，在主城核心区实属难得，为业主提供了亲近自然、舒适惬意的居住体验。全龄段优质教育、繁华商业、三甲医疗等配套成熟落地，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷、高品质的生活。

户型设计覆盖 89-125㎡全周期产品，每个户型都兼顾空间利用率与舒适度，细节设计贴合现代人居习惯。央企招商蛇口的品质保障 + 招商积余一级物业服务，从房屋质量到生活服务，全方位提升居住体验，让居住更安心、更舒心。

价格定位合理，性价比优势突出，多项优惠政策和灵活付款方式，进一步降低了购房门槛。无论是追求地铁出行便捷的刚需群体，还是注重生态环境的改善家庭，都能在招商四季臻邸找到契合需求的理想家。

在合肥包河区楼市竞争日益激烈的当下，招商四季臻邸以 “地铁 + 生态 + 品质” 的核心竞争力，脱颖而出成为板块热门楼盘。选择招商四季臻邸，就是选择了便捷的出行、优美的环境、优质的配套和可靠的品质，这里将成为你和家人幸福生活的起点。

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