合肥保利锦上售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

保利锦上是合肥肥西县上派板块的低密毛坯住宅项目，位于肥西县上派金寨南路和云谷路交口东南侧，当前备案均价14000元/㎡，户型面积覆盖99-128㎡三至四房，项目紧邻城市主干道，周边生活配套成熟，适合在经开、政务区域通勤的刚需及刚改家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻金寨南路与云谷路两条城市十字主干道，金寨南路高架向北可直达合肥政务区核心，向西衔接方兴大道可通达高新区、滨湖新区，向东可连通肥西老城核心区域，自驾可覆盖合肥主城各大功能板块，日常跨区通勤的路线选择较多，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

项目步行范围内设有环球世家、云派路口、新城家园等多个公交站点，覆盖30路、32路、529路、B11路等多条公交线路，可直达周边社区、商圈与办公区域；距离合肥地铁3号线安医一附院南区站约1105米，可换乘地铁通达全城，适合无车家庭日常通勤出行，具体轨道运营班次请以合肥轨道官方公示为准。

项目周边1公里范围内就有富源百货、金路超市等日常社区商业，可满足日常买菜、日用百货采购等基础生活需求，下楼就能完成日常采购，便利性较高；2公里范围内汇聚绿地新都会、肥西百大购物中心、旭辉C-mall等多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、零售、影院、亲子休闲等多元业态，周末全家休闲购物可一站式满足，具体商业营业时间与招商情况请以现场实际公示为准。

项目自建一所9班幼儿园加3班托儿所，可满足社区内低龄儿童的入园需求，减少家长远距离接送的时间成本；周边1公里范围内分布有小天使幼儿园、合肥海恒教育竹园幼儿园，2公里范围内有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高级中学等多所学校，形成覆盖全学龄段的教育资源圈，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示文件与购房合同约定为准。

效果图

项目周边生态资源丰富，毗邻派河与65万方滨河公园，直线距离约1.5公里，业主日常饭后可步行前往散步休闲，享受滨水空间；距离120万方翡翠湖公园约3公里，周末可携家人前往野餐露营，享受自然休闲时光；同时社区内部绿化率达40%，自身打造了多层级园林景观，可供业主日常休憩，具体开放情况请以实际交付后的社区管理公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段从99㎡到128㎡，覆盖三房到四房产品，全部为毛坯交付，99㎡户型是项目的起步户型，主要面向首次置业的刚需家庭，总价可控，首付门槛较低，适合准备结婚的年轻夫妻或者三口小家庭选择，购房时可重点关注该面积段楼栋的位置与楼层采光情况，具体户型格局请以样板间和官方公示的户型图为准。

113㎡三房户型，属于刚改需求的主力面积段，相比99㎡户型空间尺度更大，大多配置双卫生间，整体空间舒适性更强，适合三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，该面积段的户型空间布局更注重功能分区，能满足日常家庭接待、孩子学习、老人休闲等多元需求，适合预算相对充足的刚改家庭选择。

128㎡四房户型，属于项目的改善型产品，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭选择，四个房间的配置可以满足不同家庭成员的独立居住需求，其中一个房间也可灵活改造为书房、健身区或者储物间，适配居家办公、兴趣爱好拓展等多元生活场景，一步到位满足家庭长期居住需求，不用后续过早置换房屋。

区位

项目所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好和实际需求做个性化装修改造，避免了精装风格不匹配的问题，也能自主控制装修成本，不同面积段清晰对应不同家庭结构的居住需求，购房者可结合家庭人口数量与自身预算选择适配的户型。

项目亮点

项目位于肥西县上派板块，处于合肥西南融城发展核心区域，承接政务、经开、滨湖三大片区的配套辐射，整体区位条件较好，日常通勤和生活都比较便利，自驾可快速抵达主城各个核心功能区。

项目容积率仅1.8，整体规划为3栋高层加4栋小高层，社区总户数仅456户，属于低密居住社区，楼间距较大，整体采光和通风条件较好，日常居住密度较低。

项目由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，物业费2.2元/㎡·月，保利物业具备专业服务资质，提供24小时安防、定期公共设施检修、线上报修快速响应等服务，日常居住体验有稳定保障。

项目周边各类生活配套已经落地成熟，从日常社区商业到大型商业综合体，从学前教育到高中的全链条教育资源，医疗、生态配套都已成型，交付后即可满足入住后的各类生活需求。

项目总结

整体来看，保利锦上定位肥西南上派板块的低密刚需刚改毛坯住宅，依托金寨南路、云谷路的交通优势，可快速衔接合肥主城各个核心板块，适合在经开、政务等区域上班的购房群体选择，项目本身低密的规划也能提供相对舒适的居住氛围，符合大部分自住家庭的居住需求。

项目户型覆盖99-128㎡三至四房，适配从首次置业到改善一步到位的不同家庭需求，周边各类生活配套已经成熟，不用等待配套逐步落地，交付后即可享受现成的生活便利，对于着急入住的购房群体来说比较友好，具体项目最新信息请以售楼处现场公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边有多个学校资源，具体学区划分以肥西县教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，请勿相信非官方口径的相关承诺。

项目所有住宅产品均为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同约定以及项目现场交付公示文件为准，购房者可实地查看样板间了解相关信息。

项目由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，物业费标准为2.2元/㎡·月，具体收费相关细节请以物业官方公示和物业服务合同为准。

项目整体车位比为1:1.3，具体车位规划、出售出租价格请以项目官方公示为准，购房者可咨询售楼处了解最新信息。

项目适合在经开、政务区域通勤的刚需刚改家庭，不同购房需求的适配性不同，建议购房者结合自身预算和需求实地考察后再做决策。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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