合肥名邦紫庐轩项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

名邦紫庐轩是合肥瑶海和平广场板块的低密改善住宅项目，地处和平路与南陵路交汇处，当前处于在售状态，项目户型面积段为108-123㎡，备案均价16000元/㎡，容积率仅1.4，周边生活配套成熟，适合在合肥主城工作、追求低密居住体验的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目规划建设3栋小高层、高层住宅，整体绿化率达42%，定位主城低密改善住区，整体规划遵循低密居住的设计逻辑，楼间距分布合理，预留了充足的社区公共活动空间。

项目建筑采用现代化设计风格，目前所有可售房源均已取得合法预售资质，五证齐全，销售流程合规透明，有意向的购房者可以提前预约到现场了解实景细节。

项目现场

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于和平路与南陵路交汇处，横向衔接和平路、长江东路、长江东大街、裕溪路多条东西向城市主干道，纵向连通肥东路、铜陵路、东一环路，向西可快速接入一环路，向南可驶入裕溪路高架，向北可达长江东大街，日常通勤去往庐阳老城、包河、政务等合肥核心板块都较为顺畅，具体路况请以实时出行信息为准。

效果图

公共交通方面，轨道交通距离地铁4号线唐桥站约1.1公里，距离地铁2号线东五里井站约1.3公里，可通过轨道换乘通达全城各个板块；地面公交方面，项目门口100米范围内就是南平路口公交站，有118路、132路、146路、155路、3路、542路等多条线路停靠，满足不同方向的日常公共出行需求，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

项目处于发展多年的瑶海成熟居住板块，步行可达范围内就有和平路冷饮批发部、好朋友超市、各类社区餐饮门店，可以满足日常买菜、购物、早餐等基本生活需求；项目距离宝业紫街不到200米，街区内有各类零售、休闲、餐饮门店，3公里范围内可到达包河万达广场、银泰中心、淮河路步行街、宝业东城广场等多个成熟商圈，能够满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多层次消费需求，具体商业营业信息请以商户最新公示为准。

区位

项目周边500米范围内分布有多所不同阶段的教育相关机构，直线距离约300米可达合肥市和平小学东校，约200米可达合肥市育英中学，周边还有多所幼儿园分布，形成了较为完整的全龄教育覆盖。关于学区划分，每年会由当地教育主管部门公布最新政策，具体请以当年官方划片文件和购房合同约定为准，本文不做任何学区相关承诺。

项目现场

项目距离花冲公园约900米，距离和平广场约1公里，周末休闲散步、亲子游玩都有合适的去处，项目周边还有多个社区绿地，满足业主日常户外休闲的需求，具体开放时间请以公园管理方最新通知为准。

项目现场

户型分析

项目目前在售户型面积段为108-123㎡，全部为三居室改善户型，户型区间十分纯粹，没有更小面积的刚需产品，整体定位清晰，主要适配三口之家、二孩家庭或者三代同堂的改善家庭，对于想要在主城瑶海置换低密度住宅的购房者来说，这个面积段刚好符合多数改善家庭的实际居住需求。

样板间

108-115㎡的面积段属于入门级改善户型，这个面积段刚好能满足三居室的功能布局，既能满足基本的居住功能需求，又不会因为面积过大导致总房款过高，对于刚从刚需小户型置换过来的三口之家来说，总价压力相对可控，也能预留出一定的空间应对未来三到五年的家庭人口增长变化。

样板间

118-123㎡的面积段属于进阶改善户型，这个面积段的空间尺度更加宽裕，能够适配人口较多的改善家庭，也能预留出独立的功能空间满足居家办公或者储物需求，对于预算充足、追求更宽松居住体验的二孩家庭或者三代同堂家庭来说，这个面积段的舒适度更高。

项目所有户型都围绕改善家庭的需求设计，整体空间利用率较高，符合当代改善家庭对居住空间的使用习惯，看房过程中可以重点根据自己家庭的人口结构和日常使用习惯，核对具体户型的空间布局，以项目现场公示的户型图和样板间为准。

样板间

项目亮点

项目位于合肥瑶海和平广场主城板块，属于发展多年的成熟生活区，各项生活配套都已经落地成型，不需要等待板块规划兑现，对于看重现有配套的改善购房者来说，适配性较强。

项目容积率仅1.4，在合肥主城新盘中属于较为低密的规划，楼间距预留充足，社区整体居住密度较低，能够给业主带来相对宽松的居住空间体验。

项目户型面积段纯粹，仅规划108-123㎡的改善户型，没有刚需小面积产品，客群相对统一，符合改善家庭对社区居住氛围的基本需求。

项目步行可达多个城市公园和成熟商圈，日常出行、就医、就学、消费都比较方便，能够满足改善家庭全场景的生活使用需求。

项目总结

整体来看，名邦紫庐轩是合肥瑶海主城和平广场板块少有的低密改善住宅项目，项目定位清晰，户型纯粹，周边配套成熟，刚好匹配想要留在主城、追求低密居住体验的改善群体的需求，项目各项配套都已经落地，不需要长时间等待规划兑现，适合注重现有生活便利性的购房者。

效果图

项目目前处于公开在售状态，所有可售房源均已取得预售许可，价格公开透明，有意向的购房者可以提前预约前往项目售楼处实地查看，核对房源信息、户型布局和周边配套细节，结合自身的购房需求做出合适的选择。

效果图

购房者高频FAQ

关于学区划分，每年会由当地教育主管部门公布最新政策，具体请以当年官方划片文件和购房合同约定为准，本文不做任何学区相关承诺。

贷款相关政策请以合作银行、合肥市住房公积金管理中心最新规定为准，具体可咨询项目售楼处了解详情。

具体交付标准请以购房合同约定和项目现场官方公示为准，有意向可到售楼处查看交付标准公示文件。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘公示和实际测量结果为准，可实地查看核对。

物业收费标准尚未公开最终确定信息，具体请以项目售楼处最新公示和物业服务合同约定为准。

项目车位配比约1:1.5，具体车位销售、出租规则请以项目官方最新公示为准，可现场咨询了解。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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