好消息!亳州城东文化新区开发项目来了!总投资约82.20亿!

搜狐焦点亳州站 2022-09-30 17:39:57
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翁庄还原小区,为项目区域内目前已拆迁村庄的安置房,预计2022年即可完工。 其中:主要征拆内容包括光明路延伸涉及社区、村庄西张竹园和王大庄,以及区域内的部分企业。  项目区域内木兰小区、药都小区、翁庄还原小…

近日,亳州市公共资源交易中心发布

亳州城东文化新区开发项目中标(成交)结果公示

该项目由中国建设一局(集团)有限公司联合体牵头建设

项目总投资约82亿元

建设周期为5年

主要涉及市政基础设施

公共服务配套以及拆迁安置等建设内容

一起看看具体详情

01

项目名称

亳州城东文化新区开发项目

02

项目范围

项目合作范围为亳州市铁路以东、药都大道以北、涡河以西、涡河以南,总面积约 6.3平方公里。在实施过程中如项目开发区域因故调整,则封闭运行的区域范围相应调整。

03

施工范围

负责合作区域范围内的道路、桥梁及配套(市政管网、照明等)、公园、绿化、水系等基础设施投资建设维护,学校、医院、邻里中心、停车场等公共服务配套设施投资建设运营,征地拆迁投资、安置房建设等。

04

施工工期

合作期限暂定8年,其中建设期5年。

05

预算金额(人民币)

本项目总投资 82.20 亿元

其中工程费用 52.09 亿元

其他费用 25.95 亿元

(包括:

征拆补偿费 20.04 亿元

安置房购地成本 1.18 亿 元

工程建设其他费用 4.73 亿元)

预备费 4.16 亿元。项目投资以 最终批复为准

06

项目现状

项目区内大部分用地处于未开发状态,建筑多为居民住宅,分布 少量工业、学校、仓储、商业用地;内部亳涡路自南向北与交通路相 接,其余皆为砂石支路,道路现状条件较差;南部用地杂乱,分布有 污水处理厂和少量工业,片区西侧即铁路沿线方园社区等住宅建筑密 度较高,南部分布城中村,拆迁量大;基地地势平坦、涡河景观资源 优越、用地限制条件少,周边路网成熟。

项目片区内部主要包括:沿铁路社区,待拆迁村庄,已完成拆迁 的村庄,中储粮等工业企业,学校、商铺以及还原小区等。具体情况为:

沿铁路社区:沿铁路社区包括魏园、方园社区等,住宅密度较高,以3层楼房为主,建筑外貌较新,沿街均为商铺,拆迁难度较大。魏园、方园社区住宅共涉及2800户,9607人,住宅建筑面积65 万平 方米。

待拆迁村庄:西张竹园村以2层小楼为主,房屋较破旧,同时存在很多3-4 层住宅,建筑外貌较新,村内道路狭窄,建筑比较紧凑。王大庄以 2 层小楼为主,房屋较破旧,村内道路狭窄,建筑比较紧凑。 村庄内严重缺乏燃气、热力、雨污水等基础配套设施。

已完成拆迁的村庄:包括甘湾村、甘家湾、樊阁、高庄、王詹村、王小庄村、小马庄、翁庄,基本拆迁完毕。

企业:中储粮,厂房较新且建筑体量较大,目前处于正常运营状 态。盐厂,建筑体量较小,目前处于正常运营状态。捷众制药、亳广 药业、盛林中药均已停产。交通路南侧建材市场,用简易彩钢板搭建, 比较破旧,主要经营木材等,内部经营管理杂乱。货场和建材市场较 为破旧,土地利用效率低下。

公服设施:亳州工业学校教学楼较新,教职工宿舍部分较破旧, 处于正常经营状态。木兰小区幼儿园,建筑面貌较新,处于正常经营 状态。木兰学校,建筑面貌较新,处于正常使用状态。花鸟古玩市场 为新建建筑,包括钢筋混凝土建筑和简易彩钢板搭建的交易市场,钢 筋混凝土建筑已按照住宅出售,简易彩钢板搭建的交易市场功能已废 置。 12亳州城东文化新区开发项目实施方案

还原小区:木兰小区和药都小区,均为还原小区,建筑面貌较新。 翁庄还原小区,为项目区域内目前已拆迁村庄的安置房,预计 2022 年即可完工。

道路:区域内道路以砂石支路为主。亳涡路较新,道路在 35米左右,为双向6车道。

07

建设内容

项目主要建设内容为城东文化新区规划范围内征地拆迁安置补偿以及市政基础设施、公共服务配套设施等。

其中:主要征拆内容包括光明路延伸涉及社区、村庄西张竹园和王大庄,以及区域内的部分企业。征拆明细详见《亳州城东文化新区开发项目 测算报告》。

建设安置房119400平方米,市政道路及附属约 24.66 公里,公服配套建设工程占地约31.38万平方米,中轴绿廊约 29.76 万平方米,木兰公园约 5.73万平方米,涡河沿岸景观提升52.21万平方米,水系绿地约11.93万平方米,其他绿地约 16.78万平方米,广场约2.57万平方米,水系工程约3.05公里,光明路涡河大桥约1.20公里,药都 大道涡河大桥约 1.20 公里。

项目区域内木兰小区、药都小区、翁庄还原小区、亳州工业学校、 花鸟古玩市场(部分)、奔驰 4S 店、木兰学校、污水处理厂、铁路 沿线住宅(包含木兰社区、方园社区、陈庄)等暂按予以保留考虑, 总投资中不包含此部分的征拆补偿等相关费用。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。