官网年度聚焦 @合肥招商奥体公园-合肥招商奥体公园楼盘详情-合肥房天下

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合肥新站运动健康盘!招商奥体公园 —— 奥体旁的活力舒居

　　一、招商奥体公园楼盘项目介绍

在健康成为全民追求的当下，运动健康类住宅已然成为楼市热门趋势。位于合肥新站区东方大道与卧龙湖路交口往南 200 米的招商奥体公园，凭借 “奥体” IP 核心优势，成为区域内首屈一指的运动健康标杆楼盘。项目由百年央企招商蛇口倾力打造，作为深耕地产行业 40 余年的领军企业，招商蛇口深刻洞察现代人对健康生活的需求，将 “运动 + 居住” 理念深度融合，依托周边大型奥体场馆资源，在社区内部打造全龄段运动配套，为合肥购房者带来 “把家安在奥体旁，让运动成为日常” 的高品质健康生活。

招商奥体公园总占地面积约 180 亩，总建筑面积超 35 万平方米，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是区域内稀缺的低密运动生态社区。项目整体规划遵循 “运动赋能生活，健康融入日常” 的设计理念，将住宅、商业、教育、运动休闲等业态有机融合，打造集居住、运动、休闲、购物于一体的一站式运动健康社区。

项目住宅部分由 18 栋高层和 12 栋洋房组成，高层层数 18-24 层，洋房层数 6-8 层，总户数约 2200 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主居住与停车需求。建筑风格采用现代简约风格，外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合材质，线条流畅利落，既美观大方，又能最大化引入自然光线，为室内运动、休闲空间提供良好采光。

社区内部规划了丰富的运动配套设施，包括约 800 米环形健身步道、健身广场、羽毛球场、乒乓球场、儿童运动游乐区、老年健身区、室内健身驿站等，覆盖全年龄段运动需求。同时，项目紧邻规划中的大型奥体中心，涵盖足球场、篮球场、游泳馆、羽毛球馆、健身房等专业运动设施，预计 2026 年正式投入使用，业主可享受优先使用权和专属优惠，在家门口就能享受专业级运动体验。

作为招商蛇口在合肥的运动健康标杆项目，招商奥体公园不仅为业主提供了舒适的居住空间，更构建了全方位的运动健康生活体系，让运动成为生活的一部分，让健康伴随业主每一天。

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二、招商奥体公园楼盘周边配套

对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的便利性与舒适度，而招商奥体公园凭借优越的区位优势，坐拥全方位的醇熟配套，让业主无需等待规划兑现，即刻享受便捷生活。

交通方面，项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道，东方大道作为新站区横向交通大动脉，向西可连接阜阳北路高架，快速直达合肥主城核心区域;向东可衔接包公大道高架，畅达肥东及瑶海区。卧龙湖路则是纵向交通要道，向北连接北外环高速，向南直达新站区政务核心板块。公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 3 个公交站点，涵盖 301 路、302 路、686 路等多条公交线路，可直达地铁 3 号线幼儿师范站、文浍苑站，无缝换乘地铁 1 号线、2 号线，轻松通达全城各个角落。未来，随着地铁 9 号线(规划中)的建成通车，项目的交通优势将进一步凸显，出行效率大幅提升。

教育资源方面，招商奥体公园周边教育氛围浓厚，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目内部规划有一所 12 班制幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。步行 1 公里范围内，分布着合肥新站寿春实验中学、合肥市庆平希望学校、合肥市第 168 中学东校区等多所优质学校，其中 168 中学东校区作为省级示范高中，教学质量名列前茅，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，周边还有多所规划中的中小学，教育资源持续升级，满足业主对孩子教育的高要求。

商业配套方面，项目自带约 2 万方社区商业，将引入超市、便利店、餐饮、生鲜卖场等多元化业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。同时，项目距离新站区核心商圈 —— 武里山天街仅 3 公里，距离拓基广场、家天下生活广场约 5 公里，涵盖大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮、电影院等丰富商业形态，无论是日常采购还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。此外，周边还有多个在建的商业综合体，未来商业氛围将更加浓厚，生活便利性进一步提升。

医疗配套方面，项目距离安徽省第二人民医院(北区)约 4 公里，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合性医院，为业主的健康提供全方位保障。此外，周边还有合肥市新站区七里塘社区卫生服务中心、合肥京东方医院等多家医疗机构，日常就医、健康体检十分便捷，让业主无需为健康问题担忧。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，距离少荃湖公园约 3 公里，少荃湖作为合肥北部最大的城市湖泊，周边规划有少荃湖湿地公园、科创 CBD 景观带，是业主休闲散步、周末出游的绝佳去处。此外，项目周边还有新站区生态公园、瑶海公园等多个城市公园，形成天然氧吧，为业主提供清新的空气和舒适的居住环境。

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三、招商奥体公园楼盘户型解析

央企开发的户型，往往经过反复调研和优化，兼顾实用性、舒适性和品质感。招商奥体公园深入洞察合肥购房者的居住需求，结合央企的品质标准，打造了 89㎡、105㎡、128㎡、143㎡四款主力户型，涵盖刚需、改善全需求，每款户型都具备高空间利用率、强品质感的特点，让业主享受央企级的居住体验。

89㎡三室两厅一卫：刚需品质户，紧凑实用

89㎡三室两厅一卫户型是刚需人群的品质之选，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%，无浪费面积，同时在细节处彰显央企品质。

入户处设置独立玄关，宽度 1.2 米，深度 1.5 米，采用大理石地面，耐磨易清洁，玄关柜选用环保板材，无甲醛异味，既保障了室内隐私，又能作为收纳空间，放置鞋柜、衣帽架等。玄关右侧设有挂钩和换鞋凳，细节设计贴心，方便业主日常使用。

客厅位于户型中央，面宽 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽敞明亮。客厅墙面采用环保乳胶漆，平整度高，无开裂风险;地面采用品牌瓷砖，防滑耐磨，打理方便。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.8 米，采用断桥铝门窗 + 双层中空 Low-E 玻璃，隔音、隔热、保温效果极佳，阳台栏杆采用不锈钢材质，安全牢固。

餐厅紧邻客厅和厨房，面积约 6㎡，可容纳 4-6 人同时用餐。餐厅与厨房之间设有滑动门，采用品牌五金件，开关顺畅，静音效果好。厨房位于户型西侧，采用 U 型设计，操作台面长 3.5 米，选用石英石材质，耐磨耐脏;橱柜选用品牌定制，环保等级高，收纳空间充足;厨房配备品牌抽油烟机、燃气灶，性能稳定，排烟效果好。

三个卧室分布在户型东侧和北侧，动静分离，避免了活动区对休息区的干扰。卧室墙面采用环保乳胶漆，地面铺设品牌实木复合地板，脚感舒适，环保无味。主卧面宽 3.2 米，带南向飘窗，飘窗台面采用大理石材质，耐用易清洁;两个次卧面宽均为 2.7 米，空间充足，可作为儿童房或书房，满足刚需家庭居住需求。

卫生间位于户型北侧，面积约 4.5㎡，采用干湿分离设计，地面选用防滑瓷砖，墙面采用防水瓷砖，防水效果好，不易受潮发霉。卫生间配备品牌马桶、洗手盆、花洒，品质可靠，使用便捷;预留了洗衣机接口，方便业主使用。

105㎡三室两厅两卫：改善品质户，舒适升级

105㎡三室两厅两卫户型是改善型刚需的品质优选，在 89㎡户型基础上升级，空间更宽敞，舒适度更高，同时进一步强化了央企品质细节。

入户玄关更加开阔，宽度 1.5 米，深度 1.8 米，采用大理石地面搭配金属线条装饰，彰显品质感。玄关柜选用品牌定制，采用推拉门设计，收纳空间充足，可放置家庭杂物、孩子的玩具等，让居家生活更加整洁有序。

客厅面宽提升至 3.8 米，进深 4.5 米，空间更加宽敞明亮。客厅吊顶采用双眼皮设计，搭配筒灯和射灯，营造出温馨舒适的氛围;电视背景墙预留了插座和网线接口，方便业主安装电视和智能家居设备。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，进深 2.0 米，采用全景落地窗设计，断桥铝门窗 + 双层中空 Low-E 玻璃，最大化引入自然光线，同时保障了隔音隔热效果。

餐厅面积约 7㎡，可容纳 6-8 人同时用餐，与客厅形成通透的一体化空间，增强了空间的开阔感。餐厅吊顶与客厅吊顶相呼应，风格统一;餐厅墙面预留了装饰画挂钩，方便业主个性化装饰。

厨房位于户型西侧，采用 U 型设计，操作台面长 3.8 米，石英石材质耐磨耐脏;橱柜选用品牌定制，配备缓冲铰链，开关无声;厨房配备品牌燃气热水器、抽油烟机、燃气灶，性能稳定，使用安全;预留了双开门冰箱位置，满足大家庭的储物需求。

三个卧室分布合理，动静分离。主卧采用套房设计，面宽 3.3 米，进深 4.8 米，带南向飘窗，飘窗台面大理石材质，视野开阔。主卧配备独立卫生间和衣帽间，衣帽间采用品牌定制衣柜，收纳空间充足;独立卫生间采用干湿分离设计，配备品牌智能马桶、花洒、洗手盆，品质高端，使用舒适。两个次卧面宽均为 2.8 米，空间充足，采光良好，可作为儿童房或老人房，满足改善型家庭居住需求。

公共卫生间位于两个次卧之间，面积约 5㎡，采用干湿分离设计，地面防滑瓷砖，墙面防水瓷砖，防水效果好;配备品牌洁具，品质可靠，使用便捷。

128㎡四室两厅两卫：改善品质户，阔绰舒适

128㎡四室两厅两卫户型是项目的改善主力户型，户型方正通透，南北双阳台设计，空间阔绰，舒适度高，品质感十足，适合家庭成员较多的改善型家庭。

入户玄关宽敞明亮，宽度 1.8 米，深度 2.0 米，采用大理石地面和吊顶设计，搭配筒灯和射灯，营造出高端大气的氛围。玄关柜选用品牌定制，采用组合式设计，既有开放式展示区，又有封闭式收纳区，收纳空间充足，可放置入户花园绿植、家庭杂物等。

客厅面宽 4.0 米，进深 4.8 米，空间宽敞开阔。客厅墙面采用环保乳胶漆，搭配金属装饰线条，彰显品质感;地面铺设品牌实木复合地板，脚感舒适，环保无味。客厅与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.0 米，进深 2.0 米，断桥铝门窗 + 双层中空 Low-E 玻璃，采光通风极佳;阳台栏杆采用不锈钢材质，安全牢固，同时不影响观景效果。

北向生活阳台与餐厅相连，面宽 3.0 米，进深 1.8 米，可作为晾晒区和储物区，功能分区明确。生活阳台配备品牌晾衣架，使用便捷;预留了洗衣机、烘干机接口，满足家庭多样化需求。

餐厅面积约 8㎡，可容纳 8-10 人同时用餐，与客厅形成通透的一体化空间，增强了空间的开阔感。餐厅吊顶采用圆形设计，搭配水晶吊灯，彰显尊贵感;餐厅墙面预留了餐边柜位置，方便业主定制收纳。

厨房位于户型西侧，采用 L 型设计，操作台面长 4.0 米，石英石材质耐磨耐脏;橱柜选用品牌定制，收纳空间充足，配备缓冲铰链和抽屉导轨，使用便捷;厨房配备品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机，解放双手，提升生活品质;预留了双开门冰箱位置，满足大家庭的储物需求。

四个卧室分布合理，动静分离，每个卧室都能享受良好的采光和通风。主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，进深 5.0 米，带南向全景飘窗，飘窗台面大理石材质，视野开阔。主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间面积约 5㎡，采用干湿分离设计，配备品牌浴缸、智能马桶、花洒、洗手盆，品质高端，使用舒适;步入式衣帽间采用品牌定制衣柜，收纳空间充足，满足业主的衣物收纳需求。

两个南向次卧面宽均为 3.0 米，采光良好，空间充足，可作为儿童房或老人房，卧室墙面预留了书桌和衣柜位置，方便业主定制;北向次卧可作为书房或健身房，空间宽敞，满足多样化需求。

公共卫生间位于户型北侧，面积约 5.5㎡，采用干湿分离设计，配备品牌洁具，品质可靠，使用便捷。

143㎡四室两厅两卫：高端品质户，奢华尊享

143㎡四室两厅两卫户型是项目的高端改善户型，空间开阔，布局奢华，品质感十足，针对追求高品质生活的改善型人群，彰显央企的顶级工艺和品质。

入户采用子母门设计，门体选用品牌安全门，配备指纹锁，安全系数高，使用便捷。玄关宽度 2.0 米，深度 2.2 米，采用大理石地面和吊顶设计，搭配水晶吊灯，营造出奢华大气的氛围。玄关柜选用品牌定制，采用实木材质，工艺精湛，收纳空间充足，同时设有展示区，摆放艺术摆件和家庭合影，提升居家品质。

客厅面宽 4.2 米，进深 5.0 米，空间宽敞开阔，气势十足。客厅墙面采用木饰面和环保乳胶漆组合设计，彰显高端品质;地面铺设品牌实木地板，脚感舒适，环保无味;客厅吊顶采用复杂的造型设计，搭配筒灯、射灯和灯带，营造出奢华的氛围。客厅与南向 6.8 米宽超宽阳台相连，阳台进深 2.0 米，采用全景落地窗设计，断桥铝门窗 + 双层中空 Low-E 玻璃，视野开阔，采光通风极佳;阳台可打造为多功能休闲区，满足休闲、健身、观景等多种需求。

餐厅面积约 9㎡，可容纳 10-12 人同时用餐，与客厅形成通透的一体化空间，增强了空间的开阔感。餐厅吊顶与客厅吊顶相呼应，搭配水晶吊灯，彰显尊贵感;餐厅墙面采用木饰面装饰，品质高端;餐厅与北向生活阳台相连，功能分区明确。

厨房采用中西厨设计，中厨封闭烹饪，避免油烟扩散;西厨可作为早餐台或吧台，满足多样化的烹饪需求。中厨采用 U 型设计，操作台面长 4.5 米，石英石材质耐磨耐脏;橱柜选用品牌定制，实木材质，工艺精湛;中厨配备品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱等高端家电，性能稳定，使用便捷;预留了双开门冰箱位置，满足大家庭的储物需求。西厨采用大理石台面，搭配品牌水槽和龙头，品质高端。

四个卧室分布合理，动静分离，私密性强。主卧豪华套房设计，面宽 3.6 米，进深 5.2 米，带南向全景飘窗，飘窗台面大理石材质，视野开阔。主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间和小型休闲区，独立卫生间面积约 6㎡，采用干湿分离设计，配备品牌智能马桶、花洒、浴缸、洗手盆等高端洁具，品质奢华，使用舒适;步入式衣帽间采用品牌定制衣柜，实木材质，收纳空间充足;小型休闲区可放置休闲沙发和茶几，打造专属的私密放松空间。

两个南向次卧面宽均为 3.2 米，空间充足，采光良好，可作为儿童房或老人房，卧室墙面采用环保乳胶漆，地面铺设品牌实木复合地板，品质可靠;北向次卧可作为书房或影音室，空间宽敞，满足多样化需求。

公共卫生间位于户型北侧，面积约 6㎡，采用干湿分离设计，配备品牌高端洁具，品质可靠，使用便捷。

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四、招商奥体公园楼盘价格

在合肥楼市中，运动健康类楼盘因稀缺性和高实用性，深受购房者青睐。招商奥体公园作为区域内首屈一指的运动健康标杆盘，不仅拥有顶级的运动资源和完善的生活配套，价格还极具竞争力，为运动家庭提供了高性价比的置业选择。

主力户型价格区间

目前，招商奥体公园销售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，根据户型、楼层、朝向的不同，价格有所差异，具体主力户型价格区间如下：

89㎡三室两厅一卫：总价约 120 万元 - 130 万元，单价约 13500 元 /㎡-14600 元 /㎡。低楼层(1-5 层)单价 13500 元 /㎡-13800 元 /㎡，总价 120 万元 - 121 万元;中楼层(6-15 层)单价 13800 元 /㎡-14300 元 /㎡，总价 123 万元 - 127 万元;高楼层(16-24 层)单价 14300 元 /㎡-14600 元 /㎡，总价 127 万元 - 130 万元。

105㎡三室两厅两卫：总价约 140 万元 - 155 万元，单价约 13300 元 /㎡-14800 元 /㎡。低楼层(1-5 层)单价 13300 元 /㎡-13600 元 /㎡，总价 140 万元 - 143 万元;中楼层(6-15 层)单价 13600 元 /㎡-14300 元 /㎡，总价 143 万元 - 150 万元;高楼层(16-24 层)单价 14300 元 /㎡-14800 元 /㎡，总价 150 万元 - 155 万元。

128㎡四室两厅两卫：总价约 170 万元 - 190 万元，单价约 13200 元 /㎡-14800 元 /㎡。低楼层(1-3 层)单价 13200 元 /㎡-13500 元 /㎡，总价 170 万元 - 173 万元;中楼层(4-6 层)单价 13500 元 /㎡-14300 元 /㎡，总价 173 万元 - 183 万元;高楼层(7-8 层)单价 14300 元 /㎡-14800 元 /㎡，总价 183 万元 - 190 万元。

143㎡四室两厅两卫：总价约 190 万元 - 215 万元，单价约 13300 元 /㎡-15000 元 /㎡。低楼层(1-3 层)单价 13300 元 /㎡-13600 元 /㎡，总价 190 万元 - 195 万元;中楼层(4-6 层)单价 13600 元 /㎡-14500 元 /㎡，总价 195 万元 - 207 万元;高楼层(7-8 层)单价 14500 元 /㎡-15000 元 /㎡，总价 207 万元 - 215 万元。

运动盘价格优势

相比合肥其他区域的运动健康类楼盘，招商奥体公园的价格优势极为显著。合肥滨湖新区、高新区的同类运动主题楼盘均价普遍在 20000 元 /㎡-25000 元 /㎡，而项目所在的新站区作为价格洼地，拥有同等优质的运动资源，均价仅 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，让普通运动家庭也能轻松享受高品质的运动健康生活。

与周边同类型楼盘相比，项目价格同样具有竞争力。周边同类楼盘均价约 14500 元 /㎡-16000 元 /㎡，而招商奥体公园凭借央企开发优势和奥体 IP 加持，在品质更优、运动配套更完善的前提下，每平米价格低 1000 元 - 1500 元，以 105㎡户型为例，总价可节省 10 万元 - 16 万元，极大降低了运动家庭的购房压力。

购房优惠与运动价值匹配

项目针对运动家庭推出了专项购房优惠，进一步降低置业门槛：

运动爱好者优惠：凭健身卡、运动赛事证书等相关证明购房，可额外享受总房款 99 折优惠;

团购优惠：3 组及以上运动家庭成团购房，可享受总房款 98 折优惠;

按时签约优惠：认购后 7 天内签约，可享受总房款 99 折优惠;

老带新优惠：老业主介绍新客户成功购房，老业主可获得价值 1 万元的健身器材礼包或物业费减免，新业主可享受总房款 99.5 折优惠。

这些专项优惠与顶级的运动资源相结合，让运动家庭以更低的成本，享受 “把家安在奥体旁” 的高品质生活。同时，运动健康类楼盘在二手房市场中具有极强的竞争力，随着人们对健康生活的需求日益增长，项目未来升值潜力巨大，无论是自住还是未来置换，都能为家庭资产提供坚实保障。

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五、招商奥体公园楼盘项目亮点

招商奥体公园作为合肥新站区的全龄教育标杆盘，凭借多项贴合教育家庭需求的核心亮点，成为教育家庭置业的首选，其核心亮点主要体现在以下几个方面。

全龄名校环绕，教育资源闭环

项目形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，内部规划 12 班制公办幼儿园，周边 1 公里内分布着合肥市庆平希望学校、合肥新站寿春实验中学、合肥市第 168 中学东校区等多所优质学校。

幼儿园、小学、中学近距离分布，实现 “目送式” 上学，既保障了孩子的出行安全，又为家长节省了大量接送时间。优质的教育资源闭环，让孩子在成长的每个阶段都能接受高质量教育，为未来升学之路奠定坚实基础。

家庭友好型户型，兼顾学习与生活

项目打造的四款主力户型，均充分考虑教育家庭的居住需求，布局方正通透，动静分离，预留独立学习空间。无论是 89㎡户型的次卧书房，还是 143㎡户型的专属学习区，都能满足孩子的学习需求。

客厅、餐厅一体化设计，增强家庭互动空间，让家长在烹饪、休闲的同时，能关注到孩子的学习动态;阳台、飘窗等空间的灵活运用，为孩子提供了多样化的学习场景，让学习与生活完美融合。

社区安全智慧，护航成长无忧

项目引入智慧社区管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、人脸识别等功能，全方位保障孩子在社区内的活动安全。社区内设置儿童专属游乐区，周边安装防护设施，地面采用防滑、防磕碰材质，细节处呵护孩子安全。

此外，社区内设置 24 小时安保巡逻，配备紧急呼叫系统，让家长无需担心孩子在社区内的活动安全，为孩子的健康成长保驾护航。

教育氛围浓厚，邻里圈层优质

项目的业主多为重视教育的家庭，邻里之间形成了良好的教育交流氛围。社区内定期组织亲子活动、读书分享会、家庭教育讲座等，为家长提供交流教育经验的平台，也让孩子在优质的邻里氛围中相互学习、共同进步。

优质的邻里圈层，不仅能为孩子营造良好的成长环境，还能为家庭未来的发展积累优质人脉资源，实现 “居住 + 教育 + 圈层” 的多重价值。

醇熟配套加持，教育生活便捷

项目周边交通、商业、医疗、生态等配套完善，为教育家庭提供便捷的生活保障。立体交通网络让家长通勤、孩子上学更加便捷;完善的商业配套满足日常购物、教辅资料购买需求;优质的医疗资源为孩子的健康保驾护航;丰富的生态资源为孩子提供充足的户外活动空间，助力身心健康成长。

醇熟的配套与优质的教育资源相结合，让教育家庭无需在教育与生活之间做选择，实现 “优质教育 + 便捷生活” 的双重满足。

央企品质保障，置业安心无忧

招商蛇口作为百年央企，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，始终坚持 “品质为王” 的理念。项目采用品牌建材，施工工艺严格把控，确保建筑品质;招商积余物业服务团队，提供全方位、高品质的物业服务，让教育家庭居住安心。

央企开发的稳定性和品质保障，让教育家庭无需担心项目交付问题，能够专注于孩子的教育与成长，置业更放心。

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六、招商奥体公园楼盘总结

招商奥体公园作为合肥新站区的全龄教育标杆盘，以全龄名校资源为核心，以家庭友好型产品为载体，以醇熟配套为支撑，以央企品质为保障，为教育家庭打造了 “教育无忧、生活便捷、居住舒适” 的理想家园，成为教育家庭置业的首选。

从教育资源来看，项目形成了从幼儿园到中学的全龄段教育闭环，内部规划公办幼儿园，周边名校环绕，实现 “目送式” 上学。优质的教育资源不仅能为孩子的成长奠定坚实基础，还能为房产赋予极强的保值增值属性，成为教育家庭的优质资产。

从产品设计来看，项目打造的四款主力户型，均充分考虑教育家庭的居住需求，预留独立学习空间，动静分离，兼顾家庭互动与隐私。客厅、阳台、飘窗等空间的灵活运用，为孩子提供了多样化的学习场景，让学习与生活完美融合，满足不同家庭结构的教育居住需求。

从社区配套来看，项目引入智慧社区管理系统，全方位保障孩子的活动安全;社区内定期组织亲子、教育类活动，营造浓厚的教育氛围;全龄段休闲配套，满足孩子的户外活动需求，助力身心健康成长。

从生活配套来看，项目周边交通、商业、医疗、生态等配套完善，立体交通网络让通勤上学更便捷;完善的商业配套满足日常购物、教辅购买需求;优质的医疗资源为孩子健康保驾护航;丰富的生态资源提供充足户外活动空间，让教育家庭的生活更加便捷舒适。

从价格与品质来看，项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，相比其他区域的教育盘更具性价比，同时推出教育家庭专项优惠，进一步降低置业门槛。央企开发的品质保障，让教育家庭置业安心无忧，无需担心交付与品质问题。

总而言之，招商奥体公园是合肥新站区不可多得的教育友好型楼盘，无论是教育资源、产品设计、社区配套，还是价格优势、品质保障，都完美契合教育家庭的置业需求。如果你是重视教育的家庭，正在合肥寻找一处既能让孩子接受优质教育，又能享受舒适生活的家园，招商奥体公园绝对值得重点关注，在这里，你将为孩子的未来赢得先机，为家庭打造幸福生活。

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