合肥云缦朗境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

搜狐焦点亳州站 2026-08-08 12:51:20

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云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，位于望江西路与孔雀台路交口西北角，容积率仅1.3，备案均价约18000元/㎡，户型建面覆盖94-170㎡，紧邻地铁4号线，适合高新区科创从业者及各类改善家庭选择。

开篇速览

云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，定位为面向全家庭需求的舒适型住区，项目位于望江西路与孔雀台路交口西北角，当前备案均价约18000元/㎡，容积率仅1.3，主打低密舒适的日常居住体验，户型覆盖建面94-170㎡，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，适合高新区科创从业者以及追求舒适居住的各类家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路等多条城市主干道环绕，向北可衔接长江西路快速路通往蜀山、政务等主城区域，向东沿望江西路可直达蜀西湖核心板块，向南经方兴大道可快速抵达肥西、滨湖方向，向西可延伸至高新区西部科创产业片区，对于在中安创谷、中国声谷等园区工作的家庭来说，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政实际建设管理情况为准。

公共交通方面，项目地块西南角紧邻地铁4号线青龙岗站A口，公开信息显示直线距离约347米，步行即可到达地铁站，地铁4号线可直达合肥万象汇、天鹅湖等城市核心区域，也可换乘1、2、3、5号线到达全城各个板块，周边1公里范围内还有多个公交站点，可满足日常短距离出行需求，具体公交线路与运营班次请以公交运营方最新公示为准。

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项目自带约10万方商业综合体，沿街仅布局轻餐饮、便民零售业态，不会产生大型集中商业的噪音干扰，可满足业主日常下楼购物、餐饮、休闲的基础需求，不需要远距离出行就能解决生鲜采购、便民服务等生活所需。此外，项目周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个成熟大型商业体，可满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求，具体商业开业时间、运营情况与业态规划请以商家实际公示为准，购房者可实地考察了解。

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内，分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学等多所小学，还有合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等多所中学，区域内也规划配置有公办幼儿园，形成了从学前到高中的全龄段教育资源布局。根据合肥学区划分政策，每年学区范围会根据招生情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年的正式公示文件为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

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生态休闲方面，项目位于蜀西湖生活圈，周边紧邻蜀西湖公园，蜀西湖公园总面积约2115亩，拥有环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足家庭日常散步、露营、骑行等多种休闲需求，距离大蜀山森林公园也不远，周末可以带家人前往休闲放松。医疗配套方面，项目周边有安徽医科大学第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西院等优质医疗资源，可满足家庭日常就医以及应急就医的需求，具体门诊安排与就诊规则请以医院官方公示为准。

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户型分析

项目户型建面范围覆盖94-170㎡，整体分为森境高层、溪谷洋房与缦隐叠拼三大产品线，能够适配不同结构的家庭居住需求，从年轻刚需三口之家到高端改善三代同堂家庭都有对应的产品可以选择，购房者可以根据自身预算和家庭结构选择合适的户型，具体户型格局以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

建面约94㎡的小户型高层产品，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或者是刚组建家庭的三口小家庭。这个面积段的总价相对可控，能够满足基础的居住功能需求，对于预算有限的首次置业家庭来说，准入门槛友好，同时低密社区的规划也能给到三口之家较为舒适的日常居住体验，适合作为家庭首套房选择。

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建面约116-127㎡的中间面积段三房产品，适配已经生育两个孩子的多孩家庭选择。这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会显得过于拥挤，可以给每个孩子安排独立的卧室，同时也能预留出公共活动空间，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，还能留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、书籍、衣物等生活用品，适配多孩家庭的长期成长需求。

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建面约139-143㎡的四房户型，适配三代同堂一起居住的家庭选择。三代同堂居住需要更多独立房间来满足不同代际的居住隐私需求，这个面积段可以规划出四个独立功能空间，老人住一间，两个孩子各住一间，还能保留书房的功能，满足家长办公或者孩子学习的需求，公共活动空间也更宽敞，一家人聚餐、休闲都有足够的空间，部分该面积段户型配置双阳台、主卧套房，可提升居住的私密性与舒适度。

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建面约140-170㎡的大户型洋房、叠拼产品，主要面向追求居住尺度的高端改善家庭。这个面积段能够规划出更舒适的起居空间，还可以留出独立的书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、个人办公学习等多元需求，168㎡的顶层复式还配置挑高客厅、星空露台及私享电梯入户，能够给到高端家庭更具品质感的居住体验，对于原本就在高新区工作、想要提升居住体验的客群来说，适配性较强。

项目亮点

项目容积率仅1.3，属于低密居住社区，整体采用南低北高阶梯错落排布，拓宽横向楼栋间距，搭配优化层高设计，保障低层居室、阳台有充足日照与通风，日常居住密度较低。

采用创新POD开发模式，融合地铁TOD的出行便捷性与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区串联，社区无安置楼栋，自住人群圈层统一纯粹，适配全家庭长期居住。

社区内部配套完善，打造了约12000㎡溪谷私享会所，配置室内恒温泳池、专业有氧健身舱、静谧阅览书吧等功能空间，多栋楼栋首层设置架空泛会所，满足全年龄段室内休闲需求。

紧邻地铁4号线青龙岗站，周边形成三纵三横城市主干道网络，可快速通达合肥主城各个核心板块以及高新区各大科创园区，无论是公共交通通勤还是自驾出行都较为便捷。

项目总结

云缦朗境作为合肥高新区方兴西板块的低密住宅项目，依托区域科创产业发展，主打适配不同家庭结构的舒适居住产品，项目在交通、配套以及社区规划上都偏向提升日常居住体验，低密的社区规划也符合当下改善型购房者对居住舒适度的需求，从不同家庭的实际居住需求出发做了产品布局。