2026合肥新房推荐:尚泽樾园价格、户型与配套怎么样?

搜狐焦点亳州站 2026-08-03 13:20:10

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尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的低密毛坯现房住宅，容积率2.0，户型面积段89-127㎡，涵盖小高层与洋房产品，周边配套成熟，适合东城通勤刚需、地缘改善家庭选择，当前处于在售状态。

开篇速览

尚泽樾园定位合肥东部新中心大众路板块的低密宜居住区，项目位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口西南角，备案均价13000元/㎡，产品包含小高层、花园洋房两种业态，户型面积覆盖89-127㎡，依托东部新中心发展势能，周边交通、商业、生态配套逐步兑现，适合合肥东城通勤客群、肥东本地置换改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南衔接裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可直达已开通的地铁2号线三十埠站，直线距离约1800米；同时邻近在建地铁6号线伏龙站，直线距离约1600米，规划中的地铁9号线古河路站距项目也较近，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次、通车时间请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

效果图

项目自建约1900平方米社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、多家餐饮商铺等业态入驻，可满足日常生鲜采购、便民服务、早餐简餐等高频生活需求，下楼即可完成基础采买。步行1公里范围内，已有龙誉中心、中海城社区商业等成熟商业配套，可满足休闲娱乐、日常消费需求；项目距离区域旗舰商业综合体龙湖瑶海天街约1.8公里，这里引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，3公里范围内还有爱琴海奥特莱斯、华盛商业广场、保利广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

项目近距离可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校，两所学校均为市属教育集团下沉办学，师资与课程资源互通，步行可达，日常接送较为方便。项目周边还有规划公办幼教用地，1.5公里范围内可覆盖合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），构建起从学前到高中的全龄教育覆盖，需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边3公里范围内覆盖瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地、青年创意田园等生态休闲场地，其中瑶海湾湿地公园总规模超5000亩，拥有连片滨水原生绿植，配套环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常慢跑、亲子露营、散步休憩都有充足场地，周末家庭出游可便捷到达。社区内部绿化率达到40%，打造四重立体园林景观，以中央水景、环形健康步道串联多主题院落，可满足业主日常社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

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户型分析

89㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，项目为毛坯交付，可让业主根据自身喜好调整空间布局，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

95-107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。

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109-116㎡面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，该面积段在小高层产品中得房率表现较好，实际使用空间充足，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型以及公摊、得房率数据。

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127㎡面积段主要适合三代同堂家庭的改善需求，该面积段为洋房产品，一梯两户设计，公摊仅约17%，得房率表现突出，更大的空间尺度可以规划出独立的老人房，满足长辈帮忙带娃、家庭共聚的居住需求，部分户型可打造横厅布局，拓展公共活动空间，适配家庭聚会、休闲娱乐等场景，选购时建议实地查看楼间距以及采光情况，具体格局请以项目现场公示为准。

项目亮点

项目容积率控制在2.0，整体规划31栋住宅，包含17栋11层洋房、14栋18层小高层，采用围合错落排布，拉大楼栋间距，保障每户的日照通风条件，低密布局提升日常居住舒适度。

项目东西两区已全部交付，属于实景现房，社区主入口、中央园林、架空泛会所、地下车库均可实地参观，购房者可直观感受社区空间与产品品质，减少信息不对称的问题。

社区内部规划五大全龄主题架空泛会所，划分儿童成长、青年健身、阅读茶厅、长者康养等功能区，精装交付，雨雪天气可满足全年龄段室内休闲需求，拓展社区公共活动空间。

项目配备尚泽自持瑞康一级物业，提供24小时AI智能安防、园林精细化养护、公共设施定期检修、线上一键报修快速响应，常态化运营多元社群活动，适配全年龄段业主日常需求。

项目总结

尚泽樾园作为合肥东部新中心大众路板块的低密现房住区，精准匹配刚需刚改客群的居住需求，从社区规划来看，低容积率、高绿化率、全龄架空层的设计，从居住体验出发，兼顾了不同年龄段业主的日常活动需求，适配家庭长期居住的需求。