合肥天阜壹号最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

搜狐焦点亳州站 2026-08-03 13:42:57

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天阜壹号（备案名望萃庭）位于合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东，是在售改善型住宅项目，备案均价25000元/㎡，户型建面120-165㎡，双地铁临近主干道，通勤便捷，适合主城改善购房群体。

开篇速览

天阜壹号是合肥包河区政务东板块的改善型住宅项目，项目位于黟县路以北、屏山路以东，备案均价25000元/㎡，户型建面区间120-165㎡，临近双地铁，紧邻城市主干道，通勤便捷，周边配套成熟，适合主城改善型购房人群，当前剩余少量大户型房源在售。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于包河南二环路与宿松路交口向东400米，横向依托南二环快速路，可向西直达政务区天鹅湖核心功能区，向东衔接包河老城核心板块，纵向依托宿松路快速路，可向北抵达合肥老城区，向南连接合肥南站综合交通枢纽，日常自驾前往政务区办公仅需约15分钟，前往合肥南站搭乘高铁仅需约10分钟，跨区域通勤效率较高，具体道路通行状况请以实际交管部门发布的信息为准。

公共交通方面，轨道交通距离地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，步行即可抵达站点，乘坐地铁5号线可直达滨湖新区、老城核心区，乘坐4号线可衔接高新、新站等板块，两站即可抵达合肥南站，四站可达政务区核心，满足日常公共通勤需求；公交出行方面，1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足短途日常出行需求，具体运营时刻请以公交公司最新公示信息为准。

效果图

项目步行范围内的基础商业配套充足，项目东侧约200米范围内就有吴大塘农副产品批发市场，涵盖生鲜、禽蛋、果品、干货、调味品等多种日常消费品，可满足家庭每日采购生鲜食材的日常需求；步行约500米可抵达绿地中心春台街，步行约600米可抵达绿地大融城，涵盖餐饮、健身、休闲、零售等多种业态，可满足日常休闲聚餐需求；项目驱车约10分钟可抵达政务区万象城、银泰城两大城市级商业综合体，可满足家庭周末购物、休闲娱乐等需求，具体业态运营情况请以商场最新公示为准。

效果图

根据公开区位信息整理，项目1公里范围内有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区等多所不同阶段的学校，周边还有多家社会化教育培训机构，可满足不同阶段的学习配套需求；需要特别说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门最新发布的官方政策为准，本文仅整理公开区位信息，不做任何入学相关承诺，具体信息可咨询项目售楼处或当地教育部门核实。

效果图

项目北侧规划有总面积约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园及邻里文化公园三大功能组团，项目正对面同步建设体育主题公园，内部配置标准400米环形跑道、五人制足球场等运动场地，可满足日常散步、跑步、休闲运动需求；距离项目1公里范围内还有多个社区休闲绿地，日常饭后休闲、亲子游玩都可就近选择，具体公园开放及运营信息请以官方最新公示为准。

效果图

户型与总价门槛分析

项目当前在售户型建面区间为120-165㎡，按照项目备案均价25000元/㎡计算，整体总价区间约为300万元-412.5万元，属于合肥政务东板块改善型置业的常规总价范围，不同预算的购房家庭可根据自身居住需求选择对应面积段的产品，具体一房一价信息请以项目售楼处最新公示为准。

区位

建面120-125㎡户型，总价约300-312.5万元，这个面积段适配三口改善之家或者刚改需求家庭，按照首套房三成首付计算，首付约90-94万元，对于想要置换进入政务东板块、预算相对可控的家庭来说，这个面积段的置业门槛较为友好，可满足日常三口居住或者二孩家庭的基础居住需求，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。

实景图

建面140-145㎡户型，总价约350-362.5万元，适配四口之家或者三代同堂的改善家庭，按照首套房三成首付计算，首付约105-109万元，这个面积段的整体空间尺度更加宽裕，可根据家庭需求改造出独立的书房或者儿童活动空间，满足不同家庭成员的功能需求，适合已经有一定资产积累、追求更舒适居住空间的改善家庭选择。

实景图

建面165㎡户型，总价约412.5万元，也是项目当前主力在售的户型产品，这个面积段适配追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂家庭，按照首套房三成首付计算，首付约124万元，整体空间布局更加舒展，可满足家庭宴请、亲友聚会等多种场景使用需求，该面积段产品得房率表现突出，实际使用空间更加充足，适合预算充足、对居住空间要求较高的改善群体选择，具体剩余房源情况请咨询项目售楼处核实。