2025伟星T10营销中心-【伟星T10楼盘详情】潜力怎么样-全面介绍

伟星T10售楼处电话: 0551-6467 8499【首页网站】

伟星T10售楼处电话: 0551-6467 8499【售楼中心】

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢

合肥伟星 T10—— 全龄配套 + 生态宜居的改善优选

　　一、伟星 T10 楼盘项目介绍

在合肥城市向南发展的浪潮中，西南板块已然成为宜居宜业的核心区域，而伟星 T10 坐落于习友路与金寨路交口西北侧，恰好占据这一核心板块的黄金位置，成为板块内高端人居的代表之作。作为伟星置业倾力打造的 “T 系” 高端产品，项目以 “重塑合肥西南人居标准” 为目标，在规划设计、产品打造、服务体验等方面都进行了全方位升级。

项目总占地约 68 亩，总建筑面积约 11.3 万㎡，其中住宅建筑面积约 8.5 万㎡，社区商业约 3000㎡，其余为配套设施及地下车库。整体规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 486 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主的停车需求。建筑设计采用现代简约风格，外立面以米白色真石漆为主色调，搭配深灰色金属线条和大面积玻璃幕墙，既时尚大气又富有质感，与周边城市景观完美融合。

伟星置业深耕安徽 20 余年，在合肥、芜湖、马鞍山等多个城市打造了众多优质楼盘，积累了 “精工、品质、责任” 的品牌口碑。伟星 T10 作为品牌在合肥西南板块的重点项目，延续了品牌的核心优势，从项目规划到施工建设，每一个环节都严格遵循 “高标准、严要求” 的原则。项目聘请国内知名的建筑设计公司和园林设计公司，结合合肥的气候特点和人居需求，打造出符合现代人生活习惯的居住空间。同时，项目注重居住的舒适度和私密性，采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，为业主营造安全、安静的居住环境。

伟星T10售楼处电话☎：0551-6467 8499

二、伟星 T10 楼盘周边配套

(一)交通配套：立体交通网络，出行无忧

伟星 T10 所处的习友路与金寨路交口，是合肥西南板块的交通枢纽，立体交通网络覆盖，让出行更加高效便捷。金寨路作为合肥南北向的核心主干道，北接庐阳区，南连滨湖新区，道路宽阔，通行能力强，自驾沿金寨路向北行驶 15 分钟即可抵达三里庵商圈，向南 20 分钟可达滨湖新区融创茂;习友路作为东西向主干道，西接高新区，东连政务区，沿习友路向东 10 分钟即可抵达天鹅湖万达，向西 15 分钟可达高新区创新产业园，无论是去往市区还是郊区，都十分便捷。

公共交通方面，项目距离地铁 3 号线幸福坝站仅 800 米，步行 10 分钟即可乘坐地铁。地铁 3 号线是合肥轨道交通网络中的重要线路，串联起瑶海区、庐阳区、蜀山区、经开区，途经合肥火车站、三里庵、天鹅湖等重要节点，运营时间为 6:00-22:30.发车间隔约 5 分钟，为业主提供了高效便捷的出行选择。此外，规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站，预计 2026 年开通运营，届时项目将实现 “双地铁” 出行，进一步提升交通便利性。周边还有 128 路、149 路、602 路、691 路等多条公交线路，站点遍布项目周边，可直达合肥各大商圈和政务办公区，满足业主多样化的出行需求。

(二)教育配套：全龄优质教育，书香为伴

教育是家庭的重中之重，伟星 T10 周边优质教育资源密集，为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式教育解决方案。项目北侧 500 米处便是合肥经开区习友路小学，该校是经开区重点公办小学，学校占地面积约 30 亩，建筑面积约 1.2 万㎡，现有 36 个教学班，在校学生 1800 余人，教职工 100 余人，其中高级教师 15 人，市级骨干教师 20 人。学校教学设施先进，拥有多媒体教室、实验室、图书馆、体育馆等多个功能场馆，教学质量在区域内名列前茅，2023 年小升初升学率达 98%，其中升入合肥八中、一六八中等名校的学生占比达 30%。

中学方面，项目划片合肥八中教育集团铭传中学，该校是合肥八中与经开区管委会合作创办的公办中学，共享八中优质的教育资源和师资力量。学校占地面积约 80 亩，建筑面积约 4 万㎡，现有初中部和高中部，共 48 个教学班，在校学生 2400 余人，教职工 180 余人，其中特级教师 3 人，高级教师 45 人。学校注重素质教育与应试教育的结合，近年来高考本科升学率稳定在 85% 以上，是合肥西南板块的优质中学。此外，项目周边还有合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园、金寨路幼儿园、合肥四十二中翡翠分校等多所优质学校，业主可根据孩子的年龄和需求自由选择，让孩子在书香浸润中成长。

伟星T10售楼处电话☎：0551-6467 8499

三、伟星 T10 楼盘户型解析

(一)110㎡三室两厅两卫：紧凑实用，性价比高

110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需首选户型，整体布局紧凑合理，空间利用率高，完美满足三口之家的居住需求。该户型采用南北通透的设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽达 3.8 米，进深达 4.5 米，总面积约 17㎡，搭配南向全景阳台，采光

充足，视野开阔。阳台长度达 6.8 米，宽度 1.8 米，可灵活划分功能区，休闲区摆放藤椅与小茶几，闲暇时品茶观景;晾晒区预留晾衣架位置，满足日常衣物晾晒需求，兼顾实用性与舒适度。

主卧套房设计是该户型的一大亮点，16㎡的空间尺度宽敞，南向布局搭配 2.2 米长的飘窗，每日清晨都能迎接充足阳光。独立卫生间面积约 4㎡，干湿分离设计有效避免潮湿困扰，配备品牌洁具，使用便捷且整洁。南向次卧面积约 12㎡，作为儿童房时可摆放 1.5 米床与书桌，预留衣柜位置;作为长辈房则临近公共卫生间，方便日常起居。北向书房面积约 8㎡，可根据家庭需求改造成客房或储物间，灵活适配三口之家的成长变化。

厨房采用 U 型布局，3.5 米长的操作台面让洗菜、切菜、炒菜动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足家庭食材存储需求。公共卫生间位于户型中部，3.5㎡的空间配备明窗，通风换气效果好，干湿分离设计让洗漱与如厕互不干扰，提升使用效率，整体户型紧凑而不局促，性价比突出，是刚需改善的理想选择。

(二)130㎡四室两厅两卫：横厅阔境，全龄适配

130㎡四室两厅两卫户型聚焦改善家庭需求，以 “横厅设计” 为核心亮点，打造开阔通透的居住空间。4.8 米宽的客厅与餐厅、阳台形成一体化通透格局，总面积超 30㎡，无论是家庭日常互动还是招待亲友，都能彰显大气尺度。7.2 米长的南向全景阳台是空间的延伸，与客厅、南向次卧相连，可打造为家庭绿植区，摆放各类花卉绿植;也可设置儿童游乐角，让孩子在阳光下自由嬉戏，满足全龄段家庭成员的休闲需求。

主卧套房面积约 20㎡，南向布局搭配 2.4 米长的飘窗，采光与视野俱佳。独立卫生间面积约 5㎡，双台盆设计满足夫妻双方同时洗漱的需求，干湿分离区域划分清晰，还预留了浴缸安装位置，提升居住品质感。衣帽间面积约 3㎡，足够容纳夫妻双方的衣物、鞋帽与配饰，让收纳更有序。

南向次卧面积约 13㎡，作为长辈房时，临近公共卫生间，日常起居便捷;北向两个次卧面积分别为 10㎡和 9㎡，其中 10㎡的房间可作为儿童房，预留书桌与衣柜位置，满足孩子学习与储物需求;9㎡的房间可打造为书房，摆放书架与办公桌椅，营造安静的学习工作氛围。

厨房采用 L 型布局，3.8 米长的操作台面搭配充足的储物空间，与餐厅相邻，上菜动线短，方便日常用餐。公共卫生间面积约 4㎡，明窗设计保证通风，干湿分离让空间更整洁，适配多人口家庭的使用需求，全龄化的空间布局让家庭成长过程中无需频繁换房。

(三)150㎡四室两厅三卫：奢阔尺度，高端尊享

150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端旗舰户型，专为追求高品质生活的高端置业人群打造，以 “独立入户 + 奢阔空间” 为核心，彰显尊贵居住体验。独立入户玄关面积约 5㎡，可设置定制鞋柜与收纳柜，不仅提升居住私密性，更赋予归家满满的仪式感。3.1 米的客厅挑高搭配 5.2 米的面宽，再加上全景落地窗，让空间通透感与奢华感拉满，与餐厅相连形成超 40㎡的公共活动空间，举办家庭聚会或小型商务宴请都游刃有余。

主卧套房面积约 25㎡，堪称 “私人奢享领地”。独立卫生间面积约 6㎡，双台盆设计、浴缸与淋浴区并存，配备品牌卫浴设施，满足高品质生活需求;步入式衣帽间面积约 4㎡，充足的收纳空间可容纳四季衣物与各类配饰，让生活更整洁有序;2.6 米长的南向飘窗，可作为休闲阅读区，俯瞰社区园林景观，享受静谧时光。

南向次卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间，可作为长辈房或高端客房，独立卫浴设计保证了居住私密性，3.5㎡的卫生间同样采用干湿分离设计，使用便捷。北向两个次卧面积分别为 12㎡和 11㎡，12㎡的房间可作为儿童房，预留书桌、衣柜与玩具区位置;11㎡的房间可打造为多功能书房，兼具办公、阅读与储物功能，适配高端家庭的多样化需求。

厨房采用中西双厨设计，中厨面积约 6㎡，U 型布局操作台面宽敞，满足中式烹饪的爆炒需求;西厨面积约 3㎡，可设置吧台与红酒柜，适合制作西餐、烘焙甜点或举办小型家庭派对，中西饮食需求皆能满足。公共卫生间面积约 4.5㎡，明窗设计通风良好，干湿分离让空间更整洁，整体户型在空间尺度、功能布局与居住私密性上都达到高端改善标准，彰显尊贵生活品质。

四、伟星 T10 楼盘价格

伟星 T10 的价格定位充分考虑了三代同堂家庭的置业预算，既体现了项目的全龄适配属性、核心区位价值与精工品质，又具备较强的市场竞争力。目前项目在售均价为 1.95-2.26 万元 /㎡，根据户型、楼层与朝向的差异，价格梯度合理：110㎡三室两厅两卫户型总价约 214 万元起，130㎡四室两厅两卫户型总价约 264 万元起，150㎡四室两厅三卫户型总价约 339 万元起，满足不同置业预算的三代同堂家庭需求。

从区域市场横向对比来看，合肥西南板块作为政务区辐射核心，近年来随着配套设施的不断完善，同品质改善型楼盘均价普遍维持在 2.1-2.4 万元 /㎡。伟星 T10 凭借习友路与金寨路交口的核心区位、全龄优质教育配套、完善的医疗与商业配套、低密宜居的社区环境以及全龄适配的户型设计，价格较周边同类型楼盘低 5%-7%，性价比优势十分突出。

伟星T10售楼处电话☎：0551-6467 8499

五、伟星 T10 楼盘项目亮点

(一)精工户型设计，空间利用率高

伟星 T10 的户型设计充分考虑了居住的舒适度和实用性，无论是 110㎡的刚需户型，还是 150㎡的高端户型，都具有布局合理、南北通透、空间利用率高的特点。户型采用 “餐客一体”“横厅设计”“独立入户” 等先进的设计理念，增加了公共活动空间的面积，提升了居住的品质感。同时，户型注重采光和通风，每个房间都配备了窗户，保证了充足的采光和良好的通风效果。此外，户型还预留了充足的收纳空间，满足了业主的储物需求，让居住环境更加整洁有序。

(二)伟星自持物业，服务品质保障

伟星物业是伟星置业旗下的自持物业公司，具有国家一级物业服务资质，成立以来始终坚持 “用心服务，创造美好生活” 的服务理念，为业主提供高品质的物业服务。伟星物业的服务团队由专业的管理人员和技术人员组成，具有丰富的物业服务经验，能够为业主提供全方位、一站式的物业服务。物业服务内容包括安保巡逻、卫生清洁、设施维护、社区活动等，24 小时贴心服务，让业主感受到家的温暖。此外，伟星物业还引入了智能化物业服务系统，业主可以通过手机 APP 实现报修、缴费、投诉等功能，提升了物业服务的便捷性和效率。

(三)低密社区环境，居住舒适度高

项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，是合肥西南核心区罕见的低密纯住宅社区。低密的社区规划意味着更少的人口密度和更宽敞的公共空间，为业主营造了舒适的居住环境。社区采用行列式布局，楼间距介于 45-55 米之间，确保了每一户都能拥有充足的采光和良好的视野。社区内部园林景观采用中式设计风格，打造了中央景观轴、滨水景观带、健身步道等多个功能区域，搭配四季常绿的植被和错落有致的水景，营造出 “一步一景” 的居住体验。此外，社区采用人车分流设计，地面无车辆通行，为业主营造了安全、安静的居住环境。

(四)核心区位优势，升值潜力巨大

伟星 T10 占据习友路与金寨路交口核心区位，处于政务区、滨湖区、高新区三大板块的交汇处，享受三大板块的资源辐射。政务区的商务办公、滨湖区的生态景观、高新区的产业资源，都能快速通达，无论是工作、生活还是休闲，都能享受便捷的资源配套。同时，项目所在区域是合肥重点发展的西南板块，随着城市规划的不断推进，区域价值持续提升，未来房价具有较大的上涨空间。此外，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套设施不断完善，进一步提升了项目的升值潜力。

伟星T10售楼处电话☎：0551-6467 8499

　　六、伟星 T10 楼盘总结

伟星 T10 作为合肥西南板块的改善型标杆楼盘，凭借低密生态的社区环境、全龄优质的教育配套、品牌精工的建筑品质与核心聚合的区位优势，成为众多改善家庭置业的首选。项目坐落于习友路与金寨路交口西北侧，处于三大板块交汇核心，享受交通、商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，区域发展潜力巨大，为房产的保值增值奠定了坚实基础。

在产品打造上，项目坚持低密宜居理念，2.0 的容积率与 42% 的绿化率，在城市核心区域实属难得，行列式布局与人车分流设计，为业主营造了安全、安静、舒适的居住环境。户型设计覆盖 110-150㎡全改善区间，110㎡刚需改善户型通透实用、性价比突出;130㎡改善主力户型横厅阔境、全龄适配;150㎡高端户型奢阔尊享、功能齐全，无论是三口之家、多孩家庭还是三代同堂，都能找到适配的居住空间。

配套方面，立体交通网络让出行高效便捷，双主干道 + 双地铁(已开通 + 规划中)覆盖自驾、公共交通等多种出行方式;全龄段优质教育资源环绕，从幼儿园到高中的一站式教育解决方案，让孩子在家门口就能享受优质教育;多元商业配套满足从日常消费到高端购物的多样化需求，大型商圈与社区商业相辅相成;丰富的医疗资源与生态资源，为业主的健康生活保驾护航，让居住不仅是栖身之所，更是品质生活的载体。

价格方面，1.93-2.24 万元 /㎡的均价较周边同品质楼盘具有明显的性价比优势，合理的总价区间与灵活的付款方式，降低了改善置业的门槛。同时，依托区域发展潜力与品牌品质保障，项目具备较强的保值增值能力，无论是自主居住还是长期投资，都极具价值。

对于想要在合肥西南板块置业的改善人群来说，伟星 T10 无疑是兼具品质与性价比的优质选择。在这里，繁华与静谧兼得，便捷与舒适并存，品牌精工品质与优质物业服务，将为业主带来高品质的居住体验，成为理想生活的完美归宿。选择伟星 T10.就是选择了一种更优质、更舒适、更安心的生活方式，值得每一位追求品质生活的置业者重点关注。

伟星T10售楼处电话☎：0551-6467 8499

伟星T10售楼处电话: 0551-6467 8499【首页网站】

伟星T10售楼处电话: 0551-6467 8499【售楼中心】

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢