所有住楼上的人请注意!

所住楼房

发生外墙立面自然脱落

砸伤路人

你知道也可能是要赔钱的吗？

最近

合肥巢湖市朝阳新村

沿街某栋楼的居民

就遇到了这样的事

事情经过是这样的

2019年10月2日上午，高某某在巢湖市朝阳新村沿街某栋楼下，去到此前停放的电动车处准备离开，却突然被楼上坠落的水泥块和瓷砖砸中。

送医诊断后，高某某被确诊为左侧肩胛骨粉碎性骨折、左右侧共17根肋骨骨折、腰椎横凸骨折，腰椎椎体也有骨折情况。

据了解，事发居民楼是一栋沿街楼房，共5层，1层是门面，上面4层是住宅，发生脱落的部位是5楼楼顶位置的外立面。

该小区是老旧小区，1997年左右建设，没有物业公司管理。高某某认为，楼房的外立面是该栋楼内居民的共有部分，因此楼内的居民需要为此负责；另外，小区所在社居委事实上行使部分物业管理职能，因此也应该对他的损伤负责。于是一纸诉状将该栋楼内居民和社居委告上法庭。

法院判决：楼内所有住户共同承担责任

巢湖法院审理认为事发的外墙瓷砖及水泥块脱落位置位于5楼阳台屋面南立面和阳台屋面是一个整体属于全体业主共有全体业主享有共有和共同管理的权利

位于5楼阳台南立面的外墙瓷砖及水泥块坠落造成原告受伤楼内业主未提供证据证明其没有过错应当由该楼的全部所有权人承担侵权责任

社居委对社区居民和社区事务等进行管理并不对包括案涉楼房在内辖区内的个人财产或共有财产进行管理也无证据表明业主向社居委提出申请由社居委提出维修资金使用方案使用维修资金对外墙立面进行维修故社居委不承担赔偿责任

庭审现场

30多户每户按照房屋面积大小赔偿损失

法院认为，各被告的房屋面积不同，对该楼公共部分享有的权利份额不同，且各业主缴纳的公共维修资金也是根据房屋面积单价进行缴纳，因此，本案的赔偿数额根据各被告的房屋面积来确定赔偿数额，相对以被告的户数进行平均赔偿更为合理。法院一审判决，楼内30多户，分别赔偿3600余元至14000余元不等，共计赔偿高某某34万余元。一审宣判后，大多业主提起上诉。合肥中院二审驳回上诉，维持原判。

小编提醒

如遇阴雨大风天气时

大家行走在老旧小区

一定要注意安全

小心“中招”

在这也提醒

所住楼栋有外墙脱落的业主

一定要到相关部门

及时报备、及时维修

以免带来不必要的麻烦！